23 августа 2024, 19:30 Чехия

За отсутствие энергетического сертификата здания грозит штраф до сотен тысяч крон

В Чехии уже 15 лет действует требование наличия энергетического сертификата для домов. Этот документ позволяет оценить затраты на эксплуатацию недвижимости. Первоначально обязательство распространялось только на новостройки, но теперь оно необходимо и для многих старых зданий. Владельцы обязаны получить этот сертификат, особенно если планируют продать или сдать в аренду свою недвижимость. В противном случае им грозят значительные штрафы.

Энергетический сертификат здания (PENB) отражает расходы на энергию, необходимые для его эксплуатации. Владельцы обязаны предоставить его потенциальным покупателям или арендаторам еще до подписания договора. Также обязательным этот документ становится при проведении крупных реконструкций или при вводе здания в эксплуатацию.

«Если не выполнить это требование, можно получить штраф, который для физических лиц может достигать 100 тысяч крон. Для объединений собственников или владельцев многоквартирных домов сумма штрафа может возрасти до 200 тысяч крон», — объясняет Кристина Виктора, руководитель отдела недвижимости компании Broker Consulting.

Исключение составляют только исторические здания, религиозные объекты, промышленные и сельскохозяйственные постройки, временные сооружения и дома площадью менее 50 квадратных метров.

В некоторых случаях энергетический сертификат можно заменить отчетом о потреблении энергии за последние три года. Однако это возможно только в том случае, если владелец здания отказался предоставить вам сертификат по письменному запросу.

Для получения энергетического сертификата необходимо обратиться к сертифицированным специалистам. Процесс его оформления занимает несколько дней и стоит несколько тысяч крон. Специалист учитывает тип, размер и возраст здания, для чего может потребоваться проектная документация. Если документация отсутствует, эксперт должен осмотреть здание лично, что увеличивает сроки и стоимость процесса.

Оценка производится по аналогии с бытовыми приборами: здания делятся на семь классов от «A» (наиболее энергоэффективные) до «G» (наименее эффективные). Самые энергоэффективные дома, как правило, относятся к категории «A» и зачастую частично сами производят энергию. В «G» попадают старые здания без утепления или те, для которых не был оформлен сертификат.

Сертификат действителен в течение 10 лет, или до момента проведения значительных реконструкций, которые повлияют на энергопотребление. После этого необходимо получить новый сертификат.

Важность энергетического сертификата значительно возросла. Ранее этот документ часто игнорировали, но сейчас многие покупатели и арендаторы принимают решение о сделке, основываясь именно на его данных. Это особенно актуально в условиях энергетического кризиса, вызванного войной в Украине. По данным, три четверти девелоперских компаний, продающих новостройки, отмечают увеличение интереса клиентов к этому вопросу.

Похожие новости

Пенсионеры Чехии всерьез обеспокоены перспективой лишиться привычных печатных листовок с предложениями скидок в магазинах. По мнению Совета пенсионеров ЧР, этому может поспособствовать новая редакция закона об упаковке, в которой предлагается
Чешские граждане сталкиваются с увеличением стоимости как зарубежных, так и внутренних отпусков. Ослабление кроны делает поездки за границу дороже, но и отдых внутри страны также требует больших затрат.
В воскресное утро в небольшой деревне неподалеку от Пельгржимова произошло необычное происшествие, которое переполошило местных жителей. Около четырех часов утра мужчина был разбужен неожиданным визитом — его пьяный сосед, 75-летний мужчина
В воскресенье произошла трагическая авария на главной дороге из Плзнb в Ческе-Будеёвице, унесшая жизни двух пожилых людей. По предварительной информации, 89-летний водитель автомобиля Hyundai не уступил дорогу при выезде на главную трассу
Это лето оказалось неудачным для грибников, и, по прогнозам, в ближайшие дни ситуация не улучшится. Метеорологи предупреждают, что вероятность найти грибы на большей части территории Чехии остается средней, а на юге Моравии и вовсе низкой
Чешский гидрометеорологический институт (ČHMÚ) выпустил новое предупреждение о высоких температурах и грозах. Усиленное предупреждение о жаре касается южных регионов Моравии, где температура может подниматься выше 34 градусов Цельсия.
Прокурор собирается предложить суду взять под стражу трёх из 14 обвиняемых по делу о предполагаемых манипуляциях с государственными тендерами. Среди них — мэр Хомутова Марек Грабач (от партии ANO) и бывший директор Управления дорог и мостов
Цены на подержанные автомобили начали снижаться после длительного периода роста. Во втором квартале этого года они упали в среднем на 2,55% по сравнению с первыми тремя месяцами.
Министерство внутренних дел Чехии активно продвигает законопроект, который может значительно расширить использование систем видеонаблюдения с функцией распознавания лиц в аэропортах.
Эти выходные обещают быть жаркими, но без сюрпризов в виде дождей. Если вы планируете провести время на природе или организовать пикник, можете расслабиться — кратковременных ливней в субботу и воскресенье опасаться не стоит.
Прошло более года с тех пор, как Чешская почта закрыла 300 своих отделений. Хотя некоторые помещения нашли новых арендаторов, многие из бывших отделений до сих пор стоят пустыми, и желающих их приобрести немного.
Реформа законодательства об автомобильных выбросах сосредоточена на водителях, а не на проверках станций техосмотра, что вызывает критику экспертов.