23 августа 2024, 19:30 Чехия

За отсутствие энергетического сертификата здания грозит штраф до сотен тысяч крон

В Чехии уже 15 лет действует требование наличия энергетического сертификата для домов. Этот документ позволяет оценить затраты на эксплуатацию недвижимости. Первоначально обязательство распространялось только на новостройки, но теперь оно необходимо и для многих старых зданий. Владельцы обязаны получить этот сертификат, особенно если планируют продать или сдать в аренду свою недвижимость. В противном случае им грозят значительные штрафы.

Энергетический сертификат здания (PENB) отражает расходы на энергию, необходимые для его эксплуатации. Владельцы обязаны предоставить его потенциальным покупателям или арендаторам еще до подписания договора. Также обязательным этот документ становится при проведении крупных реконструкций или при вводе здания в эксплуатацию.

«Если не выполнить это требование, можно получить штраф, который для физических лиц может достигать 100 тысяч крон. Для объединений собственников или владельцев многоквартирных домов сумма штрафа может возрасти до 200 тысяч крон», — объясняет Кристина Виктора, руководитель отдела недвижимости компании Broker Consulting.

Исключение составляют только исторические здания, религиозные объекты, промышленные и сельскохозяйственные постройки, временные сооружения и дома площадью менее 50 квадратных метров.

В некоторых случаях энергетический сертификат можно заменить отчетом о потреблении энергии за последние три года. Однако это возможно только в том случае, если владелец здания отказался предоставить вам сертификат по письменному запросу.

Для получения энергетического сертификата необходимо обратиться к сертифицированным специалистам. Процесс его оформления занимает несколько дней и стоит несколько тысяч крон. Специалист учитывает тип, размер и возраст здания, для чего может потребоваться проектная документация. Если документация отсутствует, эксперт должен осмотреть здание лично, что увеличивает сроки и стоимость процесса.

Оценка производится по аналогии с бытовыми приборами: здания делятся на семь классов от «A» (наиболее энергоэффективные) до «G» (наименее эффективные). Самые энергоэффективные дома, как правило, относятся к категории «A» и зачастую частично сами производят энергию. В «G» попадают старые здания без утепления или те, для которых не был оформлен сертификат.

Сертификат действителен в течение 10 лет, или до момента проведения значительных реконструкций, которые повлияют на энергопотребление. После этого необходимо получить новый сертификат.

Важность энергетического сертификата значительно возросла. Ранее этот документ часто игнорировали, но сейчас многие покупатели и арендаторы принимают решение о сделке, основываясь именно на его данных. Это особенно актуально в условиях энергетического кризиса, вызванного войной в Украине. По данным, три четверти девелоперских компаний, продающих новостройки, отмечают увеличение интереса клиентов к этому вопросу.

Похожие новости

Чешский гидрометеорологический институт (ČHMÚ) выпустил предупреждение о высоких температурах и последующих сильных грозах. В среду температуры в низинах и на средних высотах превысят 31 °C из-за притока теплого воздуха с юго-запада.
Консервация семнадцатикилометрового участка трассы D49, строительство которого было приостановлено, может обойтись в дополнительные сотни миллионов крон. Этот участок трассы проходит от Гулина до Фриштака в Злинском крае.
Во вторник вечером в центре Либерца произошла утечка газа из поврежденной трубы, которую рабочие пробили во время раскопок. Это вынудило две десятка человек покинуть свои дома.
Каждый второй чех предпочитает использовать автомобиль для летнего отпуска. В результате летом дорожное движение значительно усиливается, что приводит к увеличению числа аварий.
Путешествия в экзотические страны привносят не только яркие впечатления, но и риски заражения различными инфекциями. Профилактика, по мнению руководителя Пражской клиники инфекционных болезней и тропической медицины факультетской больницы
Да, она существует. Оргазмическая пропасть реальна, и сексуальная жизнь действительно предоставляет мужчинам больше шансов испытать оргазм.
В воскресенье утром на автомагистрали D1, ведущей к Брно, произошла авария с участием прицепа, перевозившего лошадей. Инцидент временно ограничил движение на этом участке дороги.
С сентября ученики основных школ Всетина, находящихся под управлением города, не смогут пользоваться мобильными телефонами во время занятий. Такое решение приняли городские власти и поручили директорам школ обеспечить
Медики принимают десятки пациентов в связи с нынешней тропической жарой. В основном это пожилые люди, страдающие от сильного обезвоживания, а некоторые также имеют инфекции мочевых путей, вызванные высокими температурами.
Количество домохозяйств, которым государство ежемесячно выплачивает тысячи на жилье, после майского падения снова достигло рекордных значений. По последним данным Министерства труда, пособие на жилье сейчас получают более 281 тысячи домохозяйств.
Врачи Института по уходу за матерью и ребенком (ÚPMD) в Праге-Подоли успешно провели операцию на плоде с диафрагмальной грыжей, введя внутривенно баллон в дыхательные пути. Это первая подобная операция в Чехии
В доме по адресу Pod Skálou 154 в Боршове-над-Влтавой зарегистрирован 41 человек. В этом городке с населением чуть более двух тысяч человек возникло недовольство. Местные жители жалуются на проблемы, а мэр Ян Земан говорит о «бизнесе на бедности».