23 августа 2024, 19:30 Чехия

За отсутствие энергетического сертификата здания грозит штраф до сотен тысяч крон

В Чехии уже 15 лет действует требование наличия энергетического сертификата для домов. Этот документ позволяет оценить затраты на эксплуатацию недвижимости. Первоначально обязательство распространялось только на новостройки, но теперь оно необходимо и для многих старых зданий. Владельцы обязаны получить этот сертификат, особенно если планируют продать или сдать в аренду свою недвижимость. В противном случае им грозят значительные штрафы.

Энергетический сертификат здания (PENB) отражает расходы на энергию, необходимые для его эксплуатации. Владельцы обязаны предоставить его потенциальным покупателям или арендаторам еще до подписания договора. Также обязательным этот документ становится при проведении крупных реконструкций или при вводе здания в эксплуатацию.

«Если не выполнить это требование, можно получить штраф, который для физических лиц может достигать 100 тысяч крон. Для объединений собственников или владельцев многоквартирных домов сумма штрафа может возрасти до 200 тысяч крон», — объясняет Кристина Виктора, руководитель отдела недвижимости компании Broker Consulting.

Исключение составляют только исторические здания, религиозные объекты, промышленные и сельскохозяйственные постройки, временные сооружения и дома площадью менее 50 квадратных метров.

В некоторых случаях энергетический сертификат можно заменить отчетом о потреблении энергии за последние три года. Однако это возможно только в том случае, если владелец здания отказался предоставить вам сертификат по письменному запросу.

Для получения энергетического сертификата необходимо обратиться к сертифицированным специалистам. Процесс его оформления занимает несколько дней и стоит несколько тысяч крон. Специалист учитывает тип, размер и возраст здания, для чего может потребоваться проектная документация. Если документация отсутствует, эксперт должен осмотреть здание лично, что увеличивает сроки и стоимость процесса.

Оценка производится по аналогии с бытовыми приборами: здания делятся на семь классов от «A» (наиболее энергоэффективные) до «G» (наименее эффективные). Самые энергоэффективные дома, как правило, относятся к категории «A» и зачастую частично сами производят энергию. В «G» попадают старые здания без утепления или те, для которых не был оформлен сертификат.

Сертификат действителен в течение 10 лет, или до момента проведения значительных реконструкций, которые повлияют на энергопотребление. После этого необходимо получить новый сертификат.

Важность энергетического сертификата значительно возросла. Ранее этот документ часто игнорировали, но сейчас многие покупатели и арендаторы принимают решение о сделке, основываясь именно на его данных. Это особенно актуально в условиях энергетического кризиса, вызванного войной в Украине. По данным, три четверти девелоперских компаний, продающих новостройки, отмечают увеличение интереса клиентов к этому вопросу.

Похожие новости

В одном из самых массовых за этот год выездов пожарных в связи с ливнем, пожарные в Злинском крае зафиксировали более 320 инцидентов. С 17 часов воскресенья до утра понедельника они реагировали на вызовы из-за воскресных гроз и разлившихся рек.
Экстремально теплые выходные завершатся сильными грозами с проливными дождями. В некоторых местах возможен мелкий град и сильный ветер. Температура в субботу и воскресенье будет держаться выше 30 °C, но с понедельника значительно похолодает.
В субботу днем все службы интегрированной спасательной системы выехали на место серьезного ДТП, которое произошло на главной трассе из Пльзеня в Ческе-Будеёвице.
Даже оплаченная путевка не гарантирует, что работодатель не отменит ваш отпуск в последний момент или не отзовет вас с него. В ряде случаев компания обязана возместить возникшие расходы. При этом существуют четкие правила.
Численность населения Чехии в первом квартале текущего года уменьшилась на 41 тысячу человек, составив 10,86 миллиона. Это связано с уменьшением числа рожденных детей по сравнению с умершими и отрицательным сальдо внешней миграции.
Пассажиры пражского общественного транспорта больше не могут приобрести карту «Литачка» из лимитированной серии, выпущенной к 50-летию начала эксплуатации метро. Причиной стало возможное нарушение авторских прав.
Чехия остается страной с наибольшим числом мелких лабораторий по производству метамфетамина в Европе. Этот метод производства наиболее распространен в стране.
Министерство обороны Германии опубликовало план, в котором подробно описывается, что делать в случае войны с Россией. Документ охватывает такие аспекты, как обязательные призывы на службу, распределение продовольствия и топлива
Сегодня, во вторник, популярный чешский интернет-портал Seznam.cz столкнулся с серьезным сбоем. На главной странице отображаются новости от 17 апреля, пользователи не могут воспользоваться поиском, картами и почтовыми сервисами.
В ночь на вторник в восьмиэтажном панельном доме в Пльзени произошел пожар, на ликвидацию которого были направлены пять пожарных бригад. В результате инцидента двое человек получили травмы и были доставлены в больницу, еще 20 жителей эвакуировали
После шести часов обсуждений депутаты Устецкого края в понедельник вечером утвердили маршрут высокоскоростной железной дороги, предложенный Управлением железных дорог (СЖ). Новая железнодорожная линия свяжет Прагу через север Чехии с Дрезденом.
Туристы постепенно возвращаются в Грженско, живописный уголок Чешской Швейцарии, который пострадал от разрушительного лесного пожара почти два года назад. В прошлом году сюда приезжали лишь десятки тысяч любопытных