23 августа 2024, 19:30 Чехия

За отсутствие энергетического сертификата здания грозит штраф до сотен тысяч крон

В Чехии уже 15 лет действует требование наличия энергетического сертификата для домов. Этот документ позволяет оценить затраты на эксплуатацию недвижимости. Первоначально обязательство распространялось только на новостройки, но теперь оно необходимо и для многих старых зданий. Владельцы обязаны получить этот сертификат, особенно если планируют продать или сдать в аренду свою недвижимость. В противном случае им грозят значительные штрафы.

Энергетический сертификат здания (PENB) отражает расходы на энергию, необходимые для его эксплуатации. Владельцы обязаны предоставить его потенциальным покупателям или арендаторам еще до подписания договора. Также обязательным этот документ становится при проведении крупных реконструкций или при вводе здания в эксплуатацию.

«Если не выполнить это требование, можно получить штраф, который для физических лиц может достигать 100 тысяч крон. Для объединений собственников или владельцев многоквартирных домов сумма штрафа может возрасти до 200 тысяч крон», — объясняет Кристина Виктора, руководитель отдела недвижимости компании Broker Consulting.

Исключение составляют только исторические здания, религиозные объекты, промышленные и сельскохозяйственные постройки, временные сооружения и дома площадью менее 50 квадратных метров.

В некоторых случаях энергетический сертификат можно заменить отчетом о потреблении энергии за последние три года. Однако это возможно только в том случае, если владелец здания отказался предоставить вам сертификат по письменному запросу.

Для получения энергетического сертификата необходимо обратиться к сертифицированным специалистам. Процесс его оформления занимает несколько дней и стоит несколько тысяч крон. Специалист учитывает тип, размер и возраст здания, для чего может потребоваться проектная документация. Если документация отсутствует, эксперт должен осмотреть здание лично, что увеличивает сроки и стоимость процесса.

Оценка производится по аналогии с бытовыми приборами: здания делятся на семь классов от «A» (наиболее энергоэффективные) до «G» (наименее эффективные). Самые энергоэффективные дома, как правило, относятся к категории «A» и зачастую частично сами производят энергию. В «G» попадают старые здания без утепления или те, для которых не был оформлен сертификат.

Сертификат действителен в течение 10 лет, или до момента проведения значительных реконструкций, которые повлияют на энергопотребление. После этого необходимо получить новый сертификат.

Важность энергетического сертификата значительно возросла. Ранее этот документ часто игнорировали, но сейчас многие покупатели и арендаторы принимают решение о сделке, основываясь именно на его данных. Это особенно актуально в условиях энергетического кризиса, вызванного войной в Украине. По данным, три четверти девелоперских компаний, продающих новостройки, отмечают увеличение интереса клиентов к этому вопросу.

Похожие новости

В связи с угрозой возможного теракта в Чехии с субботы полиция находится в состоянии повышенной готовности. Усиленные меры безопасности касаются главным образом Праги и связаны с поисками опасного иностранца. Хотя его удалось задержать в воскресенье
Компания RegioJet объявила, что с сегодняшнего дня выводит из эксплуатации все спальные вагоны австрийского типа. Причиной стали конструкционные недостатки, о которых компания ранее не знала.
Вечером в субботу и ночью на воскресенье на большей части территории Чехии пройдут очень сильные грозы, в Моравии и Силезии они будут сопровождаться градом, порывами ветра и проливными дождями, предупредил Чешский гидрометеорологический институт
Двадцатитрёхлетний мотоциклист в пятницу днём столкнулся в Фридек-Мистеке с пешеходом, который был на пять лет моложе. Тот неожиданно вышел на проезжую часть.
Хотя Чехия занимает одно из первых мест в Европе по использованию жёлтых контейнеров для раздельного сбора отходов, дальнейшая переработка отсортированных пластиковых бутылок оставляет желать лучшего.
Первоначальное расследование Железнодорожной инспекции показало, что трагическое столкновение поездов в Пардубице произошло из-за проезда пассажирского экспресса RegioJet на сигнал, запрещающий движение. Полиция расследует инцидент по подозрению
Чехию в ближайшие дни ждет разделение по температуре из-за волнового фронтального раздела, который принесет на запад страны значительно более прохладную погоду. До конца недели ожидается увеличение облачности, в четверг прогнозируются грозы
С вечера среды полиция ведет поиски 86-летнего Яромира Мыслика из района Клатовска. Он отправился в Шумаву для занятий спортом, но не вернулся домой и до сих пор не вышел на связь.
В Пардубице произошло лобовое столкновение пассажирского поезда компании RegioJet с грузовым поездом, в результате которого погибли четыре человека. Авария произошла в среду перед одиннадцатью часами вечера. Ещё три человека получили средне-тяжелые
Чешскую Республику ожидают сильные грозы в четверг вечером и в ночь на пятницу. Их полоса пройдет через страну с юго-запада на северо-восток. Метеорологи предупреждают, что грозы могут сопровождаться проливными дождями, градом и сильным ветром.
Авария трех грузовиков, произошедшая во вторник у Блучины на трассе D2 в направлении Брно, остановила движение на автомагистрали более чем на восемь часов. Движение было восстановлено в ночь на среду, незадолго до 01:00, как сообщает Национальный
Универсалы лидируют на рынке подержанных автомобилей в Чехии