23 августа 2024, 19:30 Чехия

За отсутствие энергетического сертификата здания грозит штраф до сотен тысяч крон

В Чехии уже 15 лет действует требование наличия энергетического сертификата для домов. Этот документ позволяет оценить затраты на эксплуатацию недвижимости. Первоначально обязательство распространялось только на новостройки, но теперь оно необходимо и для многих старых зданий. Владельцы обязаны получить этот сертификат, особенно если планируют продать или сдать в аренду свою недвижимость. В противном случае им грозят значительные штрафы.

Энергетический сертификат здания (PENB) отражает расходы на энергию, необходимые для его эксплуатации. Владельцы обязаны предоставить его потенциальным покупателям или арендаторам еще до подписания договора. Также обязательным этот документ становится при проведении крупных реконструкций или при вводе здания в эксплуатацию.

«Если не выполнить это требование, можно получить штраф, который для физических лиц может достигать 100 тысяч крон. Для объединений собственников или владельцев многоквартирных домов сумма штрафа может возрасти до 200 тысяч крон», — объясняет Кристина Виктора, руководитель отдела недвижимости компании Broker Consulting.

Исключение составляют только исторические здания, религиозные объекты, промышленные и сельскохозяйственные постройки, временные сооружения и дома площадью менее 50 квадратных метров.

В некоторых случаях энергетический сертификат можно заменить отчетом о потреблении энергии за последние три года. Однако это возможно только в том случае, если владелец здания отказался предоставить вам сертификат по письменному запросу.

Для получения энергетического сертификата необходимо обратиться к сертифицированным специалистам. Процесс его оформления занимает несколько дней и стоит несколько тысяч крон. Специалист учитывает тип, размер и возраст здания, для чего может потребоваться проектная документация. Если документация отсутствует, эксперт должен осмотреть здание лично, что увеличивает сроки и стоимость процесса.

Оценка производится по аналогии с бытовыми приборами: здания делятся на семь классов от «A» (наиболее энергоэффективные) до «G» (наименее эффективные). Самые энергоэффективные дома, как правило, относятся к категории «A» и зачастую частично сами производят энергию. В «G» попадают старые здания без утепления или те, для которых не был оформлен сертификат.

Сертификат действителен в течение 10 лет, или до момента проведения значительных реконструкций, которые повлияют на энергопотребление. После этого необходимо получить новый сертификат.

Важность энергетического сертификата значительно возросла. Ранее этот документ часто игнорировали, но сейчас многие покупатели и арендаторы принимают решение о сделке, основываясь именно на его данных. Это особенно актуально в условиях энергетического кризиса, вызванного войной в Украине. По данным, три четверти девелоперских компаний, продающих новостройки, отмечают увеличение интереса клиентов к этому вопросу.

Похожие новости

На последнем чемпионате мира по хоккею в Праге и Остраве было продано более 2000 фальшивых или повторно проданных билетов, но только треть пострадавших обратилась в полицию. Об этом во вторник сообщил начальник отдела киберпреступности полиции Праги
Во вторник днем на 40-м километре автомагистрали D1 в направлении Праги произошел пожар грузовика, что привело к закрытию дороги. К счастью, обошлось без пострадавших. По информации полиции, пока не ясно, как долго автомагистраль останется закрытой
С понедельника с утра Чешская почта столкнулась с недоступностью своих услуг. Официальный веб-сайт и связанные с ним сервисы оказались вне доступа. Представители почты подтвердили эту информацию.
В связи с ожидаемым повышением уровня воды в Влтаве до первого уровня паводковой активности, будет закрыта часть набережных и противопаводковые шлюзы на Чертовке. На уровень потока в Влтаве повлияет приток воды из Бероунки и увеличенный приток
Двенадцать взрослых и десять детей оказались под присмотром врачей после воскресного удара молнии в Либерце-Вратиславицах. Изначально говорилось о 18 пострадавших, но некоторые из них в воскресенье, после консультации с медицинскими работниками
Метеорологи предупреждают о сильных грозах и граде на территории Чехии
С середины следующего года за деятельностью в сфере автомобильных перевозок будет следить Инспекция дорожного транспорта. Без участия полиции она будет проверять техническое состояние грузовых автомобилей и автобусов, а также соблюдение водителями
Дирекция автомобильных дорог и автомагистралей установила последний знак, запрещающий обгон транспортным средствам массой более трех с половиной тонн, рядом с мотелем "Девять крестов" в направлении Брно. Этим завершился второй этап установки знаков
Жительница Карловых Вар потеряла почти 600 тысяч крон, взяв кредит по совету мошенников и переведя им всю сумму.
В четверг президент Чехии Петр Павел принял на Пражском Граде чешских хоккеистов, завоевавших золотые медали на домашнем чемпионате. Хоккеисты вручили ему одну из своих медалей, как и накануне премьер-министру Петру Фиале (ODS).
Стоматологи из стран, не входящих в Европейский Союз, смогут легче начать работу в Чехии. Соответствующий законопроект, направленный на упрощение условий получения и признания профессиональной квалификации, был одобрен Сенатом в среду. Ранее Палата
Во время хоккейного чемпионата и празднования чемпионского титула пражские спасатели оказали помощь почти 300 людям. Из них около тридцати человек были доставлены в больницы, сообщила во вторник пресс-секретарь скорой помощи Яна Почтова.