23 августа 2024, 19:30 Чехия

За отсутствие энергетического сертификата здания грозит штраф до сотен тысяч крон

В Чехии уже 15 лет действует требование наличия энергетического сертификата для домов. Этот документ позволяет оценить затраты на эксплуатацию недвижимости. Первоначально обязательство распространялось только на новостройки, но теперь оно необходимо и для многих старых зданий. Владельцы обязаны получить этот сертификат, особенно если планируют продать или сдать в аренду свою недвижимость. В противном случае им грозят значительные штрафы.

Энергетический сертификат здания (PENB) отражает расходы на энергию, необходимые для его эксплуатации. Владельцы обязаны предоставить его потенциальным покупателям или арендаторам еще до подписания договора. Также обязательным этот документ становится при проведении крупных реконструкций или при вводе здания в эксплуатацию.

«Если не выполнить это требование, можно получить штраф, который для физических лиц может достигать 100 тысяч крон. Для объединений собственников или владельцев многоквартирных домов сумма штрафа может возрасти до 200 тысяч крон», — объясняет Кристина Виктора, руководитель отдела недвижимости компании Broker Consulting.

Исключение составляют только исторические здания, религиозные объекты, промышленные и сельскохозяйственные постройки, временные сооружения и дома площадью менее 50 квадратных метров.

В некоторых случаях энергетический сертификат можно заменить отчетом о потреблении энергии за последние три года. Однако это возможно только в том случае, если владелец здания отказался предоставить вам сертификат по письменному запросу.

Для получения энергетического сертификата необходимо обратиться к сертифицированным специалистам. Процесс его оформления занимает несколько дней и стоит несколько тысяч крон. Специалист учитывает тип, размер и возраст здания, для чего может потребоваться проектная документация. Если документация отсутствует, эксперт должен осмотреть здание лично, что увеличивает сроки и стоимость процесса.

Оценка производится по аналогии с бытовыми приборами: здания делятся на семь классов от «A» (наиболее энергоэффективные) до «G» (наименее эффективные). Самые энергоэффективные дома, как правило, относятся к категории «A» и зачастую частично сами производят энергию. В «G» попадают старые здания без утепления или те, для которых не был оформлен сертификат.

Сертификат действителен в течение 10 лет, или до момента проведения значительных реконструкций, которые повлияют на энергопотребление. После этого необходимо получить новый сертификат.

Важность энергетического сертификата значительно возросла. Ранее этот документ часто игнорировали, но сейчас многие покупатели и арендаторы принимают решение о сделке, основываясь именно на его данных. Это особенно актуально в условиях энергетического кризиса, вызванного войной в Украине. По данным, три четверти девелоперских компаний, продающих новостройки, отмечают увеличение интереса клиентов к этому вопросу.

Похожие новости

Во вторник рано утром мигрант, чья национальность пока не установлена, при попытке нелегально пересечь государственную границу из Белоруссии в Польшу, тяжело ранил ножом польского пограничника, который пытался его остановить.
После долгих задержек Пражский городской суд во вторник начал основное слушание по делу о взяточничестве бывшего судьи Верховного суда Праги Зденека Совака. Многолетний элитный судья,по утверждению обвинения, требовал взятку в размере до 150 млн крон
В прошлом году в Чехии было продано более 670 тысяч подержанных автомобилей. Согласно оценкам, более трети из них имели скрученный пробег. Две из трех машин, ввезенных из Германии, были битые. На что стоит обратить внимание при покупке автомобиля
Кто-то должен нести ответственность. Таким образом можно описать решение судов, которые наказали водителя легкового автомобиля за серьезное причинение вреда здоровью. Инцидент произошел, когда водитель автомобиля выезжал с парковочного места
Последние дни мая будут отмечены переменчивой погодой. Ожидаются осадки и грозы, которые будут сменяться солнечными периодами с температурами выше 20 градусов. Дождливые дни также способствуют быстрому размножению комаров.
Политики хвалятся успехами в цифровизации государственной службы. Хотя за последние годы был достигнут определенный прогресс, на практике люди все еще сталкиваются с неготовностью некоторых чиновников вести электронную коммуникацию или решать
Министерство планирует масштабный переход на альтернативные источники отопления.
Хоккейная сборная Чехии написала поистине сказочную историю на мировом чемпионате, завершая её золотой точкой. Чехи организовали не только самое посещаемое, но и самое красивое по всем параметрам чемпионат и сами же стали его триумфаторами.
Чешская хоккейная сборная завоевала золотые медали на чемпионате мира впервые за 14 лет, обыграв в финале сборную Швейцарии со счетом 2:0. Празднования проходили не только в O2 Арене в Праге, но и на площадях крупных городов.
Два пожара за один день: героическое спасение и оперативная работа пожарных. В субботу пожарные в Злине дважды выезжали на вызовы по пожарам в квартирах на жилом массиве Южные Склоны. В одном из случаев хозяйка квартиры спаслась от огня
Полиция Праги подозревает водителя в нескольких правонарушениях. Его автомобиль был оборудован устройством для мгновенной смены регистрационных номеров. Когда полиция остановила его, водитель поменял номера прямо на глазах у полицейских
Президент Чехии Петр Павел получил травмы в результате аварии на спортивном треке. В четверг пресс-служба президентской канцелярии и Центральный военный госпиталь (ÚVN), куда был доставлен Павел для наблюдения, не предоставили подробной информации