23 августа 2024, 19:30 Чехия

За отсутствие энергетического сертификата здания грозит штраф до сотен тысяч крон

В Чехии уже 15 лет действует требование наличия энергетического сертификата для домов. Этот документ позволяет оценить затраты на эксплуатацию недвижимости. Первоначально обязательство распространялось только на новостройки, но теперь оно необходимо и для многих старых зданий. Владельцы обязаны получить этот сертификат, особенно если планируют продать или сдать в аренду свою недвижимость. В противном случае им грозят значительные штрафы.

Энергетический сертификат здания (PENB) отражает расходы на энергию, необходимые для его эксплуатации. Владельцы обязаны предоставить его потенциальным покупателям или арендаторам еще до подписания договора. Также обязательным этот документ становится при проведении крупных реконструкций или при вводе здания в эксплуатацию.

«Если не выполнить это требование, можно получить штраф, который для физических лиц может достигать 100 тысяч крон. Для объединений собственников или владельцев многоквартирных домов сумма штрафа может возрасти до 200 тысяч крон», — объясняет Кристина Виктора, руководитель отдела недвижимости компании Broker Consulting.

Исключение составляют только исторические здания, религиозные объекты, промышленные и сельскохозяйственные постройки, временные сооружения и дома площадью менее 50 квадратных метров.

В некоторых случаях энергетический сертификат можно заменить отчетом о потреблении энергии за последние три года. Однако это возможно только в том случае, если владелец здания отказался предоставить вам сертификат по письменному запросу.

Для получения энергетического сертификата необходимо обратиться к сертифицированным специалистам. Процесс его оформления занимает несколько дней и стоит несколько тысяч крон. Специалист учитывает тип, размер и возраст здания, для чего может потребоваться проектная документация. Если документация отсутствует, эксперт должен осмотреть здание лично, что увеличивает сроки и стоимость процесса.

Оценка производится по аналогии с бытовыми приборами: здания делятся на семь классов от «A» (наиболее энергоэффективные) до «G» (наименее эффективные). Самые энергоэффективные дома, как правило, относятся к категории «A» и зачастую частично сами производят энергию. В «G» попадают старые здания без утепления или те, для которых не был оформлен сертификат.

Сертификат действителен в течение 10 лет, или до момента проведения значительных реконструкций, которые повлияют на энергопотребление. После этого необходимо получить новый сертификат.

Важность энергетического сертификата значительно возросла. Ранее этот документ часто игнорировали, но сейчас многие покупатели и арендаторы принимают решение о сделке, основываясь именно на его данных. Это особенно актуально в условиях энергетического кризиса, вызванного войной в Украине. По данным, три четверти девелоперских компаний, продающих новостройки, отмечают увеличение интереса клиентов к этому вопросу.

Похожие новости

Три человека сгорело в легковом автомобиле, который сегодня во второй половине дня на маршруте Прага – Карловы-Вары врезался в два автобуса. Пассажиры обоих автобусов получили лёгкие ранения.
Автомобильный завод Hyundai произвёл в первом полугодии текущего года на конвейере в Ношовицах 166830 автомобилей. В прошлом году за тот же период было собрано около 160 тысяч машин.
Массовые выгуливания собак в Шановском парке чешского курортного города Теплице – единственная возможность местных жителей отстоять своё право на прогулки по парку.
В лесах Военного уезда Брды начались съемки копродукционного фильма «Aнтропоид» британского режиссера Шона Эллиса, повествующего о покушении на имперского протектора Богемии и Моравии Рейнхарда Гейдриха.
Тропической жары этим летом больше не будет. В ближайшие четыре недели температуры будут типичными для августа, возможно, лишь в начале месяца столбики терометров поднимутся выше 30 градусов Цельсия.
Гран-при Чехии состоится
Infiniti Q30 появилась в сети с новыми шпионскими фото, сделанными автолюбителями на улицах Праги.
Чешское правительство располагает новой информацией о пяти чешских гражданах, пропавших на территории Ливана у границ с Сирией, но не собирается её освещать. Министр иностранных дел Чехии Лубомир Заоралек намерен отправиться в Ливан...