23 августа 2024, 19:30 Чехия

За отсутствие энергетического сертификата здания грозит штраф до сотен тысяч крон

В Чехии уже 15 лет действует требование наличия энергетического сертификата для домов. Этот документ позволяет оценить затраты на эксплуатацию недвижимости. Первоначально обязательство распространялось только на новостройки, но теперь оно необходимо и для многих старых зданий. Владельцы обязаны получить этот сертификат, особенно если планируют продать или сдать в аренду свою недвижимость. В противном случае им грозят значительные штрафы.

Энергетический сертификат здания (PENB) отражает расходы на энергию, необходимые для его эксплуатации. Владельцы обязаны предоставить его потенциальным покупателям или арендаторам еще до подписания договора. Также обязательным этот документ становится при проведении крупных реконструкций или при вводе здания в эксплуатацию.

«Если не выполнить это требование, можно получить штраф, который для физических лиц может достигать 100 тысяч крон. Для объединений собственников или владельцев многоквартирных домов сумма штрафа может возрасти до 200 тысяч крон», — объясняет Кристина Виктора, руководитель отдела недвижимости компании Broker Consulting.

Исключение составляют только исторические здания, религиозные объекты, промышленные и сельскохозяйственные постройки, временные сооружения и дома площадью менее 50 квадратных метров.

В некоторых случаях энергетический сертификат можно заменить отчетом о потреблении энергии за последние три года. Однако это возможно только в том случае, если владелец здания отказался предоставить вам сертификат по письменному запросу.

Для получения энергетического сертификата необходимо обратиться к сертифицированным специалистам. Процесс его оформления занимает несколько дней и стоит несколько тысяч крон. Специалист учитывает тип, размер и возраст здания, для чего может потребоваться проектная документация. Если документация отсутствует, эксперт должен осмотреть здание лично, что увеличивает сроки и стоимость процесса.

Оценка производится по аналогии с бытовыми приборами: здания делятся на семь классов от «A» (наиболее энергоэффективные) до «G» (наименее эффективные). Самые энергоэффективные дома, как правило, относятся к категории «A» и зачастую частично сами производят энергию. В «G» попадают старые здания без утепления или те, для которых не был оформлен сертификат.

Сертификат действителен в течение 10 лет, или до момента проведения значительных реконструкций, которые повлияют на энергопотребление. После этого необходимо получить новый сертификат.

Важность энергетического сертификата значительно возросла. Ранее этот документ часто игнорировали, но сейчас многие покупатели и арендаторы принимают решение о сделке, основываясь именно на его данных. Это особенно актуально в условиях энергетического кризиса, вызванного войной в Украине. По данным, три четверти девелоперских компаний, продающих новостройки, отмечают увеличение интереса клиентов к этому вопросу.

Похожие новости

В пятницу около полудня Чехия оказалась охвачена масштабным блэкаутом. Электричество отключилось в Праге, а также в ряде других городов, включая Либерец, Градец-Кралове, Усти-над-Лабем и Колин. Нарушения электроснабжения вызвали серьезные перебои
Лидер оппозиционного движения ANO Андрей Бабиш объявил о намерении включить в свою предвыборную программу строительство новой, современной больницы. По его словам, с момента Бархатной революции в Чехии не было построено ни одного нового госпиталя
По всей Чехии в последние недели наблюдают за редким гостем — диким лосем. Его путь пролегает через реки, дороги и деревни. Видео с могучим животным, переходящим шоссе или бредущим по пруду, уже распространились по соцсетям.
Чешские граждане всё чаще обращаются за помощью в отмене кабальных кредитов — и делают это бесплатно, без суда и без юристов. Как оказалось, существует малоизвестный, но эффективный способ: обращение в Офис финансового арбитра.
На Яблонецкой дороге, в селе Лоужнице, произошла трагическая авария, которая закончилась гибелью женщины-водителя. Личность погибшей пока официально не раскрывается, однако по информации полиции, речь идет о пожилой женщине.
Жители Чехии по-прежнему активно тратят деньги, однако рост розничных продаж в мае немного замедлился. По данным Чешского статистического управления, оборот торговли увеличился на 5,3% по сравнению с тем же месяцем прошлого года
С 2025 года разводы в Чехии станут проще и быстрее. Сенат утвердил поправки к Гражданскому кодексу, которые значительно облегчают не только сам процесс расторжения брака, но и регулирование ухода за детьми после развода. Новый закон должен сделать
Мощный энергетический сбой парализовал часть Чехии, особенно сильно пострадала Прага и несколько других регионов. В результате масштабного блэкаута остановилось метро, не ходят трамваи, а спасатели массово эвакуируют людей, застрявших в лифтах.
Сегодня днём в Чехии произошёл масштабный блэкаут, охвативший не только столицу, но и ряд других регионов страны. Перебои с подачей электричества зафиксированы в Праге, Либерце, Градец-Кралове, Усти-над-Лабем, Колине и других городах.
Сегодня около полудня в Праге и ряде других городов Чехии произошёл мощный энергетический сбой, который вызвал настоящий хаос. Обширный блэкаут парализовал общественный транспорт, оставил людей в лифтах и вызвал тревогу по всей стране.
Министерство здравоохранения Чехии выяснило: около половины миллиона человек в стране не зарегистрированы у терапевта или педиатра. Это значительное снижение по сравнению с прошлым годом, когда называлась цифра около миллиона.
Сильная жара, установившаяся на этой неделе по всей Чехии, оказывает всё большее давление на здоровье людей. Скорая помощь и больницы фиксируют резкий рост пациентов с тепловыми ударами, обезвоживанием и обострением хронических заболеваний.