23 августа 2024, 19:30 Чехия

За отсутствие энергетического сертификата здания грозит штраф до сотен тысяч крон

В Чехии уже 15 лет действует требование наличия энергетического сертификата для домов. Этот документ позволяет оценить затраты на эксплуатацию недвижимости. Первоначально обязательство распространялось только на новостройки, но теперь оно необходимо и для многих старых зданий. Владельцы обязаны получить этот сертификат, особенно если планируют продать или сдать в аренду свою недвижимость. В противном случае им грозят значительные штрафы.

Энергетический сертификат здания (PENB) отражает расходы на энергию, необходимые для его эксплуатации. Владельцы обязаны предоставить его потенциальным покупателям или арендаторам еще до подписания договора. Также обязательным этот документ становится при проведении крупных реконструкций или при вводе здания в эксплуатацию.

«Если не выполнить это требование, можно получить штраф, который для физических лиц может достигать 100 тысяч крон. Для объединений собственников или владельцев многоквартирных домов сумма штрафа может возрасти до 200 тысяч крон», — объясняет Кристина Виктора, руководитель отдела недвижимости компании Broker Consulting.

Исключение составляют только исторические здания, религиозные объекты, промышленные и сельскохозяйственные постройки, временные сооружения и дома площадью менее 50 квадратных метров.

В некоторых случаях энергетический сертификат можно заменить отчетом о потреблении энергии за последние три года. Однако это возможно только в том случае, если владелец здания отказался предоставить вам сертификат по письменному запросу.

Для получения энергетического сертификата необходимо обратиться к сертифицированным специалистам. Процесс его оформления занимает несколько дней и стоит несколько тысяч крон. Специалист учитывает тип, размер и возраст здания, для чего может потребоваться проектная документация. Если документация отсутствует, эксперт должен осмотреть здание лично, что увеличивает сроки и стоимость процесса.

Оценка производится по аналогии с бытовыми приборами: здания делятся на семь классов от «A» (наиболее энергоэффективные) до «G» (наименее эффективные). Самые энергоэффективные дома, как правило, относятся к категории «A» и зачастую частично сами производят энергию. В «G» попадают старые здания без утепления или те, для которых не был оформлен сертификат.

Сертификат действителен в течение 10 лет, или до момента проведения значительных реконструкций, которые повлияют на энергопотребление. После этого необходимо получить новый сертификат.

Важность энергетического сертификата значительно возросла. Ранее этот документ часто игнорировали, но сейчас многие покупатели и арендаторы принимают решение о сделке, основываясь именно на его данных. Это особенно актуально в условиях энергетического кризиса, вызванного войной в Украине. По данным, три четверти девелоперских компаний, продающих новостройки, отмечают увеличение интереса клиентов к этому вопросу.

Похожие новости

Сегодня интернет-ассоциация CZ.NIC разблокировала восемь дезинформационных сайтов, домены которых были заблокированы 25 февраля в связи с войной на Украине
В Чехии подтвержден первый случай обезьяньей оспы
Министр иностранных дел Ян Липавский создал рабочую группу, которая занимается ограничением прав собственности на недвижимость, используемой Россией в Чехии
Во вторник и среду на некоторые районы республики обрушатся сильные дожди
Чехия входит в пятерку крупнейших поставщиков военной техники в Украину
Чехия получит почти 680 млн крон из фондов ЕС для оказания помощи беженцам из Украины, сообщили в Еврокомиссии
Государственный институт общественного здравоохранения призвал чешских врачей при диагностике людей с симптомами оспы проверять, не является ли она обезьяньей оспой
Чрезвычайное положение, объявленное в связи с волной беженцев из Украины после российского вторжения, продлится до конца июня
В пятницу и субботу на Чехию обрушатся сильные грозы
Сайты Управления дорог и автомагистралей Чешской Республики (ŘSD) и Dopravniinfo.cz по-прежнему недоступны после кибератаки, произошедшей во вторник
Пятница должна стать первым так называемым тропическим днем в Чешской Республике в этом году
Поправка к закону о проживании беженцев из Украины в Чешской Республике увеличит срок рассмотрения заявления о предоставлении временной защиты до 60 дней и, наоборот, сократит срок подачи беженцем заявления о смене места жительства с 15 до трех дней.