14 июня 2023, 13:30 Чехия

Жилье будущего в Чехии: квартиры ждут перепланировки. Они будут меньше, но трехкомнатные

Квартиры с меньшим количеством квадратных метров, но большим количеством комнат были бы идеальным решением для многих людей, заинтересованных в жилье. Более того, квартиры меньшей площади могли бы снизить финансовую недоступность жилья. Соискатели квартир сэкономили бы деньги на покупке или аренде, на коммунальных услугах, необходимых для эксплуатации больших помещений, и в то же время смогли бы позволить себе планировки, которые они больше всего хотят. Эксперты из разных областей строительства согласились с этим мнением на недавней дискуссии о будущем арендного жилья в Чешской Республике. Однако некоторые из них заявили, что таким образом можно перепланировать только старые квартиры. Застройщики и действующее законодательство не позволяют строить новые квартиры с подобными параметрами.

Однако, по словам Адама Грегуша, аналитика компании-застройщика JRD Real Estate, чехи по разным причинам требуют квартиры с большими планировками. Однако они дороже и менее доступны. По мнению экспертов, идеальным решением было бы строительство квартир с комнатами 3+KK или больше, но с меньшим количеством квадратных метров. "По моим оценкам, 60-70 процентов пражского жилого фонда составляют квартиры с планировкой 3+KK и более. В последние пять-десять лет застройщики строили в основном квартиры с планировкой 1+КК и 2+КК. Поэтому мы стремимся к тому, чтобы проекты, которые мы хотим предоставить в аренду, легко трансформировались архитекторами, а жилой фонд был эффективным и полезным", - сказал Грегуш во время дискуссии на прошлой неделе.

Эрика Богата, архитектор компании Capexus, которая занимается проектированием интерьеров зданий, также подтвердила тенденцию уменьшения размеров квартир. "Речь всегда идет о продуманном дизайне интерьера. Можно спроектировать множество скрытых мест для хранения. Квартира площадью 50 квадратных метров может быть 3+KK", - говорит Богата.

По мнению Мартина Немца, архитектора и соучредителя ADNS architects, можно также переоборудовать небольшие квартиры в квартиры с увеличенным количеством жилых комнат. Но это должны быть старые торцевые квартиры, например, угловые квартиры, которые имеют два или три фасада, выходящих на несколько сторон. "У коллеги из нашей студии ADNS architects есть опыт перепланировки квартиры, когда семья реализовала квартиру в торцевой части старого сборного дома из формата 2+1 в формат 3+KK. Площадь квартиры составляет всего 56 квадратных метров. Однако в квартире нет ни кладовки, ни шкафа", - сказал Немец в интервью ČTK. Однако он добавил, что новое строительство квартир меньшей площади с большим количеством комнат в настоящее время не совсем реально. Этому препятствуют требования застройщиков и условия, изложенные в строительном законодательстве, согласно которым это создаст лишь несогласованные объекты.

"Для квартиры 3+KK гостиная должна иметь минимальную площадь 16 квадратных метров, спальня для двух человек - 12 квадратных метров, а комната для одного человека - восемь квадратных метров. Минимальная ширина комнаты должна составлять 3,3 метра. В то же время, для каждой комнаты должно быть выполнено требование дневного освещения, которое определяет, можно ли считать комнату пригодной для проживания. В приведенном выше примере площадь гостиной составляет всего 15 квадратных метров, что, однако, противоречит закону при строительстве нового жилья". добавил Немец.

Согласно последним данным аналитической фирмы Deloitte, средняя цена квартиры в Чешской Республике составила 93 300 чешских крон за квадратный метр, а арендная плата - 272 чешских крон за квадратный метр. Самые дорогие квартиры находятся в Праге, где продавцы просят в среднем 156 000 чешских крон за квадратный метр и 373 чешские кроны за квадратный метр за аренду. С другой стороны, дешевле всего жить в регионе Усти-над-Лабем.

Похожие новости

Сегодня в международном аэропорту им. Вацлава Гавела приземлился первый самолёт китайской авиакомпании Hainan Airlines, который прибыл в Прагу из Пекина. Несмотря на то что в чешской столице сегодня приземлился Airbus A330...
В следующем году в чешской столице будут установлены специальные контейнеры, в которые граждане будут выбрасывать использованные бутылки из-под растительного масла.
Сегодня утром около 8:00 поступило сообщение о том, что на сахарном заводе в Добровицах в Младоболеславской области произошёл мощный взрыв.
Министр внутренних дел Чешской Республики Милан Хованец в интервью газете Pravo рассказал о том, что сирийским беженцам не нужна Чехия, даже если им предлагают бесплатное проживание и лечение, они просто отказываются находиться в этой стране.
Сегодня днём около 12:45 на производстве оружейной компании Sellier&Bellot в городе Влашим Среднечешского края раздался взрыв. Это произошло, когда сотрудник компании переносил взрывное вещество с места производства на склад.
В Чешской Республике больше не будут брать детей ни в детский сад, ни даже в поездку со школьной группой, если родители ребёнка не предоставят справку о том, что ребёнок сделал все необходимые прививки.
Цены за проживание в пражских отелях были названы одними из самых низких во всей Европе. Онлайн-издание TravelMag провело исследование в 40 городах, которые пользуются особой популярностью у туристов
Государственным органам и ряду организаций придется с лета 2016 года публиковать в центральном регистре Министерства внутренних дел Чешской Республики тексты всех заключенных ими договоров, пишет Radio Praha.
В престижном французском издании 1000 Vins du Monde (1000 вин мира) в этом году окажется 30 вин из Чешской Республики, то есть на четыре больше, чем в 2014 году. Об этом проинформировал в четверг Фонд виноделия, пишет Radio Praha.
Современная ручка под названием 3Dsimo Mini, созданная чешскими изобретателями, поразила тысячи пользователей по всему миру, так как 3D ручка не только умеет писать расплавленным пластилином, но и предлагает целый ряд других функций...
Полиция и армия Чешской Республики примут участие в совместных учениях по охране границ на случай массового потока нелегальных мигрантов через территорию государства.