Жители Липенца в референдуме остановили застройку: почему они сказали "нет" крупным проектам?

В пражском районе Липенец состоялось референдум, который показал единогласное неприятие планов увеличения застройки. Жители поддержали ограничение строительства только семейными домами и выступили против изменений в территориальном плане, которые позволили бы увеличить численность населения более чем вдвое.

Причина недовольства: угроза превращения Липенца в город

Сегодня в Липенце живёт около трёх тысяч человек. Разговоры о референдуме начались, когда стало известно о планах застройщика — компании Сполумажители — построить жильё для 4–5 тысяч новых жителей. Это подразумевало бы преобразование 45 гектаров незастраиваемой территории и 8 гектаров уже разрешённой для строительства земли.

"Мы не против семейных домов, но пятиэтажки здесь не нужны," — говорит местный житель Мирослав. Его поддерживает жена Либуше: "Ни школ, ни дорог для такого потока людей у нас нет."

Обещания застройщика

Компания Сполумажители утверждала, что планы пока находятся на стадии обсуждения, а реализация возможна только при развитии инфраструктуры: дорог, школ и детских садов. "Мы готовы выделить землю для социальной инфраструктуры," — заявил представитель компании Карел Кремл.

Однако жители узнали, что в жалобе к столичному плану застройщик запросил разрешение на строительство домов высотой до шести этажей. Это вызвало бурную реакцию, особенно со стороны гражданской инициативы "Постоянство за Липенец".

Голосование против

Под давлением общественности и с согласия мэрии референдум прошёл в ноябре. Вопросы звучали так:

1. Поддерживают ли жители изменение статуса незастраиваемой земли, чтобы её можно было застраивать?
2. Согласны ли они ограничить строительство только семейными домами с высотой до двух этажей?

Ответ был почти единогласным — "нет". Теперь на землях застройщика могут появиться только дома небольшой высоты.

Перспективы: победа или только начало?

Гражданская инициатива считает это решение лишь началом борьбы. "Теперь всё зависит от магистрата Праги," — комментирует юрист Алеш Земан.

Местная мэрия не спешит праздновать победу. Глава района Ленка Кадлецова считает, что референдум был преждевременным: "О дальнейшем использовании земли теперь договариваются только городские власти и застройщик. Это стратегически важный этап, в котором мы должны участвовать."

Кто за застройкой?

Компания Сполумажители — это сложная структура, связанная с десятками других предприятий. Её основатель Радек Швец уже попадал в скандалы, например, с продажей завышенно дорогих респираторов в пандемию.

Жители Липенца настроены решительно: они хотят сохранить район небольшим и комфортным для жизни. Но смогут ли они противостоять давлению девелоперов и городской бюрократии, покажет время.

Текст: редакция Around Prague