20 февраля 2017, 20:55 Экономика

30 желающих на одну квартиру? Цены растут, владельцы радуются

Ситуация на рынке недвижимости радует владельцев: высокий спрос на качественное жильё отражается на ценах, в престижных районах аренда недвижимости может арендатору обойтись вдвое дороже, чем раньше. Бывают и случаи, что одним жильём заинтересованы 30 человек.

Владельцы недвижимости теперь могут спокойно выбирать арендаторов, выбирая, например, по таким критериям, как срок аренды, стабильная работа арендатора и т. д. Цена при этом часто не является решающим фактором, важнее найти взаимовыгодный компромисс, сказал Ондржей Машин, агент по недвижимости, в интервью изданию Echo24.

Быстрее всего растут цены на аренду маленьких квартир, например, аренда однокомнатной квартиры в прошлом году стала дороже в среднем на 7%. Экстремально цены выросли в Пардубицком крае — аренда квартиры в прошлом году обошлась на 45,6 % дороже, чем годом ранее, а «виноват» во всём автомобильный завод в Квасинах, из-за его развития тысячи рабочих искали квартиры, что, разумеется, отразилось на стоимости.

Подорожание, однако, не является всеобщей тенденцией, в некоторых регионах, например, в Оломоуцком и Злинском, цены стали ниже, — на 9,7% и на 5,1% соответственно, показывает статистика компании Re/Max.

Дорожает не только аренда, но и покупка жилья. По данным приложения CeMa, которое следит за ценами на недвижимость, стоимость квартиры за последний год увеличилась в среднем на 200 тыс. крон, а стоимость дома — на 500 тыс. крон, средняя цена теперь 2,3 млн и 3,9 млн крон соответственно. Суммы столь высокие, в первую очередь, из-за Праги, где недвижимость подорожала на 10 %, а дом в среднем стоит более 10 млн крон.

Большое влияние на ситуацию в Праге оказывает состояние строительного рынка — строится очень мало новых многоквартирных домов, прошлый год был особенно плохим — объёмы строительства новых квартир были на 60% меньше предшествующего года. Негативное влияние на ситуацию оказывают сложные постановления, долгий процесс выдачи разрешений на строительство, а также проблемы с планом развития Праги.

Похожие новости

За последние два года стоимость апельсинового сока на мировых рынках достигала рекордных значений, что неизбежно привело к росту цен для потребителей. Однако в этом году ситуация начала меняться: благодаря улучшению прогноза урожая и снижению спроса
Покупательские привычки чехов заметно изменились. Они стали чаще совершать небольшие покупки в магазинах у дома, рациональнее подходить к тратам на продукты и меньше выбрасывать еду.
Доверие потребителей к чешской экономике в феврале достигло самого низкого уровня за последний год. По данным исследования Чешского статистического управления, оно составило 96,6% от среднегодового показателя за 2003–2024 годы.
Сотрудники автопроизводителя Škoda Auto получат значительную прибавку к зарплате. Компания договорилась с профсоюзами о повышении тарифной части оклада на 3% с апреля, а также о выплате бонусов на общую сумму 130 000 крон.
Неконтролируемый "золотой прииск" для некоторых кредитных компаний подходит к концу. До сих пор они могли требовать с клиентов суммы, превышающие первоначальный заем в шесть раз. Министерство финансов Чехии планирует положить этому конец с 2025 года
Большинство сотрудников не сталкиваются с налоговыми хлопотами — их работодатель автоматически оформляет годовой налоговый отчет. Однако есть категории работников, которым придется подавать налоговую декларацию самостоятельно.
Чешская налоговая система нуждается в пересмотре, особенно с учетом необходимости стабилизации государственных финансов.
Ввоз некоторых продуктов питания в страны Европейского союза может значительно усложниться. Еврокомиссия рассматривает возможность запрета на доступ к общему рынку товаров, произведенных с использованием запрещенных в Европе пестицидов.
Резкий рост цен на энергоресурсы после начала войны в Украине и мягкие зимы заставили чехов существенно снизить потребление энергии в 2022 и 2023 годах. Однако в прошлом году этот тренд сменился – сокращение потребления прекратилось.
Желание приобрести собственное жилье остается высоким даже в начале года. Это подтверждают не только девелоперы и риэлторы, но и банковская статистика.
В середине февраля тысячи жителей Чехии получат уведомления от налоговой службы с просьбой пересмотреть налоговые декларации. Речь идет о гражданах, которые неправомерно воспользовались налоговой скидкой на супруга или супругу.
Более 150 сотрудников, 1 000 студентов и 400 других участников подписали протестное письмо против многомиллионных премий, которые руководство Карлова университета назначило себе из-за повышенной нагрузки после трагической стрельбы