20 февраля 2017, 20:55 Экономика

30 желающих на одну квартиру? Цены растут, владельцы радуются

Ситуация на рынке недвижимости радует владельцев: высокий спрос на качественное жильё отражается на ценах, в престижных районах аренда недвижимости может арендатору обойтись вдвое дороже, чем раньше. Бывают и случаи, что одним жильём заинтересованы 30 человек.

Владельцы недвижимости теперь могут спокойно выбирать арендаторов, выбирая, например, по таким критериям, как срок аренды, стабильная работа арендатора и т. д. Цена при этом часто не является решающим фактором, важнее найти взаимовыгодный компромисс, сказал Ондржей Машин, агент по недвижимости, в интервью изданию Echo24.

Быстрее всего растут цены на аренду маленьких квартир, например, аренда однокомнатной квартиры в прошлом году стала дороже в среднем на 7%. Экстремально цены выросли в Пардубицком крае — аренда квартиры в прошлом году обошлась на 45,6 % дороже, чем годом ранее, а «виноват» во всём автомобильный завод в Квасинах, из-за его развития тысячи рабочих искали квартиры, что, разумеется, отразилось на стоимости.

Подорожание, однако, не является всеобщей тенденцией, в некоторых регионах, например, в Оломоуцком и Злинском, цены стали ниже, — на 9,7% и на 5,1% соответственно, показывает статистика компании Re/Max.

Дорожает не только аренда, но и покупка жилья. По данным приложения CeMa, которое следит за ценами на недвижимость, стоимость квартиры за последний год увеличилась в среднем на 200 тыс. крон, а стоимость дома — на 500 тыс. крон, средняя цена теперь 2,3 млн и 3,9 млн крон соответственно. Суммы столь высокие, в первую очередь, из-за Праги, где недвижимость подорожала на 10 %, а дом в среднем стоит более 10 млн крон.

Большое влияние на ситуацию в Праге оказывает состояние строительного рынка — строится очень мало новых многоквартирных домов, прошлый год был особенно плохим — объёмы строительства новых квартир были на 60% меньше предшествующего года. Негативное влияние на ситуацию оказывают сложные постановления, долгий процесс выдачи разрешений на строительство, а также проблемы с планом развития Праги.

Похожие новости

К такому выводу пришли аналитики из Чешского статистического управления, основываясь на ценах разных государств ЕС.
Министерство по охране окружающей среды и Государственный экологический фонд получили из бюджета 100 млн крон в рамках программы Nová zelená úsporám (NZU), направленной на поддержку строительства жилых зданий с низким энергопотреблением.
В последнем месяце 2016 года уровень безработицы в Чешской Республике вырос до 5,2%, в ноябре прошлого года он составлял 4,9%.
На смену банкнотам с портретом Анежки Чешской номиналом в 50 крон пришли монеты.
Министр финансов и лидер движения ANO Анбрей Бабиш одобрил снижение налогов для лиц с низким и средним уровнем дохода.
Нормативные расходы важны для граждан, претендующих на различные пособия, а также для иностранцев, получающих впервые или продлевающих ВНЖ или ПМЖ
Чего ждать в новом году от властей регионов? Какие планы и задачи поставили себе местные органы самоуправления?
Благоприятные условия ипотечного кредитования в 2016 году способствовали росту спроса на жилье
Министр внутренних дел Милан Хованец заявил, что первый уровень террористической угрозы обойдется бюджету в 30 млн крон
С 1 декабря 2016 года в сфере питания произошли существенные изменения
Согласно оценкам министерства финансов Чехии и независимым аналитикам, Чехию ожидает рост многих экономических показателей в 2017 году
С декабря 2016 года в силу вступил закон, упрощающий процедуру досрочного погашения ипотечного и других видов кредита.