5 января 2019, 15:35 Экономика

Аналитики: темпы роста цен на квартиры замедлятся в этом году

Темпы роста цен на жилую недвижимость в этом году будут не такими высокими, как в прошлом, но ожидать снижения стоимости квартир не приходится. Цены будут стабильно высокими в основном из-за отсутствия предложения, из-за плохого законодательства и недостаточных мощностей в строительной отрасли. Напротив, спрос будет ослаблен из-за повышения процентных ставок по ипотекам. Ожидаемое замедление роста заработных плат также может отразится на рынке недвижимости.

Согласно последним данным консалтинговой фирмы Deloitte, цены на квартиры в Праге и региональных городах выросли в среднем на 11% до 55 200 крон за квадратный метр к концу второй половины прошлого года. Самой дорогой была недвижимость в Праге (71 800 крон за м2), самая дешевая в Усти-над-Лабем (15 300 крон за м2), где, однако, в годовом исчислении квартиры выросли почти на 30%. Наименьший рост стоимости жилой недвижимости зафиксирован в Чешских Будейовицах — на 3,3%.

Рост цен частично сдерживается продолжающимся повышением процентных ставок и ужесточением условий предоставления ипотечных кредитов. По мнению аналитиков, пик роста цен на квартиры пройден и постепенно он будет угасать. Цены на недвижимость в Праге уже превысили психологический предел в 100 тыс. крон за квадратный метр, и люди уже сейчас не желают покупать такую дорогую недвижимость, а прогнозируемое замедление роста заработных плат, и повышение процентных ставок, без сомнения, отразится в снижении спроса на жилье.

Одновременно аналитики предсказывают умеренный рост арендной платы за жилье и всплеск интереса к реконструкции старой недвижимости.

Похожие новости

Загляните в свой бумажник, возможно, вы найдете купюры, которые стали недействительными с середины прошлого года. Десятки миллионов из них все еще находятся в обращении. В магазине их могут больше не принять, когда вы будете расплачиваться
Европейский Союз хочет выделить один миллиард евро (23,5 миллиарда крон) на поставку артиллерийских боеприпасов в Украину. Эти деньги должны покрыть 90 процентов стоимости поставок боеприпасов калибра 155 мм.
Британская финансовая компания Revolut, которая также работает в Чешской Республике, в прошлом году увеличила свои доходы на 33 процента до более чем 850 миллионов фунтов стерлингов, что составляет примерно 22,6 миллиарда чешских крон.
В феврале дефицит государственного бюджета составил 119,7 млрд. чешских крон, сообщило в среду министерство финансов. Это самый большой февральский дефицит с момента основания Чешской Республики.
Несмотря на то, что подавляющее большинство мелких кредиторов уже получили свои деньги от обанкротившегося Sberbank CZ, крупные кредиторы из компаний, городов и регионов все еще ждут их.
С 2030 года Чешская Республика будет зависеть от дорогостоящего и рискованного импорта электроэнергии из-за рубежа, если она прекратит производство энергии из угля. В некоторых случаях страна может даже столкнуться с нехваткой электроэнергии.
Государственный долг в конце прошлого года достиг рекордной отметки в 2,895 трлн чешских крон, что соответствует 42,9% валового внутреннего продукта (ВВП). С конца 2021 года это значение увеличилось на 2,5 процентных пункта.
Наибольшее количество новых квартир в столице в прошлом году было продано на Праге 9 - 695. Семь из десяти имели меньшую площадь - 1+кк и 2+кк. Прошлогодние продажи новых квартир в Праге 9 составляют более пятой части всех продаж в столице
Во вторник после обеда курс кроны преодолел очередной порог и приблизился к отметке 23,50 чешских крон за евро. Курс продолжает укрепляться в этом году и является самым сильным с начала августа 2008 года, отметил главный экономист Trinity Bank
Недобросовестные торговцы, так называемые энергетические мошенники, начали использовать всплеск интереса к возобновляемым источникам энергии. Некоторые поставщики заманивают клиентов нереальными доходами от солнечных электростанций.
С воскресенья клиенты Vodafone будут доплачивать за мобильные услуги. Как объявил оператор, он повысил цены на тарифные планы с фиксированным тарифом в связи с ростом цен на электроэнергию и другими расходами.
Россия начала транспортировку нефти из Казахстана по трубопроводу "Дружба" через Польшу в Германию. Российский оператор трубопровода "Транснефть" объявил об этом в понедельник, сообщают российские информационные агентства.