5 января 2019, 15:35 Экономика

Аналитики: темпы роста цен на квартиры замедлятся в этом году

Темпы роста цен на жилую недвижимость в этом году будут не такими высокими, как в прошлом, но ожидать снижения стоимости квартир не приходится. Цены будут стабильно высокими в основном из-за отсутствия предложения, из-за плохого законодательства и недостаточных мощностей в строительной отрасли. Напротив, спрос будет ослаблен из-за повышения процентных ставок по ипотекам. Ожидаемое замедление роста заработных плат также может отразится на рынке недвижимости.

Согласно последним данным консалтинговой фирмы Deloitte, цены на квартиры в Праге и региональных городах выросли в среднем на 11% до 55 200 крон за квадратный метр к концу второй половины прошлого года. Самой дорогой была недвижимость в Праге (71 800 крон за м2), самая дешевая в Усти-над-Лабем (15 300 крон за м2), где, однако, в годовом исчислении квартиры выросли почти на 30%. Наименьший рост стоимости жилой недвижимости зафиксирован в Чешских Будейовицах — на 3,3%.

Рост цен частично сдерживается продолжающимся повышением процентных ставок и ужесточением условий предоставления ипотечных кредитов. По мнению аналитиков, пик роста цен на квартиры пройден и постепенно он будет угасать. Цены на недвижимость в Праге уже превысили психологический предел в 100 тыс. крон за квадратный метр, и люди уже сейчас не желают покупать такую дорогую недвижимость, а прогнозируемое замедление роста заработных плат, и повышение процентных ставок, без сомнения, отразится в снижении спроса на жилье.

Одновременно аналитики предсказывают умеренный рост арендной платы за жилье и всплеск интереса к реконструкции старой недвижимости.

Похожие новости

Реальная заработная плата в Чехии с момента разделения Чехословакии до 2021 года выросла на 141 процент. Это следует из анализа Чешской торговой палаты.
Поставщики энергии и Управление по регулированию энергетики сообщают о возросшей активности так называемых энергетических мошенников
Чешская Республика не поддержит запрет на продажу новых легковых автомобилей с двигателями внутреннего сгорания в Европейском Союзе, если в автомобилях не будет использоваться синтетическое топливо.
Согласно пересмотренной оценке, экономика Чехии в прошлом году выросла на 2,4 процента в годовом исчислении. В пятницу Чешское статистическое управление (ЧСУ) объявило, что статистика ухудшила свою оценку с конца января, говорилось о росте в 2,5 %.
Болезненно быстрый рост цен на продукты питания в ближайшие месяцы должен замедлиться, а некоторые продукты питания, возможно, даже подешевеют. Это уже можно наблюдать, например, на примере сливочного масла или масла
Практически весь криптовалютный рынок испытал заметное падение в ночь с четверга на пятницу. Наиболее сильно это отразилось на биткоине, стоимость которого вновь упала ниже полумиллионной отметки
Пражская энергетика (PRE) с 15 марта предложит новые тарифы с заниженными ценами. Цены на электричество и газ будут на несколько сотен крон ниже потолка цен и будут доступны для новых и существующих клиентов.
Уровень инфляции в еврозоне, то есть в странах, деноминированных в евро, в феврале снизился четвертый месяц подряд, но на этот раз всего на 0,1 пункта до 8,5 процента. Статистическое управление Eurostat сообщило в своей экспресс-оценке в четверг.
Загляните в свой бумажник, возможно, вы найдете купюры, которые стали недействительными с середины прошлого года. Десятки миллионов из них все еще находятся в обращении. В магазине их могут больше не принять, когда вы будете расплачиваться
Европейский Союз хочет выделить один миллиард евро (23,5 миллиарда крон) на поставку артиллерийских боеприпасов в Украину. Эти деньги должны покрыть 90 процентов стоимости поставок боеприпасов калибра 155 мм.
Британская финансовая компания Revolut, которая также работает в Чешской Республике, в прошлом году увеличила свои доходы на 33 процента до более чем 850 миллионов фунтов стерлингов, что составляет примерно 22,6 миллиарда чешских крон.
В феврале дефицит государственного бюджета составил 119,7 млрд. чешских крон, сообщило в среду министерство финансов. Это самый большой февральский дефицит с момента основания Чешской Республики.