5 января 2019, 15:35 Экономика

Аналитики: темпы роста цен на квартиры замедлятся в этом году

Темпы роста цен на жилую недвижимость в этом году будут не такими высокими, как в прошлом, но ожидать снижения стоимости квартир не приходится. Цены будут стабильно высокими в основном из-за отсутствия предложения, из-за плохого законодательства и недостаточных мощностей в строительной отрасли. Напротив, спрос будет ослаблен из-за повышения процентных ставок по ипотекам. Ожидаемое замедление роста заработных плат также может отразится на рынке недвижимости.

Согласно последним данным консалтинговой фирмы Deloitte, цены на квартиры в Праге и региональных городах выросли в среднем на 11% до 55 200 крон за квадратный метр к концу второй половины прошлого года. Самой дорогой была недвижимость в Праге (71 800 крон за м2), самая дешевая в Усти-над-Лабем (15 300 крон за м2), где, однако, в годовом исчислении квартиры выросли почти на 30%. Наименьший рост стоимости жилой недвижимости зафиксирован в Чешских Будейовицах — на 3,3%.

Рост цен частично сдерживается продолжающимся повышением процентных ставок и ужесточением условий предоставления ипотечных кредитов. По мнению аналитиков, пик роста цен на квартиры пройден и постепенно он будет угасать. Цены на недвижимость в Праге уже превысили психологический предел в 100 тыс. крон за квадратный метр, и люди уже сейчас не желают покупать такую дорогую недвижимость, а прогнозируемое замедление роста заработных плат, и повышение процентных ставок, без сомнения, отразится в снижении спроса на жилье.

Одновременно аналитики предсказывают умеренный рост арендной платы за жилье и всплеск интереса к реконструкции старой недвижимости.

Похожие новости

Министерство финансов с июля сократит 77 из 201 территориального отделения налоговых органов. Из них 56 будут являться рабочими местами, которые уже работали в ограниченном режиме.
Только в прошлом году чехи могли потерять до 250 миллионов чешских крон при покупке подержанных автомобилей из Германии. Это подсчитала компания Cebia, а Ассоциация по защите автовладельцев также предупредила об уловках при перерегистрации.
Министр финансов предлагает две ставки НДС - 21 и 14 процентов. Например, плата за воду и канализацию, разливное пиво должны быть перенесены с более низкой ставки на более высокую и немного уменьшить НДС на продукты питания и строительные работы
После прошлогоднего повышения цен на топливо и энергию, коалиционное правительство Петра Фиалы (ODS) также будет управлять высокими ценами на продукты питания. Об этом Фиала заявил в понедельник в своем Твиттере
Чехи в этом году продолжают экономить на потреблении газа и электроэнергии. До сих пор в первом квартале они использовали более 27,3 тераватт-часов (ТВтч) газа, что на 13,3 процента меньше, чем в прошлом году.
Если вас беспокоят высокие цены на продукты питания, езжайте за покупками в Польшу, советует Штепан Кржечек, советник премьер-министра Петра Фиалы (ODS). По его словам, для жителей Праги это уже выгодно
Министерство финансов предложило в следующем году повысить налоги на большинство азартных игр. Государство может получить около 600 миллионов чешских крон. Это следует из предложения, которое удалось получить Чешскому телевидению.
В марте мировые цены на продовольствие падали двенадцатый месяц подряд. По сравнению с рекордом, которого они достигли в марте прошлого года вскоре после российского военного вторжения в Украину, цены упали на 20,5 процента.
В прошлом году Чешская Республика импортировала 361 миллион яиц. Более половины из них поступило из Польши, но также были импортированы из Словакии, Латвии, Германии и Испании.
Давление в сторону повышения заработной платы растет. Резкий рост стоимости жизни и нехватка людей заставят компании повысить зарплаты весной. В среднем на 5-10%. Некоторые автомобильные компании и розничные сети будут платить больше
Česká spořitelna, которая является крупнейшим эмитентом платежных карт в Чешской Республике прекращает сотрудничество с Mastercard, сокращает свое сотрудничество с международной карточной ассоциацией Mastercard
Работа по соглашению должна быть более прозрачной. Люди, работающие на дому, возможно, смогут получать от работодателя единовременную сумму для покрытия своих расходов. Родители с детьми до девяти лет должны иметь право на неполный рабочий день