5 апреля 2024, 10:40 Экономика

Банки не спешат снижать стоимость ипотечных кредитов

Ожидаемого удешевления ипотечных кредитов пока не произошло. Хотя Чешский национальный банк с декабря снизил базовую процентную ставку с 7% до 5,75%, коммерческие банки снижают процентные ставки медленнее. Если в декабре средняя ставка предложения по ипотечным кредитам составляла 6,02 процента, то в начале апреля она все еще находилась на относительно высоком уровне 5,57 процента.

В марте, по данным Swiss Life Hypoindex, средняя ставка снизилась всего на пять сотых процентного пункта. "Банки продолжают следовать довольно постепенной тенденции к снижению процентных ставок по ипотечным кредитам, - говорит аналитик Swiss Life Select Йиржи Сикора.

С другой стороны, некоторые банки уже ухудшают процентные ставки по сберегательным счетам на величину до одного процентного пункта".

Однако, как отметил Сыкора, снижение ставок по ипотечным кредитам более выражено для двух- и трехлетних сроков. "Напротив, при очень коротких сроках на один год или, наоборот, при длинных сроках на десять лет ставки практически не падают и находятся в состоянии стагнации", - добавил он.

По его словам, очень короткие фиксинги, как и очень длинные, банки не поддерживают снижением ставок и не пытаются сделать их привлекательными для клиентов. "Причина в том, что банки и клиенты рассчитывают на дальнейшее снижение процентных ставок. Банки опасаются, что по очень коротким фиксингам они могут потерять большое количество клиентов через год из-за рефинансирования", - сказал он.

Он добавил, что такие же опасения банки испытывают в отношении рефинансирования при длинных фиксингах, где уход клиентов обойдется им очень дорого. "Это связано с тем, что поправка к Закону о потребительском кредитовании вводит максимальную сумму, которую банки могут требовать за досрочное погашение с сентября. Введено ограничение всего в один процент, и банки четко заявили, что эта сумма не покроет расходы, которые они понесут при досрочном погашении", - добавил аналитик.

С сентября будет введен серьезный штраф за выход в момент фиксации

С сентября банки смогут взимать комиссию в размере 0,25 процента от суммы досрочного погашения ипотеки за каждый год, оставшийся до окончания срока фиксации, за досрочное погашение.

Однако максимальная сумма составляет один процент. Таким образом, в зависимости от суммы досрочного погашения банки будут взыскивать десятки тысяч крон, в то время как до сих пор они могли требовать возмещения обоснованных административных расходов в размере порядка сотен крон.

Однако с начала сентября это будет касаться только договоров, заключенных после этой даты, будь то новые ипотечные кредиты, рефинансирование ипотеки или рефиксация ставки. Эксперты говорят, что многие могут счесть целесообразным пересмотреть свою ипотеку в этом году.

Похожие новости

Времена, когда счета за электроэнергию росли незначительными темпами прошли и чехам нужно быть готовыми к скачку цен.
Экологически чистые продукты стремительно набирают популярность во благо заботы о здоровье и окружающей среде.
Пособие по уходу за ребенком увеличится с 220 тыс. крон до 300 тыс. с января 2020 года.
Сегодняшнему экономически активному поколению приходится нелегко.
В Праге открылся магазин крутых сумок из эко-кожи русско-немецкого бренда Arny Praht!
Согласно данным исследований организаций, занимающихся потребительскими тенденциями, чешские граждане активно пользуются скидками, купонами и покупают товар на акции.
На 8% увеличится стоимость электроэнергии для клиентов ​​ČEZ.
Как выбрать руководителя для написание дипломной работы?
Минимальная заработная плата в Чешской Республике с 1 января 2019 года увеличится на 1150 крон, до 13 350 крон.
Поиск работы является актуальным вопросом для многих. Как показывают многочисленные беседы с людьми, которые ищут работу, многие из них растеряны и не знают, с чего начать долгий и трудоемкий процесс трудоустройства.
С 2002 года средняя валовая месячная заработная плата в Чехии выросла в два раза и составляет сегодня 31 851 чешских крон.
После октябрьского ужесточения условий ипотеки интерес у чехов к покупке собственного жилья заметно упал.