13 июня 2024, 09:35 Экономика

Банки выдали ипотек на 23,7 миллиарда в мае, рост на 92% по сравнению с прошлым годом

Банки выдали ипотек на 23,7 миллиарда в мае, рост на 92% по сравнению с прошлым годом

В мае банки и строительные сберегательные кассы в Чехии выдали ипотечные кредиты на сумму 23,7 миллиарда крон. Это на 8% больше, чем в апреле, и на 92% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Процентные ставки по новым кредитам снизились до 5,07% с апрельских 5,1%, что является самой низкой ставкой с июня 2022 года. Об этом свидетельствуют данные Чешской банковской ассоциации Hypomonitor. Все банки и строительные сберегательные кассы, предоставляющие ипотечные кредиты на чешском рынке, вносят свои данные.

Медленный спад процентных ставок

Однако скорость снижения ставок по сравнению с предыдущими месяцами замедлилась. Это связано с колеблющимися рыночными процентными ставками, которые вновь начали расти в середине марта, отметила ассоциация. Объем действительно новых ипотек без учета рефинансирования в мае составил 20,1 миллиарда крон, превысив отметку в 20 миллиардов впервые с марта 2022 года. В апреле этот показатель составил 18,8 миллиарда крон.

Рефинансирование и рост объема ипотек

Объем рефинансированных кредитов, как внутренних, так и из других учреждений, составил 3,6 миллиарда крон. Доля рефинансированных кредитов в общем объеме выданных ипотек в мае составила 15,1%, а средний показатель за этот год - 15,7%. Количество вновь выданных ипотек достигло 5543, что является самым высоким показателем с марта 2022 года.

Оживление ипотечного рынка

"Майские и апрельские цифры подтверждают уверенное оживление ипотечного рынка. Спустя почти два года, с точки зрения объема выданных ипотек, мы вернулись на уровень 2020 года," - заявил главный экономист Чешской банковской ассоциации Якуб Сейдлер. "Если такая динамика сохранится, то по итогам этого года объем выданных ипотек может быть сопоставим с уровнем 2020 года, который был вторым по величине после рекордного 2021 года," - добавил он.

Увеличение среднего размера ипотеки

Средний размер ипотеки в апреле продолжал расти, увеличившись с 3,6 миллиона крон до 3,63 миллиона крон, достигнув нового максимума. Возможность получения более высокой ипотеки обусловлена постепенным снижением ипотечных ставок и смягчением лимитов со стороны Чешского национального банка.

Влияние процентных ставок на ежемесячные выплаты

Рост ипотечных ставок на один процентный пункт означает увеличение ежемесячного платежа по средней ипотеке примерно на 1500-2000 крон. В сравнении с двухпроцентной процентной ставкой, которая была обычной на рынке в предыдущие годы, текущая ставка означает увеличение ежемесячного платежа по средней ипотеке примерно на 6000 крон. Платеж по ипотеке на один миллион крон с тридцатилетним сроком погашения и текущими процентными ставками составляет около 5500 крон в месяц.

Похожие новости

Розничные продажи в Чехии в июне увеличились седьмой месяц подряд. Рост ускорился до 4,4 процента по сравнению с пересмотренными майскими тремя процентами, при этом наибольший вклад внесли интернет-продажи.
Биржи сообщают о драматическом падении стоимости биткойна. Самая известная криптовалюта в мире потеряла за несколько дней сотни тысяч крон своей стоимости. Падение курсов затронуло также другие криптовалюты, например, эфир.
Осталось всего несколько недель до значительного изменения, которое затронет сотни тысяч чешских семей. С сентября значительно увеличатся комиссии за перевод ипотеки в другой банк.
С 2025 года при устройстве на новую работу испытательный срок для сотрудников увеличится на треть. Для рядовых сотрудников он продлится с трех до четырех месяцев, а для руководителей — с шести до восьми.
Спрос на современные заводы и склады вновь оживает. Основным двигателем спроса сейчас являются производственные помещения. Компании, которые ранее предпочитали дешевые производства в Азии, теперь выбирают места ближе к конечным потребителям.
С сентября изменяются условия для смены банка при рефинансировании ипотеки. Если клиент захочет перейти в другой банк до окончания фиксированного периода, первый переход будет бесплатным. При каждом следующем придется заплатить штраф за досрочное
Министерство труда и социальных дел предложило увеличить минимальную зарплату на 1700 крон до 20 600 крон. В этом обзоре мы ответим на самые важные вопросы, связанные с этим изменением.
Министр труда и социальных дел Мариан Юречка (KDU-ČSL) заявил, что любой, кто может и хочет работать, найдет работу. По его словам, в Чехии всё ещё достаточно вакансий: в июне их было 263 552.
Чешский национальный банк (ČNB) пересмотрел прогноз роста экономики Чехии в этом году в сторону понижения. Согласно новым данным, валовой внутренний продукт (ВВП) страны вырастет на 1,2%, тогда как в мае ожидался рост на 1,4%.
Цены на топливо в Чехии продолжают снижаться. За последнюю неделю самый популярный бензин Natural 95 подешевел на 19 геллеров и теперь стоит в среднем 38,15 крон за литр.
Škoda Auto продемонстрировала значительный рост операционной прибыли на 26% за первые шесть месяцев этого года, достигнув 1,149 миллиарда евро (29,2 миллиарда крон).
Каждогодние споры о том, на сколько будет увеличена минимальная заработная плата в следующем году, подошли к концу. Отныне минимальная заработная плата будет увеличиваться автоматически, пока в 2029 году не достигнет 47% от средней заработной платы.