15 января 2024, 19:10 Экономика

Банки выдали в прошлом году ипотечных кредитов на 150 миллиардов чешских крон, что почти на четверть меньше, чем в 2022 году

Банки и строительные кооперативы выдали в прошлом году ипотечных кредитов на 150 миллиардов чешских крон, что почти на четверть меньше, чем в прошлом году. Новые кредиты без учета рефинансирования составили 124 миллиарда чешских крон. Процентные ставки в декабре продолжили снижаться, упав с 5,67 процента в ноябре до 5,65 процента, что является самым низким показателем с середины 2022 года.

Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации Hypomonitor. Данные предоставляются всеми банками и строительными обществами, выдающими ипотечные кредиты на чешском рынке.

"По сравнению с первоначальными ожиданиями на начало 2023 года, реальность оказалась относительно благоприятной, и объем выданных ипотечных кредитов оказался на верхней границе прогнозов", - сказал Якуб Зайдлер, главный экономист ассоциации.

"В этом году ипотечный рынок продолжит восстанавливаться, и мы можем ожидать двузначного роста по итогам всего года. Однако он вряд ли достигнет уровня допандемических лет", - добавил он.

Объем выданных в декабре ипотечных кредитов снизился на семь процентов по сравнению с предыдущим месяцем и составил 15,1 миллиарда чешских крон. В годовом исчислении этот показатель вырос на 93 процента.

Объем фактически выданных новых ипотечных кредитов, без учета рефинансирования, в декабре составил 12,7 млрд. чешских крон после 13,4 млрд. чешских крон в ноябре.

По сравнению с предыдущим месяцем этот показатель снизился на пять процентов. Объем рефинансированных кредитов, т.е. выданных внутри страны или в другом банке, составил 2,4 млрд. чешских крон по сравнению с 2,8 млрд. чешских крон месяцем ранее.

"В 2024 году процентные ставки будут снижаться, а рынок восстанавливаться. Тенденция к снижению ставок началась еще в конце 2023 г. Она обусловлена постепенным снижением стоимости ресурсов и рыночной конъюнктурой", - отметил руководитель отдела ипотечных услуг Air Bank Марек Рихтер.

"Я ожидаю восстановления рефинансирования ипотечных кредитов, особенно для клиентов с процентными ставками около шести процентов. Снижение ставок по ипотечным кредитам также, вероятно, окажет положительное влияние на рынок недвижимости, где ограниченное предложение и повышенный спрос могут повлиять на цены на недвижимость", - добавил он.

Число новых ипотечных сделок в декабре достигло 3 770, что на одну десятую меньше, чем в предыдущем месяце. В годовом исчислении этот показатель увеличился на 65 процентов.

Среднемесячное количество выданных ипотечных кредитов в последнем квартале 2023 года составило около 4 000 в месяц. Это почти вдвое больше, чем за аналогичный период 2022 года, но, с другой стороны, вдвое меньше уровня конца 2020 года.

В первой половине 2023 года было выдано на 50 % меньше ипотечных кредитов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а во второй половине 2023 года - более чем на 50 % больше. По сравнению с предпандемическими 2017-2019 годами объем выданных ипотечных кредитов в 2023 году сократился примерно на треть.

В течение последних шести месяцев процентные ставки снижались, чему способствовало постепенное снижение рыночных процентных ставок.

Однако, несмотря на эти изменения, ставки по ипотечным кредитам остаются выше среднего уровня за последние два десятилетия, а в 2008 и 2009 годах они также находились на уровне, близком к нынешнему.

Средний размер ипотечного кредита в декабре вырос с 3,21 млн чешских крон до 3,37 млн чешских крон, вернувшись к уровню начала 2022 г. Самый высокий показатель был зафиксирован в ноябре 2021 г., когда он составлял 3,46 млн чешских крон.

Похожие новости

Франция, мировой центр высокой моды, делает решительный шаг против ультрабыстрой моды. Цель — остановить лавину дешёвых товаров, разрушающих традиционную индустрию и наносящих ущерб экологии. В первую очередь это касается таких гигантов
Чешский автопроизводитель Škoda Auto подводит итоги первого полугодия 2025 года и называет их историческими: компания вошла в топ-3 самых продаваемых автомобильных брендов Европы, уступив только Volkswagen и Toyota.
Беспокойство о возможной потере работы в Чехии достигло максимума за последние шесть лет. Согласно исследованию агентства STEM, 42 % людей трудоспособного возраста опасаются остаться без работы, тогда как год назад этот показатель составлял 39 %.
В 2024 году разрыв в доходах между топ-менеджерами и рядовыми сотрудниками в США достиг новых рекордов. Как сообщает CNN, генеральный директор Starbucks Брайан Никкол, возглавивший компанию в сентябре, за год получил почти 98 миллионов долларов
В Чехии разгорелась оживлённая дискуссия о зарплатах полицейских и пожарных. Поводом стал перевод почти 1 млрд крон с бюджета Министерства обороны на оплату труда сотрудников силовых ведомств и заявление лидера ANO Андрея Бабиша
В Чехии впервые расходы на пособия на жильё превысят 10 миллиардов крон только за первое полугодие. Количество получателей растёт рекордными темпами, и государство пока не будет резко сокращать помощь — напротив, нынешние условия останутся
Разница в ценах на знаменитое пльзеньское пиво Pilsner Urquell в Чехии и Германии снова вызвала оживленные споры. Поводом стало заявление президента Союза торговли и туризма Томаша Прузы, который утверждает, что Plzeňský Prazdroj продает пиво
В Чехии сотни тысяч людей остаются вне цифрового мира — и это все чаще оборачивается для них дискриминацией. Отсутствие смартфона, доступа к интернету или навыков работы с современными технологиями лишает людей скидок, бонусов, медицинских сервисов
Летние подработки — отличный способ заработать дополнительные деньги не только студентам, но и родителям в декрете. Однако, чтобы не столкнуться с налоговыми сложностями, важно следить за лимитами доходов.
В Польше недалеко от границы с Германией найдено одно из самых перспективных месторождений нефти и газа в истории страны. Об этом сообщила канадская энергетическая компания Central European Petroleum (CEP), назвав открытие «историческим моментом»
Эпоха, когда материнство позволяло женщинам уйти на заслуженный отдых раньше мужчин, подходит к концу. Уже в 2026 году пенсионный возраст для женщин с одним ребёнком сравняется с мужчинами. А с 2030 года начнёт действовать новый порядок расчёта
Чешская пенсионная реформа, касающаяся так называемых «рискованных профессий», оставила за бортом около 100 000 человек. Для них в срочном порядке был разработан отдельный механизм — не государственная пенсия, а накопительная система с обязательными