15 января 2024, 19:10 Экономика

Банки выдали в прошлом году ипотечных кредитов на 150 миллиардов чешских крон, что почти на четверть меньше, чем в 2022 году

Банки и строительные кооперативы выдали в прошлом году ипотечных кредитов на 150 миллиардов чешских крон, что почти на четверть меньше, чем в прошлом году. Новые кредиты без учета рефинансирования составили 124 миллиарда чешских крон. Процентные ставки в декабре продолжили снижаться, упав с 5,67 процента в ноябре до 5,65 процента, что является самым низким показателем с середины 2022 года.

Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации Hypomonitor. Данные предоставляются всеми банками и строительными обществами, выдающими ипотечные кредиты на чешском рынке.

"По сравнению с первоначальными ожиданиями на начало 2023 года, реальность оказалась относительно благоприятной, и объем выданных ипотечных кредитов оказался на верхней границе прогнозов", - сказал Якуб Зайдлер, главный экономист ассоциации.

"В этом году ипотечный рынок продолжит восстанавливаться, и мы можем ожидать двузначного роста по итогам всего года. Однако он вряд ли достигнет уровня допандемических лет", - добавил он.

Объем выданных в декабре ипотечных кредитов снизился на семь процентов по сравнению с предыдущим месяцем и составил 15,1 миллиарда чешских крон. В годовом исчислении этот показатель вырос на 93 процента.

Объем фактически выданных новых ипотечных кредитов, без учета рефинансирования, в декабре составил 12,7 млрд. чешских крон после 13,4 млрд. чешских крон в ноябре.

По сравнению с предыдущим месяцем этот показатель снизился на пять процентов. Объем рефинансированных кредитов, т.е. выданных внутри страны или в другом банке, составил 2,4 млрд. чешских крон по сравнению с 2,8 млрд. чешских крон месяцем ранее.

"В 2024 году процентные ставки будут снижаться, а рынок восстанавливаться. Тенденция к снижению ставок началась еще в конце 2023 г. Она обусловлена постепенным снижением стоимости ресурсов и рыночной конъюнктурой", - отметил руководитель отдела ипотечных услуг Air Bank Марек Рихтер.

"Я ожидаю восстановления рефинансирования ипотечных кредитов, особенно для клиентов с процентными ставками около шести процентов. Снижение ставок по ипотечным кредитам также, вероятно, окажет положительное влияние на рынок недвижимости, где ограниченное предложение и повышенный спрос могут повлиять на цены на недвижимость", - добавил он.

Число новых ипотечных сделок в декабре достигло 3 770, что на одну десятую меньше, чем в предыдущем месяце. В годовом исчислении этот показатель увеличился на 65 процентов.

Среднемесячное количество выданных ипотечных кредитов в последнем квартале 2023 года составило около 4 000 в месяц. Это почти вдвое больше, чем за аналогичный период 2022 года, но, с другой стороны, вдвое меньше уровня конца 2020 года.

В первой половине 2023 года было выдано на 50 % меньше ипотечных кредитов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а во второй половине 2023 года - более чем на 50 % больше. По сравнению с предпандемическими 2017-2019 годами объем выданных ипотечных кредитов в 2023 году сократился примерно на треть.

В течение последних шести месяцев процентные ставки снижались, чему способствовало постепенное снижение рыночных процентных ставок.

Однако, несмотря на эти изменения, ставки по ипотечным кредитам остаются выше среднего уровня за последние два десятилетия, а в 2008 и 2009 годах они также находились на уровне, близком к нынешнему.

Средний размер ипотечного кредита в декабре вырос с 3,21 млн чешских крон до 3,37 млн чешских крон, вернувшись к уровню начала 2022 г. Самый высокий показатель был зафиксирован в ноябре 2021 г., когда он составлял 3,46 млн чешских крон.

Похожие новости

Несмотря на то что номинальные зарплаты в Чехии продолжают расти, реальный доход граждан так и не вернулся к уровню до пандемии 2019 года. И по мнению экономистов, на это потребуется ещё время — даже если рост продолжится
Европейский банк реконструкции и развития (EBRD) вновь пересмотрел в худшую сторону прогноз роста чешской экономики на 2024 год. Главной причиной снижения ожидаемых показателей стало замедление в Германии — ключевом торговом партнёре Чехии.
После нескольких лет экономической сдержанности чехи возвращаются к активному потреблению. Однако при этом меняется структура их расходов: всё больше трат идёт на товары для удовольствия и бытового комфорта, а расходы на еду и рестораны снижаются.
Жителям Чехии стоит всерьёз задуматься о заключении долгосрочных контрактов на поставку электроэнергии и газа. По мнению аналитиков, текущие предложения с фиксированными ценами — одни из самых выгодных за последнее время.
В марте 2025 года розничные продажи в Чехии выросли на 3,4 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это немного выше февральского прироста в 3,2 %. В помесячном сравнении продажи увеличились на 0,4 %.
Стоимость бензина и дизельного топлива на заправках в Чехии продолжает падать и уже достигла самых низких значений за последние несколько лет. Средняя цена самого популярного бензина Natural 95 за последнюю неделю снизилась на 13 гелеров
Государственные прямые расходы Чехии, связанные с войной в Украине, в 2023 году снизились на 7,1 миллиарда крон и составили 17,3 миллиарда. Об этом говорится в итоговом отчёте правительства за прошедший год, составленном на основе данных профильных
В марте внешняя торговля Чехии завершилась с положительным сальдо в 32,5 миллиарда крон. Однако по сравнению с тем же месяцем прошлого года профицит оказался на 8 миллиардов ниже. Основными причинами стали снижение положительного сальдо
Нидерландский розничный гигант Ahold Delhaize, владеющий в Чехии сетью супермаркетов Albert, в первом квартале 2025 года увеличил выручку на 5 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общий объём продаж достиг 23,3 миллиарда евро
На рынке ипотечного кредитования в Чехии — долгожданный сдвиг. Впервые с весны 2022 года средняя предложенная ставка по ипотекам упала ниже психологически важной отметки в 5%. Однако покупатели не спешат радоваться: снижение ставок идёт
Жители Чехии в этом году будут трудиться на нужды государства 157 дней — на пять дней меньше, чем в прошлом году. Это означает, что День налогоплательщика (ранее известный как День налоговой свободы) в 2025 году наступит уже 6 июня.
Энергосети Европейского союза изношены, системы хранения электроэнергии отстают от развития "зелёной" энергетики, а на континенте уже фиксируются первые масштабные сбои. Чтобы избежать новых блэкаутов, подобных недавнему в Испании и Португалии