13 августа 2024, 11:30 Экономика

Бум на рынке ипотеки: Интерес растет, и ставки могут снизиться

Банковский сектор сообщает о значительном росте интереса к ипотечным кредитам по сравнению с прошлым годом. Согласно последним данным "Hypomonitor" Чешской банковской ассоциации, банки и строительные сберегательные кассы предоставили ипотечные кредиты на сумму 23,8 миллиарда крон в июле. Хотя объем предоставленных ипотек снизился на 5% по сравнению с предыдущим месяцем, это снижение оказалось гораздо меньше, чем обычно ожидается в это время года.

Традиционно в начале летних каникул активность на ипотечном рынке падает, зачастую даже двузначными темпами. Однако более важным показателем является годовой тренд, который демонстрирует, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем предоставленных кредитов увеличился почти на 110%.

Генеральный директор и председатель правления ČSOB Hypoteční banka Мартин Вашек отметил: «На ситуацию на ипотечном рынке явно влияют более выгодные процентные ставки по сравнению с прошлым годом, отложенный спрос клиентов и возобновившийся рост цен на квартиры и дома».

Среди новых кредитов средняя ипотечная ставка впервые в этом году немного увеличилась с 5,05% до 5,07%. Для средней ипотеки в размере 3,77 миллиона крон и срока погашения 25 лет это означает ежемесячный платеж в размере 22 200 крон.

В ближайшие недели банки могут пойти на снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. Это связано с падением так называемых процентных свопов — стоимости денег, которую банки платят за взаимные займы.

«Рынок долгосрочных ставок в последние недели снова создает условия для снижения ипотечных ставок, которое в последние месяцы было приостановлено», — пояснил главный экономист Чешской банковской ассоциации Якуб Сейдлер.

В сравнении с предыдущим месяцем, процентные свопы снизились примерно на 0,25 процентного пункта, что ниже среднего показателя за текущий год.

Например, в августе Moneta Money Bank объявила о снижении ставки до 3,99% при определенных условиях. Эта ставка доступна для тех, кто фиксирует ее на пять лет вперед и нуждается в кредите, покрывающем не более 55% стоимости залогового имущества. Это предложение будет особенно выгодно для клиентов с высокими сбережениями или для тех, кто переходит из другого банка и уже погасил часть первоначального кредита.

Похожие новости

С нового года сотрудники, работающие на удалёнке, увидят увеличение компенсаций за расходы, связанные с их работой из дома. Это касается оплаты электроэнергии, воды и отопления. Размер компенсации вырастет с 792 до почти 845 крон в месяц.
В России сливочное масло продают в супермаркетах в запирающихся коробках, в Чехии — на него выстраиваются очереди. Пока одни запасаются им впрок, замораживая десятки пачек, другие ищут рецепты выпечки без масла. Несмотря на ажиотаж
Реформа пенсионной системы в Чехии предусматривает выход на пенсию в 67 лет для тех, кто родился после 1989 года. Однако, согласно опросу агентства STEM/MARK, лишь 7% граждан готовы представить себя работающими в этом возрасте.
С нового года зарплаты учителей и государственных работников в Чехии будут увеличены. Тарифные ставки педагогов поднимутся на 7%, а для остальных сотрудников госсектора и публичных служб – на 1400 крон. Такое решение было принято правительством
По данным статистического управления Евростат, инфляция в Европейском союзе в ноябре составила 2,5% в годовом исчислении, ускорившись с октябрьских 2,3%. В Чехии показатель инфляции достиг 3,1%, поднявшись с 3% в октябре.
В ноябре Peugeot поднял цены на все свои модели во Франции, кроме полностью электрических, на сумму до 500 евро (примерно 12 500 крон). Renault увеличил стоимость модели Clio SCE 65 на 300 евро (около 7500 крон), оставив цены гибридных версий
Польское правительство намерено остановить резкий рост цен на сливочное масло. Для этого на рынок будет направлено 1000 тонн масла из государственных стратегических резервов. Килограмм будет продаваться по цене 28,38 злотого (около 167 чешских крон).
Цены на продукцию сельского хозяйства и промышленности в Чехии по сравнению с прошлым годом остаются выше, но в ноябре динамика начала меняться. Согласно данным Чешского статистического управления, рост цен в промышленности составил 1,7%
С нового года люди, сталкивающиеся с трудностями при оплате аренды, смогут получать на жилищные пособия на несколько сотен крон больше ежемесячно. Министерство труда и социальных дел Чехии предложило повысить так называемые нормативные расходы
Период, когда дорогие ипотечные кредиты и снижение уровня жизни в Чехии способствовали падению цен на недвижимость, завершился. В ближайшие годы стоимость жилья будет расти. Это подтверждают не только девелоперы и эксперты, но и ЧНБ
Чехия может достичь уровня зарплат Германии не через четыре года, как обещал премьер-министр Петр Фиала, а только через двадцать лет, утверждает министр труда и социальных дел Мариан Юречка. Однако, по его словам, страна движется в этом направлении
Чешские потребители и предприниматели, решившие досрочно разорвать контракт с поставщиком электроэнергии или газа, заключенный на определенный срок, будут обязаны выплатить штраф в размере до 40% от оставшейся суммы по договору.