13 августа 2024, 11:30 Экономика

Бум на рынке ипотеки: Интерес растет, и ставки могут снизиться

Банковский сектор сообщает о значительном росте интереса к ипотечным кредитам по сравнению с прошлым годом. Согласно последним данным "Hypomonitor" Чешской банковской ассоциации, банки и строительные сберегательные кассы предоставили ипотечные кредиты на сумму 23,8 миллиарда крон в июле. Хотя объем предоставленных ипотек снизился на 5% по сравнению с предыдущим месяцем, это снижение оказалось гораздо меньше, чем обычно ожидается в это время года.

Традиционно в начале летних каникул активность на ипотечном рынке падает, зачастую даже двузначными темпами. Однако более важным показателем является годовой тренд, который демонстрирует, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем предоставленных кредитов увеличился почти на 110%.

Генеральный директор и председатель правления ČSOB Hypoteční banka Мартин Вашек отметил: «На ситуацию на ипотечном рынке явно влияют более выгодные процентные ставки по сравнению с прошлым годом, отложенный спрос клиентов и возобновившийся рост цен на квартиры и дома».

Среди новых кредитов средняя ипотечная ставка впервые в этом году немного увеличилась с 5,05% до 5,07%. Для средней ипотеки в размере 3,77 миллиона крон и срока погашения 25 лет это означает ежемесячный платеж в размере 22 200 крон.

В ближайшие недели банки могут пойти на снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. Это связано с падением так называемых процентных свопов — стоимости денег, которую банки платят за взаимные займы.

«Рынок долгосрочных ставок в последние недели снова создает условия для снижения ипотечных ставок, которое в последние месяцы было приостановлено», — пояснил главный экономист Чешской банковской ассоциации Якуб Сейдлер.

В сравнении с предыдущим месяцем, процентные свопы снизились примерно на 0,25 процентного пункта, что ниже среднего показателя за текущий год.

Например, в августе Moneta Money Bank объявила о снижении ставки до 3,99% при определенных условиях. Эта ставка доступна для тех, кто фиксирует ее на пять лет вперед и нуждается в кредите, покрывающем не более 55% стоимости залогового имущества. Это предложение будет особенно выгодно для клиентов с высокими сбережениями или для тех, кто переходит из другого банка и уже погасил часть первоначального кредита.

Похожие новости

Рост чешской экономики должен ускориться до 3,9% в следующем году с 2,5% в этом году
Пост-рождественские распродажи, которые, по словам продавцов, очень популярны у чешских покупателей, в некоторых магазинах начнутся уже в канун Рождества
Чешский национальный банк объявил о повышении процентной ставки на один процентный пункт до 3,75%.
Стоимость оптимального талона на питание в следующем году составит 150 крон, что на 13 крон выше, чем в этом году
С начала Адвента чехи потратили 19,2 млрд крон через платежный сервис Global Payments, что на 1,8 млрд больше, чем за тот же период прошлого года
Чешские железные дороги (ČD) заказали у Škoda Transportation Group 31 электрический трехвагонный поезд RegioPanter почти за 5 млрд крон
За два года пандемии заработная плата в Чехии выросла на 11,8%
Цены на топливо в Чехии падают третью неделю подряд
Количество посылок, перевозимых Чешской почтой в текущий предрождественский пик, составляет около 750 тыс. в день, что на 150-200% больше, чем в остальное время года
В следующем году расходы чешских домохозяйств на электроэнергию увеличатся в среднем на 943 кроны в месяц
Средняя ставка по ипотеке выросла до 2,70% в ноябре с 2,54% в октябре
Цена на электроэнергию в следующем году вырастет на 30-50%, на газ - на 50-70%, заявил на пресс-конференции уходящий в отставку министр промышленности и торговли Карел Гавличек