13 августа 2024, 11:30 Экономика

Бум на рынке ипотеки: Интерес растет, и ставки могут снизиться

Банковский сектор сообщает о значительном росте интереса к ипотечным кредитам по сравнению с прошлым годом. Согласно последним данным "Hypomonitor" Чешской банковской ассоциации, банки и строительные сберегательные кассы предоставили ипотечные кредиты на сумму 23,8 миллиарда крон в июле. Хотя объем предоставленных ипотек снизился на 5% по сравнению с предыдущим месяцем, это снижение оказалось гораздо меньше, чем обычно ожидается в это время года.

Традиционно в начале летних каникул активность на ипотечном рынке падает, зачастую даже двузначными темпами. Однако более важным показателем является годовой тренд, который демонстрирует, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем предоставленных кредитов увеличился почти на 110%.

Генеральный директор и председатель правления ČSOB Hypoteční banka Мартин Вашек отметил: «На ситуацию на ипотечном рынке явно влияют более выгодные процентные ставки по сравнению с прошлым годом, отложенный спрос клиентов и возобновившийся рост цен на квартиры и дома».

Среди новых кредитов средняя ипотечная ставка впервые в этом году немного увеличилась с 5,05% до 5,07%. Для средней ипотеки в размере 3,77 миллиона крон и срока погашения 25 лет это означает ежемесячный платеж в размере 22 200 крон.

В ближайшие недели банки могут пойти на снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. Это связано с падением так называемых процентных свопов — стоимости денег, которую банки платят за взаимные займы.

«Рынок долгосрочных ставок в последние недели снова создает условия для снижения ипотечных ставок, которое в последние месяцы было приостановлено», — пояснил главный экономист Чешской банковской ассоциации Якуб Сейдлер.

В сравнении с предыдущим месяцем, процентные свопы снизились примерно на 0,25 процентного пункта, что ниже среднего показателя за текущий год.

Например, в августе Moneta Money Bank объявила о снижении ставки до 3,99% при определенных условиях. Эта ставка доступна для тех, кто фиксирует ее на пять лет вперед и нуждается в кредите, покрывающем не более 55% стоимости залогового имущества. Это предложение будет особенно выгодно для клиентов с высокими сбережениями или для тех, кто переходит из другого банка и уже погасил часть первоначального кредита.

Похожие новости

В ноябре доверие к чешской экономике упало на 0,1 пункта по сравнению с предыдущим месяцем до 95,2 пункта
Торговые центры продлят акцию скидок в «Черную пятницу», которая состоится 26 ноября, на выходные или даже на целую неделю, чтобы избежать столпотворений в магазинах и сделать покупки безопаснее
Производство автомобилей в Чешской Республике в октябре сократилось на 47% в годовом исчислении из-за простоев, вызванных нехваткой микросхем
Потребление чешских домашних хозяйств заметно замедляется, и эта тенденция, вероятно, продолжится в ближайшие месяцы
17 ноября все торговые сети и торговые центры будут работать
В октябре средняя ставка по ипотеке выросла до 2,54% с 2,43% в сентябре
В прошлом году чешские и моравские курорты посетило меньше всего отдыхающих с 1990-х годов
В этом году чешская экономика снова вырастет после рекордного спада в прошлом году, но темпы восстановления будут медленнее, чем ожидалось
Несмотря на текущую неплатежеспособность, Чешские авиалинии (ČSA) планируют следующим летом значительно увеличить количество рейсов
В октябре инфляция в Чешской Республике ускорилась до 5,8% с 4,9% в сентябре
Цены на топливо, которые растут с мая прошлого года, будут расти еще несколько недель
Безработица в Чешской Республике упала до 3,4% в октябре по сравнению с 3,5% в сентябре