13 августа 2024, 11:30 Экономика

Бум на рынке ипотеки: Интерес растет, и ставки могут снизиться

Банковский сектор сообщает о значительном росте интереса к ипотечным кредитам по сравнению с прошлым годом. Согласно последним данным "Hypomonitor" Чешской банковской ассоциации, банки и строительные сберегательные кассы предоставили ипотечные кредиты на сумму 23,8 миллиарда крон в июле. Хотя объем предоставленных ипотек снизился на 5% по сравнению с предыдущим месяцем, это снижение оказалось гораздо меньше, чем обычно ожидается в это время года.

Традиционно в начале летних каникул активность на ипотечном рынке падает, зачастую даже двузначными темпами. Однако более важным показателем является годовой тренд, который демонстрирует, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем предоставленных кредитов увеличился почти на 110%.

Генеральный директор и председатель правления ČSOB Hypoteční banka Мартин Вашек отметил: «На ситуацию на ипотечном рынке явно влияют более выгодные процентные ставки по сравнению с прошлым годом, отложенный спрос клиентов и возобновившийся рост цен на квартиры и дома».

Среди новых кредитов средняя ипотечная ставка впервые в этом году немного увеличилась с 5,05% до 5,07%. Для средней ипотеки в размере 3,77 миллиона крон и срока погашения 25 лет это означает ежемесячный платеж в размере 22 200 крон.

В ближайшие недели банки могут пойти на снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. Это связано с падением так называемых процентных свопов — стоимости денег, которую банки платят за взаимные займы.

«Рынок долгосрочных ставок в последние недели снова создает условия для снижения ипотечных ставок, которое в последние месяцы было приостановлено», — пояснил главный экономист Чешской банковской ассоциации Якуб Сейдлер.

В сравнении с предыдущим месяцем, процентные свопы снизились примерно на 0,25 процентного пункта, что ниже среднего показателя за текущий год.

Например, в августе Moneta Money Bank объявила о снижении ставки до 3,99% при определенных условиях. Эта ставка доступна для тех, кто фиксирует ее на пять лет вперед и нуждается в кредите, покрывающем не более 55% стоимости залогового имущества. Это предложение будет особенно выгодно для клиентов с высокими сбережениями или для тех, кто переходит из другого банка и уже погасил часть первоначального кредита.

Похожие новости

Годовой рост цен на дома и квартиры в Чешской Республике во втором квартале ускорился до 14,5%, что является самым высоким показателем за шесть лет
По словам премьер-министра Андрея Бабиша, правительство готово временно отменить налог на добавленную стоимость (НДС) на электроэнергию, чтобы предотвратить влияние роста цен на домохозяйства
Безработица в Чешской Республике упала до 3,5% в сентябре с 3,6% в августе
В связи с отключением в понедельник социальных сетей Facebook, Instagram и сервиса WhatsApp количество отправленных SMS-сообщений местными операторами мобильной связи увеличилось на 400%
Банки ČSOB и Česká spořitelna объявили сегодня о повышении процентных ставок по ипотечным кредитам в ответ на последние шаги Чешского национального банка
Согласно обновленным данным Чешского статистического управления (ČSÚ), чешская экономика выросла на 8,1% по сравнению с тем же периодом прошлого года и на 1% за квартал
Во вторник Европейская комиссия отправила Чешской Республике первый платеж из чрезвычайного фонда, предназначенного для восстановления экономики после кризиса, вызванного коронавирусом
В понедельник правительство утвердило проект государственного бюджета на следующий год с дефицитом в 376,6 млрд крон
Рейтинг самых богатых чехов и словаков, составляемый еженедельником Euro, в этом году впервые возглавляет женщина
Начало учебного года – тяжелый период для многих семейных бюджетов
В сентябре доверие к чешской экономике упало на 2,4 пункта до 96,2 пункта. Оно ухудшилось как для бизнеса, так и для потребителей