24 октября 2017, 10:00 Экономика

Чешский Нацбанк рекомендует ужесточить требования к выдаче ипотечного кредита

На данный момент в Чешской Республике просто «шоколадные» условия выдачи кредитов на жилье, что, с одной стороны, не может не радовать, но с другой – настораживает. Именно крах рынка ипотечных кредитов в 2008 году в США стал причиной локального, а затем и глобального экономического кризиса, от которого пострадали все страны мира. Чешский Нацбанк прекрасно помнит эти первопричины и постоянно рекомендует банкам не разбрасываться ипотекой.

Обычно рекомендации Нацбанка не являются обязательными к выполнению, но в данном случае - это подготовительный этап к новому законопроекту, который вскоре будет рассмотрен властями. В рамках нового закона планируется ужесточить правила выдачи ипотечного кредита. Например, сделают обязательным внесение залога в размере некоторого процента от стоимости недвижимости плюс уплата страховых взносов и налогов. В настоящее время некоторые банки, но не все, уже обязывают желающих получить ипотечный кредит оплачивать 20% стоимости недвижимого имущества. Это будет минимальный порог.

Кроме того, планируется ввести коэффициент отношения долга к доходу (Д/Д), который не должен будет превышать определенный показатель, а также коэффициент отношения месячной выплаты по залогу к месячному доходу клиента (МВ/МД). Если сумма кредита превышает годовой доход клиента в 8 раз, то такой кредит будет считаться рискованным (Д/Д>8). Таким же будет считать кредит, если МВ будет превышать 40% от МД. В законопроекте ожидаются и другие нововведения.

Похожие новости

Чешская Республика за последние десять лет стала крупнейшим экспортером необработанной древесины в Европе, обогнав такие лесные державы, как Германия, Франция, Норвегия и Финляндия. Это парадоксально для страны такого масштаба, ведь такой экспорт
Цены на нефть на мировом рынке в понедельник утром достигли самой высокой отметки с января — стоимость североморской нефти Brent выросла до 78 долларов за баррель. Однако уже спустя несколько часов цена опустилась до 75 долларов.
Несмотря на устойчивый рост, чешская зарплата по-прежнему заметно отстаёт от заработков в соседних странах. Согласно новой международной сравнительной студии, проведённой консалтинговой компанией Forvis Mazars, в частном секторе Чехии средняя
Военный конфликт на Ближнем Востоке может дорого обойтись европейским автомобилистам. По мнению аналитиков, после ударов США по ядерным объектам в Иране цены на топливо в Чехии начнут ощутимо расти — речь идет не просто о нескольких кронах
Летний отпуск за границей снова подорожал — но не везде и не для всех. Главные причины — инфляция в популярных странах и колебания валют. В то время как поездка в Хорватию или Словакию обойдётся дороже, поездки в Турцию или Египет могут быть
На мировом рынке продолжается стремительный рост цен на платину. В четверг стоимость этого благородного металла превысила 1350 долларов за тройскую унцию (примерно 29 тысяч крон за 31,1 грамма) — это самый высокий уровень с сентября 2014 года
На фоне нехватки недвижимости и ажиотажного спроса покупателям становится всё труднее конкурировать за квартиры, если они рассчитывают на ипотеку. Многие продавцы уже не готовы ждать одобрения кредита — они предпочитают покупателей с деньгами
Пока фермеры снижают отпускные цены на яйца почти на четверть, в супермаркетах ценники будто и не заметили этих изменений. Если в прошлом году одно яйцо стоило около 4 крон, то сегодня — уже почти вдвое больше. Никакого пасхального снижения
США сделали огромный шаг навстречу будущему цифровых финансов. Сенат одобрил революционный законопроект, регулирующий рынок стабильных криптовалют (stablecoins), который может не только изменить криптоиндустрию, но и усилить глобальные позиции
Конфликт на Ближнем Востоке снова оказывает влияние на наш кошелёк — чехам стоит готовиться к подорожанию топлива. Несмотря на то что Израиль не атакует напрямую нефтяные объекты Ирана, рост напряжённости уже вызвал скачок цен на нефть на мировых
Несмотря на громкие заявления правительства о поддержке образования, реальность для чешских учителей оказывается совсем иной. Новое исследование института IDEA, подготовленное эксклюзивно для Novinky.cz, показало: вместо обещанных 130%
Бывший президент США Дональд Трамп впервые опубликовал своё имущественное заявление с начала нового срока. Документ раскрывает впечатляющие доходы: десятки миллионов долларов с криптовалютных активов и сотни миллионов — с курортов и недвижимости