24 октября 2017, 10:00 Экономика

Чешский Нацбанк рекомендует ужесточить требования к выдаче ипотечного кредита

На данный момент в Чешской Республике просто «шоколадные» условия выдачи кредитов на жилье, что, с одной стороны, не может не радовать, но с другой – настораживает. Именно крах рынка ипотечных кредитов в 2008 году в США стал причиной локального, а затем и глобального экономического кризиса, от которого пострадали все страны мира. Чешский Нацбанк прекрасно помнит эти первопричины и постоянно рекомендует банкам не разбрасываться ипотекой.

Обычно рекомендации Нацбанка не являются обязательными к выполнению, но в данном случае - это подготовительный этап к новому законопроекту, который вскоре будет рассмотрен властями. В рамках нового закона планируется ужесточить правила выдачи ипотечного кредита. Например, сделают обязательным внесение залога в размере некоторого процента от стоимости недвижимости плюс уплата страховых взносов и налогов. В настоящее время некоторые банки, но не все, уже обязывают желающих получить ипотечный кредит оплачивать 20% стоимости недвижимого имущества. Это будет минимальный порог.

Кроме того, планируется ввести коэффициент отношения долга к доходу (Д/Д), который не должен будет превышать определенный показатель, а также коэффициент отношения месячной выплаты по залогу к месячному доходу клиента (МВ/МД). Если сумма кредита превышает годовой доход клиента в 8 раз, то такой кредит будет считаться рискованным (Д/Д>8). Таким же будет считать кредит, если МВ будет превышать 40% от МД. В законопроекте ожидаются и другие нововведения.

Похожие новости

В Чехии продолжается активная борьба с нарушениями трудового законодательства. Государственная инспекция труда в прошлом году провела около 19 тысяч проверок работодателей — на предмет соблюдения правил трудоустройства, охраны труда
Пенсионная реформа в Чехии начала приносить ощутимую финансовую выгоду работающим пожилым людям. На конец апреля 136 297 работающих пенсионеров уже оформили скидку на страховые взносы и в среднем стали получать на 2638 крон больше каждый месяц.
Более четверти молодых чехов в возрасте от 15 до 25 лет признаются: они не чувствуют себя готовыми к самостоятельной финансовой жизни. Многие из них хотели бы лучше понимать, как инвестировать, как работает налоговая система и как грамотно
Автомобилисты в Чехии могут выдохнуть: цены на бензин и дизельное топливо с прошлого недели вновь немного снизились. Хотя снижение и незначительное, эта новость приятно радует тех, кто ежедневно зависит от автомобиля.
Число чехов, которые не могут найти работу больше года, продолжает расти — несмотря на общее снижение безработицы в последние месяцы. По данным на конец апреля, в стране насчитывается почти 104 тысячи долгосрочно безработных, что на 1530 человек
Министерство юстиции Чехии получило почти миллиард крон от продажи биткоинов, переданных ему в дар частным лицом. Как стало известно порталу Novinky, аноним передал почти 480 биткоинов в марте этого года. Продажа криптовалюты прошла через серию
Пока в Германии разворачивается настоящая ценовая революция — крупнейшие супермаркеты снижают цены на сотни товаров, — в Чехии ритейлеры предпочитают стоять в стороне, ссылаясь на «особенности местного рынка». Такое разительное отличие
Несмотря на растущие продажи электромобилей в Европейском союзе, Tesla переживает беспрецедентный спад. Пока китайские бренды, такие как BYD, а также европейские автопроизводители во главе с Škoda Auto стремительно наращивают свое присутствие
Чешские политики вновь заговорили о переходе на евро — теперь уже с конкретными сроками. Партии STAN и TOP 09 считают, что Чехия может ввести единую европейскую валюту уже в 2029 или 2030 году. Обе политсилы ориентируются на электорат
Уровень доверия немецких потребителей к экономике немного улучшился — уже третий месяц подряд. Согласно последним данным исследовательских институтов GfK и NIM, индекс на июнь вырос на 0,9 пункта и теперь составляет -19,9
Один из крупнейших дискаунтеров Европы — немецкая сеть Lidl — объявил о масштабном снижении цен более чем на 50 повседневных товаров. Эта инициатива уже вызвала волну изменений у конкурентов, включая Aldi, Kaufland и Rewe
Многие чехи надеялись, что к весне 2025 года снова наступит эпоха дешёвых ипотек и доступных кредитов. Но реальность оказалась совсем другой. Несмотря на то, что Чешский национальный банк (ČNB) за полтора года снизил ключевую