24 октября 2017, 10:00 Экономика

Чешский Нацбанк рекомендует ужесточить требования к выдаче ипотечного кредита

Чешский Нацбанк рекомендует ужесточить требования к выдаче ипотечного кредита

Популярное

Покушение на изнасилование в Праге 9: полиция разыскивает подозреваемого

Чехи снова начали тратить деньги — но на развлечение, а не на еду

Хотела сделать селфи и сорвалась с крепостной стены. Женщину в Зноймо спасали с помощью альпинистской техники

Трамп рассматривает повышение налогов для самых богатых американцев

На данный момент в Чешской Республике просто «шоколадные» условия выдачи кредитов на жилье, что, с одной стороны, не может не радовать, но с другой – настораживает. Именно крах рынка ипотечных кредитов в 2008 году в США стал причиной локального, а затем и глобального экономического кризиса, от которого пострадали все страны мира. Чешский Нацбанк прекрасно помнит эти первопричины и постоянно рекомендует банкам не разбрасываться ипотекой.

Обычно рекомендации Нацбанка не являются обязательными к выполнению, но в данном случае - это подготовительный этап к новому законопроекту, который вскоре будет рассмотрен властями. В рамках нового закона планируется ужесточить правила выдачи ипотечного кредита. Например, сделают обязательным внесение залога в размере некоторого процента от стоимости недвижимости плюс уплата страховых взносов и налогов. В настоящее время некоторые банки, но не все, уже обязывают желающих получить ипотечный кредит оплачивать 20% стоимости недвижимого имущества. Это будет минимальный порог.

Кроме того, планируется ввести коэффициент отношения долга к доходу (Д/Д), который не должен будет превышать определенный показатель, а также коэффициент отношения месячной выплаты по залогу к месячному доходу клиента (МВ/МД). Если сумма кредита превышает годовой доход клиента в 8 раз, то такой кредит будет считаться рискованным (Д/Д>8). Таким же будет считать кредит, если МВ будет превышать 40% от МД. В законопроекте ожидаются и другие нововведения.

Похожие новости

Ипотечный рынок замедлился: число желающих получить кредит сократилось

Ипотечный рынок замедлился: число желающих получить кредит сократилось

В сентябре банки и строительные общества предоставили ипотечные кредиты на общую сумму 24,2 миллиарда крон, из которых менее 20 миллиардов составили новые кредиты. По сравнению с августом, рынок сократился на четверть
Цены на топливо в Чехии начали расти после трех месяцев снижения

Цены на топливо в Чехии начали расти после трех месяцев снижения

После почти трех месяцев снижения, цены на топливо в Чехии снова пошли вверх. За последнюю неделю бензин подорожал в среднем на 15 геллеров, а дизельное топливо — на 30 геллеров. На сегодняшний день средняя стоимость наиболее популярного бензина
Погода и европейские законы приводят к резкому подорожанию кофе и шоколада

Погода и европейские законы приводят к резкому подорожанию кофе и шоколада

Цены на кофе и шоколад продолжают стремительно расти. С начала года стоимость зернового кофе выросла почти на треть, а какао и шоколад подорожали ещё сильнее. Ожидается, что до Рождества цена на шоколад вырастет ещё на 20%.
Неожиданный рост числа ипотек с длительной фиксацией: почему чехи делают такой выбор?

Неожиданный рост числа ипотек с длительной фиксацией: почему чехи делают такой выбор?

В августе на рынке ипотек в Чехии произошло неожиданное явление — заметно выросло количество ипотек с фиксированной процентной ставкой на 4-5 лет, несмотря на высокие процентные ставки и ожидаемое снижение в ближайшие месяцы.
Инфляция в Чехии увеличилась до 2,6%, продукты подорожали впервые в этом году

Инфляция в Чехии увеличилась до 2,6%, продукты подорожали впервые в этом году

Годовой рост потребительских цен в Чехии ускорился: в сентябре инфляция составила 2,6% по сравнению с 2,2% в августе. Это стало первым случаем с ноября прошлого года, когда цены на продукты начали расти
Что делать с работающими пенсионерами: Будут ли они зарабатывать тысячи дополнительно?

Что делать с работающими пенсионерами: Будут ли они зарабатывать тысячи дополнительно?

Правительство Чехии сталкивается с проблемой нехватки рабочей силы, усугубляемой старением населения. По мнению экспертов, ключевую роль на рынке труда может сыграть возможность более длительного участия старшего поколения в работе.
Уровень безработицы в Чехии вырос до 3,9%

Уровень безработицы в Чехии вырос до 3,9%

В сентябре 2024 года уровень безработицы в Чехии увеличился до 3,9%, что на 0,1 % выше по сравнению с предыдущими двумя месяцами. Основной причиной роста стало появление на рынке труда около 3000 недавних выпускников учебных заведений
Бюджет на грани: правительство увеличит зарплаты госслужащим больше, чем вырастут доходы частных компаний

Бюджет на грани: правительство увеличит зарплаты госслужащим больше, чем вырастут доходы частных компаний

Правительство Чехии во главе с Петром Фиалой достигло соглашения с профсоюзами о повышении зарплат госслужащих. С января следующего года зарплаты сотрудников в первой и четвертой категориях увеличатся на 1400 крон в месяц.
Залог за аренду квартир должны возвращать с процентами

Залог за аренду квартир должны возвращать с процентами

В условиях высокой востребованности аренды жилья, владельцы квартир получили преимущество, позволяя себе выбирать арендаторов и требовать от них гарантии своевременной оплаты аренды.
Зарплаты врачей в этом году выросли больше всего — прирост почти на треть

Зарплаты врачей в этом году выросли больше всего — прирост почти на треть

В первом полугодии этого года средние зарплаты врачей увеличились почти на 27% по сравнению с прошлым годом, а в некоторых медицинских специальностях рост превысил 30%.
Рост строительного сектора замедлился в августе: слабое оживление поддержано инженерными проектами

Рост строительного сектора замедлился в августе: слабое оживление поддержано инженерными проектами

В августе строительная отрасль Чехии показала признаки замедления. После двухпроцентного роста в июле, строительное производство в августе выросло всего на 0,4% по сравнению с прошлым годом. Основным фактором, поддерживающим этот небольшой рост
Цены на квартиры превысили новый рубеж: более 100 тысяч крон за квадратный метр

Цены на квартиры превысили новый рубеж: более 100 тысяч крон за квадратный метр

Во втором квартале этого года спрос на жилье в Чехии продолжил расти, что привело к новым рекордам на рынке недвижимости. В крупнейших городах страны средняя цена за квадратный метр квартиры впервые превысила отметку в 100 тысяч крон.