7 февраля 2025, 12:00 Экономика

Чешский нацбанк снизил базовую ставку: что это значит для экономики и ипотек

Чешский национальный банк (ČNB) принял решение снизить базовую процентную ставку на 0,25 процентного пункта — теперь она составляет 3,75 %. Это первое снижение в новом году после декабрьской паузы в смягчении денежно-кредитной политики. Ожидаемо, что этот шаг может повлиять на рынок ипотеки и спрос на недвижимость.

Почему снизили ставку?

Основной причиной снижения процентной ставки стало снижение инфляции, которая в течение прошлого года вернулась в целевой диапазон ČNB. Однако, по словам аналитиков, в сфере услуг сохраняются инфляционные риски, поэтому центробанк действует осторожно.

"Снижение ставок возможно благодаря замедлению инфляции. Однако риски в сфере услуг остаются высокими, поэтому центробанк действует осмотрительно. Скорее всего, нас ждёт ещё одно-два снижения ставок в этом году, а затем пауза," — пояснил главный экономист Banky Creditas Петр Дуфек.

Как это отразится на ипотеке и недвижимости?

Снижение базовой ставки напрямую влияет на ипотечные кредиты. Хотя снижение процентных ставок по ипотекам идёт медленнее, рынок жилья уже показывает активный рост.

"Мы видим, что ставки по ипотекам уже опустились до минимума за последние три года, что заметно оживило спрос на жильё. В 2024 году снижение ставок продолжится, но постепенно. Это поддержит высокий спрос на недвижимость," — отметил финансовый директор девелоперской компании Neocity Иржи Пилуша.

Он также добавил, что тем, кто планирует покупку жилья, не стоит слишком долго ждать, так как цены на недвижимость продолжат расти. Среди факторов роста он назвал "неудачную цифровизацию строительного законодательства и затяжные процедуры согласования проектов."

Что ещё изменилось?

ČNB также снизил две другие ключевые ставки:

Эксперты считают, что дальнейшее снижение ставок будет зависеть от инфляции и экономической ситуации. Пока же снижение ставки — сигнал к тому, что экономика Чехии постепенно выходит из фазы дорогих кредитов и высоких процентных ставок.

Похожие новости

В Чехии впервые расходы на пособия на жильё превысят 10 миллиардов крон только за первое полугодие. Количество получателей растёт рекордными темпами, и государство пока не будет резко сокращать помощь — напротив, нынешние условия останутся
Разница в ценах на знаменитое пльзеньское пиво Pilsner Urquell в Чехии и Германии снова вызвала оживленные споры. Поводом стало заявление президента Союза торговли и туризма Томаша Прузы, который утверждает, что Plzeňský Prazdroj продает пиво
В Чехии сотни тысяч людей остаются вне цифрового мира — и это все чаще оборачивается для них дискриминацией. Отсутствие смартфона, доступа к интернету или навыков работы с современными технологиями лишает людей скидок, бонусов, медицинских сервисов
Летние подработки — отличный способ заработать дополнительные деньги не только студентам, но и родителям в декрете. Однако, чтобы не столкнуться с налоговыми сложностями, важно следить за лимитами доходов.
В Польше недалеко от границы с Германией найдено одно из самых перспективных месторождений нефти и газа в истории страны. Об этом сообщила канадская энергетическая компания Central European Petroleum (CEP), назвав открытие «историческим моментом»
Эпоха, когда материнство позволяло женщинам уйти на заслуженный отдых раньше мужчин, подходит к концу. Уже в 2026 году пенсионный возраст для женщин с одним ребёнком сравняется с мужчинами. А с 2030 года начнёт действовать новый порядок расчёта
Чешская пенсионная реформа, касающаяся так называемых «рискованных профессий», оставила за бортом около 100 000 человек. Для них в срочном порядке был разработан отдельный механизм — не государственная пенсия, а накопительная система с обязательными
Цены на основные продукты питания в Чехии продолжают стремительно расти. По данным Чешского статистического управления (ČSÚ), в июне стоимость сельскохозяйственной продукции выросла на 13,4 % по сравнению с прошлым годом — это самый резкий
С каждым годом в Чехии стремительно увеличивается число безработных людей старше 50 лет. С 2019 года таких стало больше на 33 тысячи — сейчас их уже около 110 тысяч. Эти люди не могут найти работу, теряют доход и вынуждены жить за счёт
В Чехии стало меньше людей, находящихся под исполнительным производством — по состоянию на конец июня их 606 тысяч. За два года это число сократилось на 53 тысячи, то есть на 8 %. Общее количество исполнительных производств также уменьшилось
Кандидат на пост премьер-министра Чехии от движения ANO Андрей Бабиш вновь дал понять: он не намерен выполнять соглашение, достигнутое на июньском саммите НАТО в Гааге, согласно которому страны-участницы обязуются тратить на оборону 5% от ВВП.
Американский стриминговый гигант Netflix впервые использовал генеративный искусственный интеллект для создания визуальных эффектов в одном из своих оригинальных сериалов