28 ноября 2024, 14:30 Экономика

Чешский Национальный банк оставил правила предоставления ипотек без изменений

Чешский Национальный банк (ČNB) принял решение сохранить текущие условия для выдачи ипотечных кредитов. Максимальный коэффициент соотношения суммы кредита к стоимости залогового имущества (LTV) остался на уровне 80% для всех заемщиков и 90% для лиц младше 36 лет. Другие ограничения, связанные с долговой нагрузкой заемщиков, остаются отключенными.


Почему правила остались прежними

По словам члена банковского совета Карины Кубелковой, ипотечный рынок постепенно восстанавливается, а рост цен на жилую недвижимость возобновился. Однако, как подчеркнула она, риски чрезмерного увеличения объема ипотечных кредитов на данный момент остаются низкими, что позволяет сохранять текущие параметры LTV.

Снижение ограничений началось в прошлом году: в июле 2022 года банк отменил обязательный лимит по отношению размера ежемесячного платежа к доходу заемщика (DSTI). С января 2023 года банки также не обязаны учитывать лимит по отношению общего долга к годовому доходу (DTI).


Капитальные резервы для защиты экономики

На том же заседании было принято решение сохранить ставку антициклической капитальной резервы на уровне 1,25%. Этот инструмент используется для защиты финансовой системы от риска чрезмерного роста кредитования.

Резерв создается в периоды экономического подъема для противодействия потенциальным рискам на кредитном рынке. В условиях экономического спада эти накопления могут использоваться банками для покрытия убытков, что помогает предотвратить негативные последствия для экономики.


Риски и устойчивость банков

ČNB также сообщила, что результаты стресс-тестов подтверждают устойчивость чешских банков даже при неблагоприятных сценариях. Дополнительно были проведены исследования климатических рисков, включая возможное влияние отказа от использования ископаемых источников энергии и роста цен на энергию.

Это решение ČNB подчеркивает стабильность финансовой системы страны и продолжает поддерживать ипотечный рынок в условиях медленного восстановления.

Похожие новости

Российский газовый гигант "Газпром" с завтрашнего дня существенно нарастит объемы поставок природного газа в Словакию через газопровод TurkStream, проходящий через Турцию и другие страны.
В последние годы потребление природного газа в Чехии значительно сократилось, главным образом из-за роста цен, связанного с нападением России на Украину.
Даже несмотря на рост зарплат и снижение процентных ставок, чехам по-прежнему сложно приобрести собственное жилье. В столице тpёхкомнатную квартиру не смогла бы себе позволить даже пара с средним доходом.
В 2023 году иностранные инвесторы приобрели в Чехии 2406 компаний — это минимальный показатель за последние шесть лет. Однако, несмотря на снижение количества сделок, общий уставной капитал купленных компаний утроился, достигнув 7,6 миллиарда крон.
С 2 апреля автомобили, импортируемые в США, будут облагаться дополнительной 25%-ной пошлиной. Президент Дональд Трамп заявил, что это решение направлено на защиту американской промышленности. Однако этот шаг ударит не только по Европе
Цены на топливо в Чехии продолжают снижаться. Средняя стоимость бензина за последнюю неделю упала на 15 геллеров и теперь составляет 34,74 кроны за литр. Это самая низкая цена с октября 2021 года — то есть за последние три с половиной года
Чехию ждет масштабная реформа социальной системы: депутаты приняли закон о введении единой "супервыплаты", которая заменит несколько существующих пособий. Новая схема вступит в силу с октября и повлияет на сотни тысяч семей.
Компания "Пилулка" в понедельник объявила, что фирма Growth Expert, принадлежащая инвестиционному фонду, основанному Томашем Чупром создателем Rohlík, реализовала опцион на приобретение контрольного пакета акций «от некоторых существующих акционеров
Количество людей, которые остаются без работы более года, в Чехии продолжает расти. В феврале этот показатель превысил 100 тысяч человек, увеличившись за два года почти на четверть. Эксперты отмечают, что в группе риска в основном пожилые люди
Президент США Дональд Трамп объявил, что вскоре введет новые таможенные пошлины на импорт автомобилей, алюминия и лекарств. По его словам, стране необходимо иметь собственное производство этих товаров на случай кризисов и войн.
Китайская автомобильная компания BYD завершила 2023 год с рекордной чистой прибылью в 40,3 миллиарда юаней (около 128 миллиардов крон), что на 34% больше, чем годом ранее. Общая выручка компании выросла на 29%, достигнув 777 миллиардов юаней
С июня следующего года в Чехии должна вступить в силу европейская директива о прозрачности оплаты труда, направленная на обеспечение равной оплаты для мужчин и женщин за одинаковую работу. Однако правительство пока не адаптировало директиву