28 ноября 2024, 14:30 Экономика

Чешский Национальный банк оставил правила предоставления ипотек без изменений

Чешский Национальный банк (ČNB) принял решение сохранить текущие условия для выдачи ипотечных кредитов. Максимальный коэффициент соотношения суммы кредита к стоимости залогового имущества (LTV) остался на уровне 80% для всех заемщиков и 90% для лиц младше 36 лет. Другие ограничения, связанные с долговой нагрузкой заемщиков, остаются отключенными.


Почему правила остались прежними

По словам члена банковского совета Карины Кубелковой, ипотечный рынок постепенно восстанавливается, а рост цен на жилую недвижимость возобновился. Однако, как подчеркнула она, риски чрезмерного увеличения объема ипотечных кредитов на данный момент остаются низкими, что позволяет сохранять текущие параметры LTV.

Снижение ограничений началось в прошлом году: в июле 2022 года банк отменил обязательный лимит по отношению размера ежемесячного платежа к доходу заемщика (DSTI). С января 2023 года банки также не обязаны учитывать лимит по отношению общего долга к годовому доходу (DTI).


Капитальные резервы для защиты экономики

На том же заседании было принято решение сохранить ставку антициклической капитальной резервы на уровне 1,25%. Этот инструмент используется для защиты финансовой системы от риска чрезмерного роста кредитования.

Резерв создается в периоды экономического подъема для противодействия потенциальным рискам на кредитном рынке. В условиях экономического спада эти накопления могут использоваться банками для покрытия убытков, что помогает предотвратить негативные последствия для экономики.


Риски и устойчивость банков

ČNB также сообщила, что результаты стресс-тестов подтверждают устойчивость чешских банков даже при неблагоприятных сценариях. Дополнительно были проведены исследования климатических рисков, включая возможное влияние отказа от использования ископаемых источников энергии и роста цен на энергию.

Это решение ČNB подчеркивает стабильность финансовой системы страны и продолжает поддерживать ипотечный рынок в условиях медленного восстановления.

Похожие новости

Крупнейший химический завод Чехии — Spolana в городе Нератовице — в прошлом году оказался в глубоком минусе, завершив 2023 год с убытком почти 7,8 миллиарда чешских крон. Для сравнения: годом ранее предприятие зафиксировало
После более чем пяти лет сложностей, вызванных пандемией COVID-19, гостиничный сектор Праги уверенно выходит на доковидный уровень. Туристическая активность в чешской столице стремительно растёт, а вместе с ней — интерес операторов и крупных
Чешская крона заметно укрепилась: по отношению к доллару она сейчас самая сильная за последние четыре года, а к евро — за более чем год. Эксперты считают, что особенно против доллара у кроны есть ещё потенциал для роста, однако дальнейшая динамика
Годовая инфляция в Чехии в июне достигла 2,9%. Это предварительная оценка Чешского статистического управления, которая говорит о заметном росте по сравнению с маем — на полпроцентного пункта. Инфляция растёт второй месяц подряд и достигла
Безработица в Европейском союзе в мае осталась на уровне 5,9 %, что совпадает с апрельскими показателями. Об этом сообщило европейское статистическое агентство Eurostat, подчеркнув, что по сравнению с маем прошлого года показатель снизился на 0,1%
Молодое поколение в Чехии сталкивается с вызовами, которые не только формируют их повседневную жизнь, но и напрямую влияют на политические приоритеты. Главная боль — недоступное жильё. Это подтвердили результаты опросов сразу двух крупных агентств
Кажется, вы зарабатываете больше, чем несколько лет назад? Возможно. Но это вовсе не означает, что вы стали жить лучше. За последние годы инфляция в Чехии съела почти половину покупательной способности ваших денег. И реальность такова
Из-за обострения конфликта между Израилем и Ираном, в который на выходных вмешались и США, стоимость бензина и дизеля в Чехии могла вырасти сразу на две кроны за литр. Однако после объявления о перемирии (пусть и недолговечном) цены на нефть
Чешская Республика за последние десять лет стала крупнейшим экспортером необработанной древесины в Европе, обогнав такие лесные державы, как Германия, Франция, Норвегия и Финляндия. Это парадоксально для страны такого масштаба, ведь такой экспорт
Цены на нефть на мировом рынке в понедельник утром достигли самой высокой отметки с января — стоимость североморской нефти Brent выросла до 78 долларов за баррель. Однако уже спустя несколько часов цена опустилась до 75 долларов.
Несмотря на устойчивый рост, чешская зарплата по-прежнему заметно отстаёт от заработков в соседних странах. Согласно новой международной сравнительной студии, проведённой консалтинговой компанией Forvis Mazars, в частном секторе Чехии средняя
Военный конфликт на Ближнем Востоке может дорого обойтись европейским автомобилистам. По мнению аналитиков, после ударов США по ядерным объектам в Иране цены на топливо в Чехии начнут ощутимо расти — речь идет не просто о нескольких кронах