28 ноября 2024, 14:30 Экономика

Чешский Национальный банк оставил правила предоставления ипотек без изменений

Чешский Национальный банк (ČNB) принял решение сохранить текущие условия для выдачи ипотечных кредитов. Максимальный коэффициент соотношения суммы кредита к стоимости залогового имущества (LTV) остался на уровне 80% для всех заемщиков и 90% для лиц младше 36 лет. Другие ограничения, связанные с долговой нагрузкой заемщиков, остаются отключенными.


Почему правила остались прежними

По словам члена банковского совета Карины Кубелковой, ипотечный рынок постепенно восстанавливается, а рост цен на жилую недвижимость возобновился. Однако, как подчеркнула она, риски чрезмерного увеличения объема ипотечных кредитов на данный момент остаются низкими, что позволяет сохранять текущие параметры LTV.

Снижение ограничений началось в прошлом году: в июле 2022 года банк отменил обязательный лимит по отношению размера ежемесячного платежа к доходу заемщика (DSTI). С января 2023 года банки также не обязаны учитывать лимит по отношению общего долга к годовому доходу (DTI).


Капитальные резервы для защиты экономики

На том же заседании было принято решение сохранить ставку антициклической капитальной резервы на уровне 1,25%. Этот инструмент используется для защиты финансовой системы от риска чрезмерного роста кредитования.

Резерв создается в периоды экономического подъема для противодействия потенциальным рискам на кредитном рынке. В условиях экономического спада эти накопления могут использоваться банками для покрытия убытков, что помогает предотвратить негативные последствия для экономики.


Риски и устойчивость банков

ČNB также сообщила, что результаты стресс-тестов подтверждают устойчивость чешских банков даже при неблагоприятных сценариях. Дополнительно были проведены исследования климатических рисков, включая возможное влияние отказа от использования ископаемых источников энергии и роста цен на энергию.

Это решение ČNB подчеркивает стабильность финансовой системы страны и продолжает поддерживать ипотечный рынок в условиях медленного восстановления.

Похожие новости

Чешская экономика в 2024 году показала рост на 1%, что подтверждают уточненные данные Чешского статистического управления (ЧСУ). В четвертом квартале валовый внутренний продукт (ВВП) страны увеличился на 1,8% в годовом выражении и на 0,7%
Чешский парламент приближается к финальному голосованию по резонансной поправке к Трудовому кодексу, которая позволит работодателям увольнять сотрудников без объяснения причин. Инициатива партии ODS и TOP 09 вызвала жесткое сопротивление со стороны
Чистая прибыль Česká spořitelna (Ческа Споржителна) за прошлый год увеличилась на 40,5% и достигла рекордных 26,2 миллиарда крон. Операционная прибыль банка выросла на 27,6%, составив 32,3 миллиарда крон. Операционные доходы увеличились на 16,8%
На счетах государства хранятся более 2,5 миллиарда крон, принадлежащих частным лицам и компаниям как в Чехии, так и за её пределами. Это налоговые переплаты, зафиксированные в Центральном реестре задолженностей и переплат (CEPAN).
В Чехии цены на топливо за последнюю неделю снизились лишь на несколько геллеров. Средняя стоимость литра самого популярного бензина Natural 95 теперь составляет 36,48 крон, что на 6 геллеров меньше, чем неделей ранее. Дизель подешевел на 7 геллеров
За последние два года стоимость апельсинового сока на мировых рынках достигала рекордных значений, что неизбежно привело к росту цен для потребителей. Однако в этом году ситуация начала меняться: благодаря улучшению прогноза урожая и снижению спроса
Покупательские привычки чехов заметно изменились. Они стали чаще совершать небольшие покупки в магазинах у дома, рациональнее подходить к тратам на продукты и меньше выбрасывать еду.
Доверие потребителей к чешской экономике в феврале достигло самого низкого уровня за последний год. По данным исследования Чешского статистического управления, оно составило 96,6% от среднегодового показателя за 2003–2024 годы.
Сотрудники автопроизводителя Škoda Auto получат значительную прибавку к зарплате. Компания договорилась с профсоюзами о повышении тарифной части оклада на 3% с апреля, а также о выплате бонусов на общую сумму 130 000 крон.
Неконтролируемый "золотой прииск" для некоторых кредитных компаний подходит к концу. До сих пор они могли требовать с клиентов суммы, превышающие первоначальный заем в шесть раз. Министерство финансов Чехии планирует положить этому конец с 2025 года
Большинство сотрудников не сталкиваются с налоговыми хлопотами — их работодатель автоматически оформляет годовой налоговый отчет. Однако есть категории работников, которым придется подавать налоговую декларацию самостоятельно.
Чешская налоговая система нуждается в пересмотре, особенно с учетом необходимости стабилизации государственных финансов.