28 ноября 2024, 14:30 Экономика

Чешский Национальный банк оставил правила предоставления ипотек без изменений

Чешский Национальный банк (ČNB) принял решение сохранить текущие условия для выдачи ипотечных кредитов. Максимальный коэффициент соотношения суммы кредита к стоимости залогового имущества (LTV) остался на уровне 80% для всех заемщиков и 90% для лиц младше 36 лет. Другие ограничения, связанные с долговой нагрузкой заемщиков, остаются отключенными.


Почему правила остались прежними

По словам члена банковского совета Карины Кубелковой, ипотечный рынок постепенно восстанавливается, а рост цен на жилую недвижимость возобновился. Однако, как подчеркнула она, риски чрезмерного увеличения объема ипотечных кредитов на данный момент остаются низкими, что позволяет сохранять текущие параметры LTV.

Снижение ограничений началось в прошлом году: в июле 2022 года банк отменил обязательный лимит по отношению размера ежемесячного платежа к доходу заемщика (DSTI). С января 2023 года банки также не обязаны учитывать лимит по отношению общего долга к годовому доходу (DTI).


Капитальные резервы для защиты экономики

На том же заседании было принято решение сохранить ставку антициклической капитальной резервы на уровне 1,25%. Этот инструмент используется для защиты финансовой системы от риска чрезмерного роста кредитования.

Резерв создается в периоды экономического подъема для противодействия потенциальным рискам на кредитном рынке. В условиях экономического спада эти накопления могут использоваться банками для покрытия убытков, что помогает предотвратить негативные последствия для экономики.


Риски и устойчивость банков

ČNB также сообщила, что результаты стресс-тестов подтверждают устойчивость чешских банков даже при неблагоприятных сценариях. Дополнительно были проведены исследования климатических рисков, включая возможное влияние отказа от использования ископаемых источников энергии и роста цен на энергию.

Это решение ČNB подчеркивает стабильность финансовой системы страны и продолжает поддерживать ипотечный рынок в условиях медленного восстановления.

Похожие новости

Чешский перевозчик RegioJet купит у Alstom еще 13 локомотивов. Они должны быть поставлены осенью 2024 года и будут задействованы на внутренних и международных линиях транспортной компании.
Потребление электроэнергии в Чехии в прошлом году снизилось почти на 4 % по сравнению с предыдущим годом и составило 73,66 тераватт-часов (ТВтч). Падение потребления в годовом исчислении наблюдалось в каждом календарном месяце 2022 года
Разрыв между расходами на погашение ипотеки и оплату аренды увеличивается. В некоторых регионах Чехии разница превышает десять тысяч в месяц. Прошло около года с тех пор, как чешский рынок жилья совершил значительный поворот
4,4 млн. человек делают накопления в пенсионных фондах, чтобы дополнить свою государственную пенсию, а пенсионные компании в конце третьего квартала прошлого года управляли 574 млрд. чешских крон во всех видах фондов
Правительство собирается повысить налог на недвижимость. Некоторые депутаты от коалиции не исключают, что он может быть увеличен вдвое. "Если бы мы увеличили налог на недвижимость, я был бы за то, чтобы часть поступлений шла в государственный бюджет"
В 2022 году объем промышленного производства вырос на 1,7 процента. Он соответствовал показателям 2019 года. В декабре промышленное производство выросло на 4 процента в годовом исчислении и было на 0,2 процента выше в месячном исчислении.
В январе инфляция в Чехии ускорилась. Аналитики сходятся во мнении, что это произошло в основном из-за цен на энергоносители и традиционной корректировки прейскуранта в начале года. Однако их оценки январской инфляции расходятся.
В январе предельные цены сократили доходы Москвы от экспорта нефти и газа почти на 30 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, или на 8 миллиардов долларов (176,2 миллиарда чешских крон). Фатих Бирол
"Без реформы мы бы дошли до того, что не было бы денег на пенсии", - заявила Маркета Пекарова-Адамова (TOP 09) в воскресенье в программе "Партия" на CNN Prima News.
В правительственной коалиции растет готовность постепенно повысить пенсионный возраст выше установленного законом предела в 65 лет. Министр труда Мариан Юречка также говорит об этом как о необходимой мере в горизонте около десяти лет.
После президентских выборов правительство может полностью пойти на необычные меры для спасения государственной казны. Под "удар", вероятно, попадут владельцы  недвижимости, предприниматели, строительные сбережения, алкоголь и сигареты.
Правительство хочет выяснить, кто делает продукты питания более дорогими. Это позволит проверить маржу фермеров и сетей. Правительство хочет проверить цены у фермеров, продовольственных компаний и сетей супермаркетов