28 ноября 2024, 14:30 Экономика

Чешский Национальный банк оставил правила предоставления ипотек без изменений

Чешский Национальный банк (ČNB) принял решение сохранить текущие условия для выдачи ипотечных кредитов. Максимальный коэффициент соотношения суммы кредита к стоимости залогового имущества (LTV) остался на уровне 80% для всех заемщиков и 90% для лиц младше 36 лет. Другие ограничения, связанные с долговой нагрузкой заемщиков, остаются отключенными.


Почему правила остались прежними

По словам члена банковского совета Карины Кубелковой, ипотечный рынок постепенно восстанавливается, а рост цен на жилую недвижимость возобновился. Однако, как подчеркнула она, риски чрезмерного увеличения объема ипотечных кредитов на данный момент остаются низкими, что позволяет сохранять текущие параметры LTV.

Снижение ограничений началось в прошлом году: в июле 2022 года банк отменил обязательный лимит по отношению размера ежемесячного платежа к доходу заемщика (DSTI). С января 2023 года банки также не обязаны учитывать лимит по отношению общего долга к годовому доходу (DTI).


Капитальные резервы для защиты экономики

На том же заседании было принято решение сохранить ставку антициклической капитальной резервы на уровне 1,25%. Этот инструмент используется для защиты финансовой системы от риска чрезмерного роста кредитования.

Резерв создается в периоды экономического подъема для противодействия потенциальным рискам на кредитном рынке. В условиях экономического спада эти накопления могут использоваться банками для покрытия убытков, что помогает предотвратить негативные последствия для экономики.


Риски и устойчивость банков

ČNB также сообщила, что результаты стресс-тестов подтверждают устойчивость чешских банков даже при неблагоприятных сценариях. Дополнительно были проведены исследования климатических рисков, включая возможное влияние отказа от использования ископаемых источников энергии и роста цен на энергию.

Это решение ČNB подчеркивает стабильность финансовой системы страны и продолжает поддерживать ипотечный рынок в условиях медленного восстановления.

Похожие новости

Денежные переводы из Чехии по всему миру
По словам экономистов, заработная плата в 2020 году вырастет
В прошлом году расходы среднестатистической чешской семьи составили 149 162 кроны на человека
В этом году отмечать новогодние праздники планируют 84% чехов
Экономисты считают, что в целом, 2019 год для страны был успешным. Зарплаты и, соответственно, покупательская способность населения выросла почти на 5%.
Около половины чехов (49%) считают, что экономический кризис наступит через год или два
Даже в последние дни перед Рождеством чехи все еще ходят по магазинам
Раньше банки удерживали высокую комиссию за оплату в иностранной валюте. Теперь чехи могут не беспокоиться о том, что за проведение оплаты в евро комиссия будет больше, чем за платеж в кронах.
По оценкам экспертов, минимальная заработная плата в Чешской Республике на условиях полной занятости для удовлетворения всех потребностей в этом году составляет 31 463 крон
Расходы чехов на подарки и другие рождественские покупки продолжают расти с каждым годом.
В следующем году заработная плата ведущих политиков увеличится примерно на одну десятую
Исследование IMAS Money Matters для Česká spořitelna показало, что большинство чехов уделяют большое внимание созданию финансовых накоплений