14 апреля 2025, 11:30 Экономика

Чехи оформили ипотек на рекордную сумму: в марте банки выдали почти 33 миллиарда крон

В марте жители Чехии взяли у банков и строительных сберегательных касс ипотечных кредитов на сумму 32,8 миллиарда чешских крон. Это на 29% больше по сравнению с февралем. Объём новых ипотек без учёта рефинансирования также существенно вырос — до 27,2 миллиарда крон. Такие данные приводит Чешская банковская ассоциация в отчёте Hypomonitor.

Одновременно продолжилось постепенное снижение процентных ставок. В марте средняя ставка по ипотеке снизилась с 4,72% до 4,68%. И хотя разница выглядит незначительной, для многих заемщиков это означает экономию в тысячах крон за весь срок кредита.

Количество новых ипотек также резко возросло — до 6680 договоров, что на 47% больше, чем в марте прошлого года. Объём рефинансирования, как внутреннего (в рамках одного банка), так и внешнего (в другом банке), достиг 5,7 миллиарда крон. Это на 45% выше среднего месячного объёма рефинансирования в 2023 году, который составлял 3,9 миллиарда.

Менеджер по ипотечным продуктам Коммерческого банка Ондржей Шухман отметил, что росту продаж способствовали акции, предложенные банками в феврале, по которым большинство сделок завершилось в марте.

«Особенно заметна повышенная динамика в продажах, чему способствовали акционные предложения. И хотя ставки снизились лишь незначительно, спрос на собственное жилье заметно растёт», — прокомментировал Шухман.

Однако, по словам главного экономиста Moneta Money Bank Петра Гапко, в будущем ситуация может измениться из-за внешнеэкономических факторов, в частности, из-за непредсказуемой таможенной политики США.

«Эта политика может повлиять на уровень процентных ставок и в Чехии — как в сторону роста, так и в сторону снижения», — предупредил он.

По данным Hypomonitor, в марте средний размер новой ипотечной ссуды составил 4,07 миллиона крон — почти на 2% больше, чем в феврале, и почти на 20% выше, чем год назад. Это отражает продолжающийся рост цен на недвижимость.

В результате средний ежемесячный платёж по ипотеке при ставке 4,68% составил 22 330 крон. Причём средний срок ипотечного кредита в Чехии составляет 26,5 лет.

Ипотечный рынок демонстрирует оживление: несмотря на длительные финансовые обязательства, всё больше людей стремятся приобрести собственное жильё. Учитывая рост цен на недвижимость, многие предпочитают не откладывать покупку, фиксируя текущие условия до возможного очередного подорожания.

Похожие новости

Государственный долг Чехии на конец третьего квартала 2023 года достиг рекордных 3,334 триллиона крон. По сравнению с прошлым годом, это увеличение составило 219 миллиардов крон.
Недавно правительственная коалиция предложила серьезные поправки к уже одобренной пенсионной реформе, которые касаются метода расчета пенсий.
Цены на продукты в сентябре вновь взлетели, и особенно это заметно на огурцах и масле. Согласно последним данным статистики, салатные огурцы в среднем продавались по 75 крон за килограмм — это более чем в два раза дороже по сравнению с прошлым годом
Золото продолжает бить рекорды в 2024 году. В пятницу утром его цена превысила отметку в 2700 долларов (около 63 тысяч крон) за тройскую унцию (31,1 грамма).
Цены на топливо, которые начали стремительно расти с начала октября, продолжат увеличиваться в ближайшие недели. Например, бензин марки Natural 95 может превысить текущую среднюю цену в 36 крон за литр. Основные причины роста — нестабильность
Чехия заняла 22-е место в списке самых экономически свободных стран мира из 165 государств. В новом рейтинге она потеряла четыре позиции по сравнению с прошлым годом. Помимо этого, ухудшились и её абсолютные показатели экономической свободы.
Финансовые привычки чехов остаются неизменными. Хотя две трети населения пытаются увеличить свои сбережения, многие по-прежнему отдают предпочтение сберегательным и срочным счетам, а также пенсионным программам. Между тем, только 42% людей
Чешская Республика сталкивается с одной из самых острых жилищных проблем в Европе. На покупку жилья жителям Чехии требуется больше времени, чем в большинстве других стран. Невозможность приобрести собственную недвижимость вынуждает все больше людей
Американские фондовые рынки начали новую неделю с роста, и индекс Dow Jones впервые превысил отметку в 43 000 пунктов. Индекс S&P 500 также закрылся на рекордном уровне. Инвесторы активно покупали технологические акции на фоне предстоящей недели
С 2026 года в Чехии изменится структура поддержки по безработице. Если сейчас пособие в первые месяцы составляет максимум 65% от предыдущего заработка, то уже скоро этот показатель может подняться до 80%. Однако в последние месяцы выплаты снизятся.
Цели, поставленные Евросоюзом для трансформации автомобильной промышленности, на данный момент невозможно выполнить. К такому выводу пришли евродепутат Филип Турек (Партия "Присага и автомобилисты") и вице-президент Союза промышленности и транспорта
Получить ипотечный кредит для многих чехов сегодня практически невозможно. Несмотря на небольшое снижение процентных ставок, 10% людей не могут себе позволить ипотеку.