Чехи стали чаще покупать энергоэффективные дома: можно получить выгодную ипотеку
Интерес чехов к энергоэффективной недвижимости не угас даже после окончания энергетического кризиса. Спрос на низкоэнергетические квартиры и дома продолжает расти, как отмечают многие компании на рынке. Банки также наблюдают рост популярности таких объектов, предлагая на них выгодные ипотечные условия.
«Рынок недвижимости продолжает развиваться в сторону более экологичных и энергоэффективных решений», — отмечает Михаил Вацек, директор аналитической компании CEEC Research. В последнем исследовании этой компании три четверти опрошенных фирм подтвердили, что клиенты все чаще интересуются наличием в проектах энергоэффективных элементов, таких как солнечные панели или тепловые насосы.
Покупатели жилья стали активнее искать способы экономии после резкого роста цен на энергоресурсы, вызванного войной в Украине. Это привело к увеличению интереса не только к установке солнечных панелей, но и к приобретению энергоэффективных объектов.
«За последние два года мы наблюдаем значительное увеличение числа людей, которые активно интересуются экологичными и энергоэффективными жилищами и задают вопросы о различных возможностях», — отмечает Дана Бартонова, коммерческий директор YIT Stavo.
Тенденция прослеживается не только при покупке жилья. «Арендаторы также стали обращать внимание на энергозатраты при выборе нового жилья, оценивая общую сумму расходов на проживание», — добавляет Михаил Грбатый, директор компании UlovDomov.cz.
Банки поддерживают этот тренд, поскольку это помогает им соответствовать европейским регуляциям, требующим более устойчивого ведения бизнеса. Поэтому в предложениях некоторых чешских банков можно найти льготные ипотечные условия для энергоэффективных объектов.
При рассмотрении заявок банки ориентируются на энергетический сертификат здания, который делит объекты на категории по аналогии с классами энергоэффективности бытовых приборов. Если ипотека оформляется на недвижимость в двух высших категориях — A и B, клиент получает более низкую процентную ставку и дополнительные льготы, такие как скидки на страховку. Обычно на рынке снижение ставки составляет 0,1 процентного пункта, а в случае с «зелеными» ипотеками в ČSOB скидка достигает 0,2 процентного пункта.
Для среднего ипотечного кредита на сумму 3,77 миллиона крон при сроке погашения 25 лет каждая десятая процентного пункта снижает ежемесячный платеж более чем на 200 крон.
Однако следует учитывать, что энергоэффективная недвижимость стоит дороже обычных квартир и домов. Разработчики закладывают дополнительные расходы на установки и технологии в конечную цену объектов. «В проектах, где используются такие технологии, цены выше среднего на 10–15%», — поясняет Марсель Соурал, глава девелоперской группы Trigema.
