28 августа 2024, 11:30 Экономика

Чехи стали чаще покупать энергоэффективные дома: можно получить выгодную ипотеку

Интерес чехов к энергоэффективной недвижимости не угас даже после окончания энергетического кризиса. Спрос на низкоэнергетические квартиры и дома продолжает расти, как отмечают многие компании на рынке. Банки также наблюдают рост популярности таких объектов, предлагая на них выгодные ипотечные условия.

«Рынок недвижимости продолжает развиваться в сторону более экологичных и энергоэффективных решений», — отмечает Михаил Вацек, директор аналитической компании CEEC Research. В последнем исследовании этой компании три четверти опрошенных фирм подтвердили, что клиенты все чаще интересуются наличием в проектах энергоэффективных элементов, таких как солнечные панели или тепловые насосы.

Покупатели жилья стали активнее искать способы экономии после резкого роста цен на энергоресурсы, вызванного войной в Украине. Это привело к увеличению интереса не только к установке солнечных панелей, но и к приобретению энергоэффективных объектов.

«За последние два года мы наблюдаем значительное увеличение числа людей, которые активно интересуются экологичными и энергоэффективными жилищами и задают вопросы о различных возможностях», — отмечает Дана Бартонова, коммерческий директор YIT Stavo.

Тенденция прослеживается не только при покупке жилья. «Арендаторы также стали обращать внимание на энергозатраты при выборе нового жилья, оценивая общую сумму расходов на проживание», — добавляет Михаил Грбатый, директор компании UlovDomov.cz.

Банки поддерживают этот тренд, поскольку это помогает им соответствовать европейским регуляциям, требующим более устойчивого ведения бизнеса. Поэтому в предложениях некоторых чешских банков можно найти льготные ипотечные условия для энергоэффективных объектов.

При рассмотрении заявок банки ориентируются на энергетический сертификат здания, который делит объекты на категории по аналогии с классами энергоэффективности бытовых приборов. Если ипотека оформляется на недвижимость в двух высших категориях — A и B, клиент получает более низкую процентную ставку и дополнительные льготы, такие как скидки на страховку. Обычно на рынке снижение ставки составляет 0,1 процентного пункта, а в случае с «зелеными» ипотеками в ČSOB скидка достигает 0,2 процентного пункта.

Для среднего ипотечного кредита на сумму 3,77 миллиона крон при сроке погашения 25 лет каждая десятая процентного пункта снижает ежемесячный платеж более чем на 200 крон.

Однако следует учитывать, что энергоэффективная недвижимость стоит дороже обычных квартир и домов. Разработчики закладывают дополнительные расходы на установки и технологии в конечную цену объектов. «В проектах, где используются такие технологии, цены выше среднего на 10–15%», — поясняет Марсель Соурал, глава девелоперской группы Trigema.

Похожие новости

Чешские политики вновь заговорили о переходе на евро — теперь уже с конкретными сроками. Партии STAN и TOP 09 считают, что Чехия может ввести единую европейскую валюту уже в 2029 или 2030 году. Обе политсилы ориентируются на электорат
Уровень доверия немецких потребителей к экономике немного улучшился — уже третий месяц подряд. Согласно последним данным исследовательских институтов GfK и NIM, индекс на июнь вырос на 0,9 пункта и теперь составляет -19,9
Один из крупнейших дискаунтеров Европы — немецкая сеть Lidl — объявил о масштабном снижении цен более чем на 50 повседневных товаров. Эта инициатива уже вызвала волну изменений у конкурентов, включая Aldi, Kaufland и Rewe
Многие чехи надеялись, что к весне 2025 года снова наступит эпоха дешёвых ипотек и доступных кредитов. Но реальность оказалась совсем другой. Несмотря на то, что Чешский национальный банк (ČNB) за полтора года снизил ключевую
Аналитики предупреждают: в ближайшее время чехов может ожидать новая волна роста цен на продукты. В апреле сельскохозяйственные производители увеличили отпускные цены на 3,2% по сравнению с мартом, а в годовом выражении рост составил
Период относительной стабильности цен подходит к концу — чешские фермеры и производители продуктов питания сообщают о резком скачке цен. Экономисты предупреждают: этот рост скоро неизбежно отразится и на кошельках потребителей.
Немецкая экономика продемонстрировала в первом квартале 2025 года гораздо более уверенный рост, чем предполагалось ранее. Согласно окончательному отчёту Федерального статистического управления Германии, валовой внутренний продукт страны увеличился
Чешская банковская ассоциация (ČBA) ухудшила прогноз экономического роста на текущий год.
С июля в Чехии начнёт действовать повышение сборов за переработку упаковки — и это уже вызывает волну критики со стороны производителей и торговцев. Несмотря на попытки депутатов замедлить процесс, парламент не успел принять изменения вовремя.
Экономика Китая всё ощутимее испытывает на себе последствия обострившегося торгового конфликта с Соединёнными Штатами. Новые данные, опубликованные Национальным статистическим управлением Китая, ясно показывают: в апреле замедлились
Летние каникулы уже на пороге, а студенты и школьники спешат найти сезонную подработку. Однако рынок пока не радует: количество предложений в этом году заметно ниже, чем в прошлом. Несмотря на это, рекрутеры уверены — к началу сезона вакансий
Если бы женщины, ухаживающие за маленькими детьми, могли работать в желаемом формате, в государственную казну ежегодно поступало бы до 10 миллиардов крон. Эти средства могли бы пойти, например, на финансирование полиции или пожарной службы.