15 августа 2024, 13:00 Экономика

Чехия — страна бедных миллионеров: как инфляция съедает богатства людей

За последние годы чистое состояние среднестатистической чешской семьи увеличилось до четырёх миллионов крон. На первый взгляд, кажется, что чехи богатеют, но реальность далеко не так проста. Основная причина этого «богатства» — взлетевшие цены на недвижимость. В то же время, многие семьи всё больше ощущают на себе давление инфляции, которая съедает их доходы. В итоге Чехия стала нацией «бедных миллионеров».

Рост богатства или иллюзия?

С 2020 по 2023 годы совокупное состояние чешских домохозяйств выросло почти на 9 триллионов крон, достигнув около 25 триллионов. Однако эта цифра может вводить в заблуждение, считает главный экономист банка Creditas Петр Дуфек. Он отмечает, что основная часть этого богатства сосредоточена в недвижимости, а её цены выросли из-за бурного роста рынка, а не реального увеличения доходов.

Три четверти чешских домохозяйств живут в собственных домах или квартирах. При этом около 16% из них взяли ипотеку или другие кредиты для покупки жилья. Дополнительную недвижимость имеют почти четверть семей. Эти показатели создают впечатление, что почти каждый чех — миллионер, но это лишь видимость.

Цены на недвижимость: рост без остановки

Если в 2019 году средняя цена квартиры площадью 70 квадратных метров составляла чуть более 4 миллионов крон, то сейчас за такое жилье придётся заплатить почти 7 миллионов. По прогнозам, до конца года цены на жильё вырастут ещё на 5%, а некоторые эксперты ожидают ещё более значительное подорожание.

Но стоит ли радоваться таким цифрам? Дуфек считает, что это не так важно для тех, кто уже живёт в своей недвижимости. «Рост стоимости жилья мало влияет на людей, которые и так живут в нём. Им куда важнее справляться с расходами на его содержание, выплату ипотеки и другие насущные потребности. Многие, несмотря на увеличение стоимости дома, не могут позволить себе даже нормально его отапливать зимой или не имеют страховки на случай непредвиденных ситуаций», — объясняет он.

Давление инфляции: зарплаты теряют свою силу

С ростом цен на недвижимость и другие товары одновременно происходит серьёзное ухудшение финансового положения семей. Суммарная инфляция в Чехии за последние четыре года достигла 35%, а реальные зарплаты с конца 2019 года снизились почти на 8%. По данным ОЭСР, Чехия в этом плане оказалась на одном из худших мест среди 38 стран, разделив это сомнительное достижение со Швецией.

Даже в богатой Праге многие семьи испытывают финансовые трудности. Так, жительница столицы Мартина Микулецова рассказывает, что они с мужем зарабатывают более 80 тысяч крон в месяц, но этого едва хватает на жизнь. «Да, мы можем позволить себе раз в год съездить в отпуск, но при этом не ходим ни в рестораны, ни на культурные мероприятия. Все наши доходы уходят на ипотеку, счета, еду и расходы на трёх детей», — делится она.

Непредвиденные последствия кризиса

Пандемия и последовавший за ней инфляционный кризис изменили поведение чешских семей. Многие стали больше откладывать, но, как подчёркивает главный экономист компании Cyrrus Вит Храдил, это касается только более обеспеченных людей. С ростом цен, особенно на основные потребности, такие как еда и энергия, финансовая ситуация в большинстве семей ухудшилась.

Хотя уровень сбережений вырос, значительная часть семей не может отложить даже 2000 крон в месяц. Исследование банка Creditas показало, что немногие домохозяйства достигают уровня сбережений в 20% от доходов, которые наблюдались в предыдущие годы.

Снижение потребления: возвращение к 2017 году

Высокие цены привели и к снижению потребления. В прошлом году расходы чешских домохозяйств достигли уровня середины 2017 года и, несмотря на незначительные улучшения, пока остаются ниже уровня 2018 года.

Похожие новости

С приближением срока уплаты налога на недвижимость — до 2 июня — чешская Финансовая служба начала массовую рассылку уведомлений для почти четырёх миллионов владельцев недвижимости.
Между Карловыми Варами и Прагой всего 113 километров, но по уровню доходов это будто два разных мира. Пока жители столицы зарабатывают в среднем 63 106 крон в месяц, в Карловарском крае эта сумма составляет лишь 40 464 кроны.
Разговор о зарплатах остаётся в Чехии табуированной темой. Несмотря на то, что новая директива ЕС требует большей прозрачности в вопросах оплаты труда, общество пока не пришло к единому мнению: стоит ли знать, сколько зарабатывают коллеги?
Энергия остаётся одной из самых ощутимых статей расходов для чешских семей. Свежий опрос, проведённый по заказу энергетической компании epet, показывает: более 70 % домохозяйств продолжают экономить на электроэнергии и отоплении
Более ста тысяч работников из так называемых «рисковых профессий» ждут судьбоносного решения: смогут ли они уйти на пенсию раньше, и если да — на каких условиях? На этой неделе Палата депутатов Чехии вновь рассмотрит спорную часть правительственной
С начала прошлого года чехи получили новую возможность откладывать средства на старость — через долгосрочный инвестиционный продукт, или DIP. Согласно данным Ассоциации рынка капитала (AKAT), более 150 000 человек уже вложили в него свои деньги.
Несмотря на глобальные экономические трудности и последствия торговой войны с США, китайская экономика в первом квартале 2025 года продемонстрировала внушительный рост. Внутренний валовой продукт (ВВП) страны увеличился на 5,4% по сравнению
Европейский союз всерьёз задумался о том, как освободиться от последних энергетических уз, связывающих его с Россией. Брюссель изучает юридические механизмы, которые позволят европейским энергетическим компаниям прекратить долгосрочные контракты
Минимальная заработная плата в Чехии — 20 800 крон в месяц. Для сравнения: в Германии — 54 418 крон, а в Люксембурге — целых 66 430 крон. Эти цифры — часть свежей статистики от Eurostat, в которой Чехия, увы, снова оказалась в числе отстающих.
Цены на топливо в Чехии начали заметно снижаться, и на некоторых АЗС литр дизельного топлива уже стоит менее 30 крон — такого не было с 2020 года. Это стало возможным благодаря удешевлению нефти на мировом рынке и укреплению чешской кроны.
Несмотря на беспрецедентные вложения в модернизацию железных дорог, Чехия всё ещё не достигла уровня пассажиропотока, зафиксированного до пандемии. В 2024 году поезда перевезли 190,8 миллиона человек — это на 3 миллиона меньше, чем в рекордном 2019-м
В марте жители Чехии взяли у банков и строительных сберегательных касс ипотечных кредитов на сумму 32,8 млрд чешских крон. Это на 29% больше по сравнению с февралем. Объём новых ипотек без учёта рефинансирования также существенно вырос — до 27,2 млрд