17 января 2020, 10:40 Экономика

Чехия занимает шестое место в ЕС по темпам роста цен на недвижимость

Годовой рост цен на дома и квартиры в Чешской Республике замедлился до 8,6% в третьем квартале прошлого года, тогда как во втором квартале они выросли на 9,2%. Среди стран Европейского союза Чехия стоит на шестом месте по темпу роста цен на недвижимость. Это связано с данными, опубликованными Евростатом.

В третьем квартале цены на дома и квартиры выросли больше всего в Латвии – на 13,5%. Далее следуют Словакия (11,5%), Люксембург (11,3%), Португалия (10,4%) и Польша (9,1%). Цены выросли во всех странах, но наименьший рост зафиксирован в Италии (на 0,4%), Великобритании (на 1,1%) и Финляндии (на 1,2%).

По сравнению с 2017 годом, когда Чехия стояла на первом месте по темпам роста цен на недвижимость среди стран ЕС, это является определенным улучшением с точки зрения покупателей, но темпы роста цен все еще высоки.

«Цены на недвижимость в Чехии были более чем в два раза выше, чем в среднем по ЕС . Этот заметный рост представляет растущую социальную проблему, которая влияет на рождаемость, а также на устойчивость чешских государственных финансов в будущем. Основной причиной такого бедственного положения является длительный процесс получения разрешения на строительство», - сказал Лукаш Кованда, аналитик Чешского фонда.

Правительство обещает значительно ускорить и упростить разрешения на строительство в соответствии с предстоящим Законом о строительстве, который, как ожидается, вступит в силу с 2021 года.

Квартиры также дорожают из-за иностранцев

В этом году темпы роста цен на квартиры и дома должны замедлиться из-за высоких цен на недвижимость по сравнению с доходами чешских домохозяйств, ожидает аналитик BH Securities Штепан Кржечек.

«Этому помогут ограничительные рекомендации Чешского национального банка на рынке ипотеки, которые ограничивают приток денег на рынок недвижимости. Однако низкие процентные ставки по ипотечным кредитам, которыми банки пытаются привлечь новых клиентов, могут способствовать повышению цен на недвижимость», - добавил он.

Аналитик Natland Петр Бартош сказал, что еще одна причина роста цен в Чешской Республике состоит в том, что экономики за пределами зоны евро в целом растут быстрее. По мере роста ВВП растет реальная заработная плата и, следовательно, спрос. «Цены на жилье, особенно в Центральной Европе, также увеличиваются за счет спроса иностранных компаний», - добавил Бартош.

 

Как выросли цены на недвижимость в Европе за 3-й квартал 2019 года:

  1. Латвия 13,5%
  2. Словакия 11,5%
  3. Люксембург 11,3%
  4. Португалия 10,4%
  5. Польша 9,1%
  6. Чехия 8,6%
  7. Словения 8,5%
  8. Эстония 8,1%
  9. Хорватия 8,1%
  10. Венгрия 7,8%
  11. Литва 6,4%
  12. Нидерланды 6,3%
  13. Австрия 6,2%
  14. Мальта 5,8%
  15. Болгария 5,4%
  16. Германия 4,9%
  17. Испания 4,8%
  18. Бельгия 3,9%
  19. Румыния 3,9%
  20. Франция 3,3%
  21. Швеция 3,1%
  22. Кипр 2,3%
  23. Ирландия 1,7%
  24. Дания 1,6%
  25. Финляндия 1,2%
  26. Великобритания 1,1%
  27. Италия 0,4%

Похожие новости

Инфляция в Европейском Союзе снизилась до 2,8 процента в феврале с 3,1 процента в январе. Об этом говорится в докладе статистического управления Евростат, опубликованном в понедельник. В Чешской Республике инфляция упала ниже среднего показателя
Цены производителей сельскохозяйственной продукции в феврале упали на 18,7 % в годовом исчислении. Это десятое подряд снижение в годовом исчислении. Цены производителей промышленной продукции также снизились на 0,9 процента.
Минимальная зарплата в Чехии должна составлять около 45 процентов от средней зарплаты. Она должна рассчитываться как кратное отношение прогнозируемого среднего заработка на следующий год и коэффициента, устанавливаемого правительством на два года
Когда разразился инфляционный кризис, система индексации пенсий "застала врасплох" и вбила клин между "избранными" пенсионерами и теми, кто пропустил индексацию. По мнению экспертов, правительство собирается совершить аналогичную ошибку
Банки и строительные товарищества Чешской Республики выдали в феврале ипотечных кредитов на сумму 15,8 миллиарда чешских крон, что на 21 процент больше, чем в январе. Это вдвое больше, чем в прошлом году. Процентные ставки по новым кредитам ускорили
Инфляция с начала года все еще опережает прогноз Чешского национального банка (ЧНБ). В феврале рост потребительских цен упал до 2 %, что является долгосрочным целевым показателем центрального банка.
За последнюю неделю дизельное топливо в Чехии подешевело, в то время как цена на бензин за последние две недели практически не изменилась. В настоящее время литр самого продаваемого в Чехии бензина Natural 95 продается на автозаправочных станциях
Спустя почти два года мэры и губернаторы регионов получат замороженные деньги обанкротившегося Сбербанка для своих муниципалитетов и регионов. Они появятся на счетах органов местного самоуправления, а также мелких вкладчиков и компаний не поздне
В среду самая известная криптовалюта в мире совершила очередной скачок в цене: биткоин преодолел отметку в 1,7 миллиона крон за одну виртуальную монету. За последнюю неделю он подорожал почти на 200 000 крон.
Для чехов покупки в Польше в ближайшее время перестанут быть такими выгодными, как раньше. После отмены налоговых скидок на топливо правительство с марта отменяет нулевой налог на добавленную стоимость на основные продукты питания, который действовал
Розничные продажи продолжают свой рост, который начался в ноябре прошлого года после полутора лет падения. По данным Чешского статистического управления, в январе продажи выросли на 2,4 процента в годовом исчислении. Рост произошел в основном за счет
Темпы роста цен в Чехии снизились до самого низкого уровня с декабря 2018 г. Февральский рост потребительских цен достиг 2% в годовом исчислении, что является целевым показателем Чешского национального банка. Это произошло в основном благодаря