17 января 2020, 10:40 Экономика

Чехия занимает шестое место в ЕС по темпам роста цен на недвижимость

Годовой рост цен на дома и квартиры в Чешской Республике замедлился до 8,6% в третьем квартале прошлого года, тогда как во втором квартале они выросли на 9,2%. Среди стран Европейского союза Чехия стоит на шестом месте по темпу роста цен на недвижимость. Это связано с данными, опубликованными Евростатом.

В третьем квартале цены на дома и квартиры выросли больше всего в Латвии – на 13,5%. Далее следуют Словакия (11,5%), Люксембург (11,3%), Португалия (10,4%) и Польша (9,1%). Цены выросли во всех странах, но наименьший рост зафиксирован в Италии (на 0,4%), Великобритании (на 1,1%) и Финляндии (на 1,2%).

По сравнению с 2017 годом, когда Чехия стояла на первом месте по темпам роста цен на недвижимость среди стран ЕС, это является определенным улучшением с точки зрения покупателей, но темпы роста цен все еще высоки.

«Цены на недвижимость в Чехии были более чем в два раза выше, чем в среднем по ЕС . Этот заметный рост представляет растущую социальную проблему, которая влияет на рождаемость, а также на устойчивость чешских государственных финансов в будущем. Основной причиной такого бедственного положения является длительный процесс получения разрешения на строительство», - сказал Лукаш Кованда, аналитик Чешского фонда.

Правительство обещает значительно ускорить и упростить разрешения на строительство в соответствии с предстоящим Законом о строительстве, который, как ожидается, вступит в силу с 2021 года.

Квартиры также дорожают из-за иностранцев

В этом году темпы роста цен на квартиры и дома должны замедлиться из-за высоких цен на недвижимость по сравнению с доходами чешских домохозяйств, ожидает аналитик BH Securities Штепан Кржечек.

«Этому помогут ограничительные рекомендации Чешского национального банка на рынке ипотеки, которые ограничивают приток денег на рынок недвижимости. Однако низкие процентные ставки по ипотечным кредитам, которыми банки пытаются привлечь новых клиентов, могут способствовать повышению цен на недвижимость», - добавил он.

Аналитик Natland Петр Бартош сказал, что еще одна причина роста цен в Чешской Республике состоит в том, что экономики за пределами зоны евро в целом растут быстрее. По мере роста ВВП растет реальная заработная плата и, следовательно, спрос. «Цены на жилье, особенно в Центральной Европе, также увеличиваются за счет спроса иностранных компаний», - добавил Бартош.

 

Как выросли цены на недвижимость в Европе за 3-й квартал 2019 года:

  1. Латвия 13,5%
  2. Словакия 11,5%
  3. Люксембург 11,3%
  4. Португалия 10,4%
  5. Польша 9,1%
  6. Чехия 8,6%
  7. Словения 8,5%
  8. Эстония 8,1%
  9. Хорватия 8,1%
  10. Венгрия 7,8%
  11. Литва 6,4%
  12. Нидерланды 6,3%
  13. Австрия 6,2%
  14. Мальта 5,8%
  15. Болгария 5,4%
  16. Германия 4,9%
  17. Испания 4,8%
  18. Бельгия 3,9%
  19. Румыния 3,9%
  20. Франция 3,3%
  21. Швеция 3,1%
  22. Кипр 2,3%
  23. Ирландия 1,7%
  24. Дания 1,6%
  25. Финляндия 1,2%
  26. Великобритания 1,1%
  27. Италия 0,4%

Похожие новости

Инвестор со штаб-квартирой на Украине вложит в промышленную зону Острава-Мошнов, расположенную в Моравско-Силезском крае Чехии, 2,5 млрд чешских крон ($100 млн). Об этом сообщает издание Eurointegration со ссылкой на Е15.
Компания Nexen Tire начала сегодня строительство шинного завода в Жатеце в Чехия. Стоимость проекта составляет около 1,1 миллиарда долларов.
C лета 2014 года стоимость одного квадратного метра в Чешской Республике выросла на 8%. По данным Чешского статистического управления стоимость новых квартир во втором квартале этого года стала на 5,5% выше
Уровень безработицы в Чешской Республике с июльского показателя в 5,1% в августе снизилась до 5%. Более низким уровнем безработицы из стран Евросоюза может похвастаться только Германия с 4,5%, пишет Radio Praha.
В Чешской Республике продолжает дешеветь топливо. Средняя стоимость Natural 95 опустилась ниже 31 крон, дизельное топливо стоит около 29,4–29,6 крон за литр. Об этом сообщает информагентство ČTK со ссылкой на данные компании CCS.
Самым богатым чехом, по данным издания Forbes, остается владелец инвестиционной группы PPF Петр Келлнер с 220 миллиардами крон (7,8 млрд. евро).
Каждый год иностранные студенты пополняют бюджет Чешской Республики, приобретая товары и разного рода услуги, только за счёт налогов примерно на один миллиард крон.
За первые шесть месяцев этого года экономика Чешской Республики выросла на 4,2%. Согласно статистическим данным, среднегодовой рост ВВП ЧР даёт право чешскому государству находиться на второй строчке в рейтинге стран Европейского союза по росту экономики.
Пенсионеры Чешской Республики со следующего года получат прибавку к пенсии не обещанных 205 крон как ранее предполагалось, а лишь 40 крон. Сегодня эта новость стала шоком для многих пенсионеров, её сообщила..
Чешские производители молочной продукции получат из фондов Европейского союза 313 миллионов крон в качестве компенсаций денежных потерь, связанных с экстремальным падением цен на выкуп молока в результате...
Ассоциация маленьких и средних предприятий и предпринимателей провела анализ предпринимательской деятельности в Чехии.
Чехия, как и в прошлом году, заняла 42-е место в списке экономически самых свободных стран мира, список Economic Freedom of the World Index ежегодно публикует канадский институт Fraser.