Покупка собственной квартиры площадью 70 кв. м обойдется Чехии в среднем более чем в 12 годовых брутто-зарплат. Согласно исследованию консалтинговой компании Deloitte, которая изучила доступность жилья в двух десятках европейских стран и Израиле, за последний год стоимость квартиры выросла почти на две годовые зарплаты. Чехия заняла предпоследнее место в рейтинге доступности жилья.
Хуже Чехии оказалась только Сербия, где на покупку70-метровой квартиры в среднем необходимо 15,2 годовой брутто-зарплаты, в Чехии этот показатель составляет 12,2. Напротив, жилье является самым доступным в Ирландии, где показатель составляет 3,1. «По сравнению с прошлым годом жители Чехии должны копить на новую квартиру почти на два года дольше», - добавляет Мирослав Линхарт, управляющий департамента недвижимости Deloitte.
Согласно исследованию, средняя цена сделки на новую квартиру в Чехии в прошлом году выросла до 2 822 евро за кв. м (72,3 тыс. крон). По сравнению с предыдущим периодом это на 8,5% больше. В сравниваемых странах самые дорогие квартиры в Австрии (4 457 евро за метр), а самые дешевые - в Болгарии (578 евро за метр).
Среди столиц Прага входит в число самых дорогих, жилье здесь стоит в среднем более 90 тыс. за кв. м. Самыми дорогими считаются квартиры в Париже, где цена метра в новостройках достигает 13 тыс. евро (333 тыс. крон).
«Самый большой рост цен в сравниваемых столицах по сравнению с аналогичным периодом прошлого года был зафиксирован в Братиславе - рекордные 13%. Квадратный метр в словацкой столице будет стоить 2805 евро. Единственная столица, жители которой стали платить меньше за собственное жилье, чем в прошлом году, - это Рим», - говорит Петр Хана из отдела недвижимости Deloitte.
Квартиры в Праге становятся самыми дорогими
Кризис коронавируса не сильно ударил по европейскому рынку недвижимости, и цены на недвижимость в большинстве случаев выросли. Кроме того, после первоначального падения в прошлом году спрос на квартиры и дома во многих странах вырос до беспрецедентного уровня. Согласно исследованию, эта тенденция сохранится и в этом году, что, вероятно, приведет к дальнейшему росту цен.
Для Чехии это также подтверждается текущим анализом агентства недвижимости RE/MAX, которое оценило уже заключенные сделки и сделки, которые будут завершены в ближайшие месяцы. По его словам, рост цен должен продолжиться в третьем квартале этого года, но в Праге рост цен будет самым медленным.
«Общая средняя цена квартир в Праге в третьем квартале этого года выйдет за предел в 102 тыс. крон за метр. Это на 24% больше, чем в первом квартале 2020 года до начала эпидемии коронавируса», - заявили представители компании. За пределами Праги в третьем квартале цена будет в среднем более 50 тыс. за метр, что на 40% больше, чем до пандемии.
