14 июня 2022, 15:35 Экономика

Чтобы заработать на новую квартиру в Праге, чехам нужно 17 лет

Для того чтобы купить новую квартиру в Праге площадью 70 кв. м, чехам необходимо 17 лет, что на 2,4 года больше, чем в прошлом году. Это следует из индекса доступности жилья CG-Index, разработанного Central Group. Согласно Чешскому индексу благосостояния, в среднем по стране новая квартира стоит в среднем более 15 годовых зарплат. По данным аналитиков Česká spořitelna и портала Evropa, приобретение собственного жилья в Чехии, таким образом, является самым дорогим в Европейском Союзе.

CG-Index, который работает с данными Информационной системы среднего заработка министерства труда и основан на анализе, проведенном Central Group, Trigema и Skansky, рассчитывает среднемесячную брутто-зарплату в столице в размере 50 363 чешских крон и стоимость квартиры в размере 10,4 млн чешских крон. Отсюда следует, что на квартиру нужно 17,3 годовой зарплаты, пять лет назад было 12,7.

По словам основателя и главы Central Group Душана Куновского, на строительном рынке существует огромное количество неопределенности, что связано со многими факторами. Особенно растет инфляция и цены на стройматериалы и энергоносители. Он напомнил о неопределенности в отношении закона о строительстве, который был одобрен в прошлом году правительством Андрея Бабиша, но кабинет Петра Фиалы добился отсрочки основных частей и готовит поправку. «Больше всего нам нужны четкие правила», — сказал сегодня Куновский.

Для сравнения, например, в Берлине, Вене и Варшаве для покупки новой квартиры людям необходимо примерно девять лет, а в Братиславе – почти 15 лет.

Согласно Чешскому индексу благосостояния, получение разрешения на строительство в Чехии, как и в Кот-д'Ивуаре, занимает в среднем 246 дней. В Дании и Финляндии – чуть больше двух месяцев. Куновский сказал, что в Праге готовится 134 тыс. новых квартир, но ежегодно будет сдаваться только около 3 тыс. «Из-за дефицита в предыдущие годы Праге необходимо строить не менее 10 –15 тыс. новых квартир в год», — сказал Куновский.

По словам главного экономиста Česká spořitelna Давида Навратила, самая большая проблема – это строительные нормы и правила, задержки в строительстве возникают, когда принимается решение о зонировании. 

По оценкам Central Group, стоимость всех готовящихся квартир в Праге в настоящее время составляет 1,4 трлн крон, а государство получит за них более 180 млрд крон в виде НДС.

По данным Чешского статистического управления, в 2021 году строительные компании выполнили строительные работы на сумму 579 млрд чешских крон, что на 8,1% больше, чем в прошлом году. Большая часть строительных работ велась в Праге, затем в Южноморавском крае. 

Похожие новости

Нынешнее лето с точки зрения ипотечного рынка весьма необычно. Если в другие годы люди предпочитают наслаждаться отпуском, а ипотечный рынок впадает в спячку, то в этом году все обстоит совсем не так.
Министерство труда предлагает увеличить минимальную заработную плату на следующий год либо на 1 600, либо на 2 100 чешских крон. Минимальная заработная плата увеличится с нынешних 17 300 чешских крон до 18 900 или 19 400 чешских крон.
В аптеках заканчиваются различные медикаменты, причем уже более года. Премьер-министр Петр Фиала на прошлой неделе в нижней палате парламента признал наличие кризиса, но только для некоторых районов страны.
В настоящее время социальными услугами пользуются около миллиона человек в год, будь то клиенты домов престарелых, бездомные или люди с тяжелыми и длительными заболеваниями. Однако около 100 000 человек не получают социальных услуг
Группа компаний "Чешские железные дороги" сообщила о валовой прибыли в размере 987 млн. чешских крон за первое полугодие, что почти на 2 млрд. чешских крон больше, чем в прошлом году.
Снижение цен на сельскохозяйственную продукцию отразится на прилавках магазинов в виде молочных продуктов, но есть и определенная вероятность удешевления мяса птицы или говядины, а также хлебобулочных изделий, сказал в интервью Právo Мартин Пыха
Инфляция в Европейском Союзе в августе снизилась до 5,9% в годовом исчислении по сравнению с 6,1% в июле. Об этом говорится в докладе Евростата, опубликованном во вторник. Самый высокий уровень инфляции был зафиксирован в Венгрии - 14,2%
Česká spořitelna в ближайшие девять месяцев уволит несколько сотен человек, сообщает сервер E15. В банке это объясняют изменением потребностей клиентов.
Чешское государство приобрело за 360 млн. евро (8,8 млрд. чешских крон) компанию RWE Gas Storage, которая владела и управляла шестью подземными газовыми хранилищами.
В Трудовой кодекс будет внесена спорная возможность дополнительной сверхурочной работы в сфере здравоохранения. Работа по договору получит более точное определение, а значит, и предсказуемость.
Предложения поставщиков электроэнергии и газа становятся выгоднее по сравнению с предыдущими месяцами. Поставщики постепенно отражают в своих прайс-листах падение оптовых цен на бирже.