16 октября 2023, 22:00 Экономика

Цена на старые квартиры в Чехии снизилась примерно на 3 000 чешских крон за квадратный метр

Средняя цена на старые квартиры и семейные дома в Чехии в третьем квартале этого года снизилась. Летом старую квартиру можно было купить в среднем за 83 958 чешских крон за квадратный метр, что примерно на 3 000 чешских крон меньше по сравнению с предыдущим кварталом. Цена квадратного метра в отдельно стоящих домах снизилась на 2 500 чешских крон и составила в среднем 51 000 чешских крон.

Месячная арендная плата за квартиры осталась на уровне 290 чешских крон за квадратный метр. Это следует из последних данных Ежеквартального мониторинга цен на недвижимость группы European Housing Services (EHS), в которую входят, например, цифровая служба недвижимости Bezrealitky или агентство недвижимости Maxima.

"Основная волна желающих приобрести собственное жилье, которые могли финансировать его за счет собственных средств или с помощью ипотечного кредита, исчерпала себя, и теперь владельцы вынуждены смириться с дальнейшим охлаждением спроса. Однако для покупателей это позитивная новость. Есть большой простор для дальнейших переговоров, даже в Праге, которая до сих пор пользовалась своим привилегированным положением", - сказал Гендрик Мейер, глава EHS Group и Bezrealitky.

Кроме того, по мнению Мейера, на рынке могут появиться объекты, которые могут снизиться в цене. К ним относятся так называемые "лоты", владельцы которых смирились с тем, что не получат за объект столько, сколько рассчитывали. Есть также объекты, которые не удержат своих владельцев из-за волны дешевого рефинансирования ипотеки в 2018 году.

По данным EHS, цены на квартиры в Праге достигли своего потолка и лишь незначительно выросли по сравнению с предыдущим кварталом. Средняя цена квадратного метра в старой пражской квартире составляет 117 500 чешских крон. Цены на отдельно стоящие дома в столице впервые превысили 100 000 чешских крон за квадратный метр в среднем. Летом многие владельцы, которые давно пытались продать свои дома, начали их продавать. Зачастую это дорогие новостройки или старые дома со специфической планировкой или эстетикой, которым трудно найти новых хозяев.

"Прага будет продолжать опираться на свои позиции в периоды экономических потрясений, поэтому я бы не стал делать ставку на спад. С другой стороны, даже стагнация сама по себе является очень хорошей новостью и может помочь в переговорах тем, кто ищет собственное жилье в столице", - добавил Мейер.

В Центральночешском крае цена квадратного метра в квартирах по сравнению с предыдущим кварталом снизилась в среднем на 6 тыс. чешских крон до 74 тыс. чешских крон. В домах квадратный метр подешевел на 3 500 чешских крон и составил в среднем 61 500 чешских крон.

Цены на квартиры в Южно-Моравском крае уже три четверти года не меняются и составляют около 81 000 чешских крон за квадратный метр, а летом цены на дома для семейного проживания также снизились на 3 500 чешских крон до 47 500 чешских крон за квадратный метр. По данным EHS, стоимость домов в регионе, где традиционно проживают домовладельцы, сейчас находится на уровне двухлетней давности. В Брно, как и в Праге, предложение квартир замедлилось. Многие владельцы перестали предлагать свою недвижимость, не желая соглашаться на снижение цен. По мнению Мейера, найти качественную квартиру в Брно будет сложнее, чем в последние месяцы, когда предложение было выше среднего.

Больше всего арендная плата выросла по сравнению с предыдущим кварталом в регионе Либерец, где в третьем квартале квадратный метр сдавался за 211 чешских крон, что на 14 крон больше, чем весной. Самое значительное падение на 11 чешских крон за квадратный метр было зафиксировано в Оломоуцком и Моравско-Слезском регионах. Самые высокие арендные ставки традиционно наблюдаются в Праге, где они составили 347 чешских крон за квадратный метр, увеличившись на 8 чешских крон по сравнению с предыдущим кварталом.

Похожие новости

Социал-демократическая партия Чешской Республики планирует с начала следующего года увеличить размер минимальной заработной платы.
Вацлав Вотава, председатель комитета по вопросам бюджета Палаты депутатов, высказал своё мнение по поводу перехода Чешской Республики на единую валюту Евросоюза.
6 апреля закончились интервенции Чешского национального банка, предполагалось, что крона станет сильнее, но три недели спустя ситуация прямо противоположная — крона по-прежнему слаба.
Чехия – одна из самых успешных стран бывшего Восточного блока в экономическом плане
В 2016 году чешские пивоваренные заводы сварили рекордное количество пенного напитка – 20,47 млн гектолитров, что является самым большим показателем за всю историю пивоварения на территории ЧР.
Всем хорошо известно, что цены на недвижимость в Чешской Республике постоянно растут, но, как сообщает Европейское статистическое агентство, они не просто быстро растут, а поднимаются вверх невероятными темпами.
Согласно опубликованным результатам исследования министерства финансов, чешскую экономику в ближайшие годы ожидает экономический рост в размере 2,6% процента, в 2020 году — в размере 2,4%.
Первый квартал 2017 года ознаменовался новым рекордом в области ипотечного кредитования: общая сумма выданных кредитов на жилье составила 57,6 млрд крон, что на 28% больше аналогичного показателя прошлого года.
Несколько лет назад премьер-министр Чехии Владимир Шпидла обнародовал интересные данные. Если Чехия будет и далее пребывать в демографическом кризисе, то совсем скоро в стране не останется трудоспособного населения, которое сможет прокормить пенсионеров.
Согласно данным опроса, проведенного консультационной компанией PwC, более половины чешских работодателей планирует увеличить количество работников в 2017 году, более 25% желают сохранить нынешнюю численность.
С каждым годом растёт количество чешских граждан, которые предпочитают оплачивать покупки с помощью банковской карты.