23 июня 2022, 23:40 Экономика

Ценовой пузырь на рынке недвижимости в Чехии может скоро лопнуть

Согласно  анализу Bloomberg, Чехия является одной из стран, где существует наиболее высокий риск того, что пузырь на рынке недвижимости скоро лопнет.

Ужесточение денежно-кредитной политики, как это делает ЧНБ с рекордным повышением процентных ставок, усложняет поиск ипотечных кредитов, охлаждая спрос на недвижимость, а в некоторых случаях даже снижая их цены.

Согласно текущему анализу Bloomberg Economics, отношение показателей цен на недвижимость к арендной плате в 19 странах ОЭСР выше, чем до финансового кризиса 2008 года. Это показывает, что цены на жилье нездорово высоки.

В глобальном рейтинге риска возможного падения цен на недвижимость Чехия уступает только Новой Зеландии, за ней следуют Венгрия, Австралия и Канада. Из стран еврозоны Португалия находится в худшем положении, но ни Германия, ни Австрия, которые находятся примерно на десятом месте, не чувствуют себя хорошо.

Чем опасна дешевая недвижимость

Падение цен на недвижимость является экономически опасным явлением, поскольку подрывает доверие населения и ограничивает дальнейшее строительство и экономический рост. Люди беспокоятся, когда им приходится выплачивать высокие ипотечные платежи за квартиру или дом, которые начинают терять в цене. Если у человека нет рассрочки, при продаже недвижимости он не достигнет той цены, по которой купил ее.

Это коснулось и банков, которым во время финансового кризиса 2008 года в США и Европе пришлось столкнуться с большим объемом просроченных кредитов.

Согласно недавнему анализу ЧНБ, жилье для домохозяйств со средним доходом уже переоценено примерно на 40%. В прошлом году ЧНБ заявил, что цены на квартиры завышены на 15-25%.

«Хотя растущий уровень переоценки создает потенциал для определенной коррекции цен в будущем, невозможно увидеть однозначное соотношение между уровнем переоценки и размером возможной коррекции», — заявила пресс-секретарь ЧНБ Дениса. Вшетичкова. По ее словам, мы не можем автоматически ожидать 40% сокращения недвижимости.

В то же время Чешская Республика в настоящее время сталкивается с рядом серьезных экономических проблем, в частности, с высокой инфляцией и невыносимыми ценами на энергоносители.

Похожие новости

В Чехии сильно возросли цены практически на все – продукты питания, коммунальные платежи, услуги. Самый пик инфляции пришелся на февраль, когда эксперты зафиксировали максимальный рост цен – самый быстрый, за прошедшие 6 лет.
Казначейство Чехии предлагает увеличить акцизы на табак и алкоголь на 10%, а на спирт на 13%. Налог на некоторые азартные игры также будет увеличен.
Концертный тур IC3PEAK по восточной Европе, состоящий из 23 городов, уже начался!
Концертный тур IC3PEAK по восточной Европе, состоящий из 23 городов, уже начался!
Из-за сильной засухи в прошлом году чешское производство картофеля сильно снизилось.
«ЛИГА СМЕХА» стала одним из самых популярных телевизионных юмористических шоу. Взрослые и дети вступают в фан-клубы лучших команд чемпионата, цитируют шутки и с нетерпением ждут новых выпусков программ.
Хирург по образованию, юморист по призванию, интеллигентный и остроумный по натуре - Андрей Бебуришвили представит свою сольную программу в Праге уже 13 апреля в 19:00.
Статистическое управление Чехии сообщило о том, что доходы от домохозяйств в этом году возросли очень быстро.
Вы уже слышали о квартирниках в Tutto Barbuto Bar & Barbershop?
Чешское управление статистикой сообщает, что, по сравнению с прошлым годом, цены на овощи выросли на 80%.
ИЛЬЯ СОБОЛЕВ со своей сольной программой выступит в Праге
Многие студенты уверены в своих силах и планируют писать бакалаврскую/дипломную работу самостоятельно, что реально сделать, если к этому подойти с умом и учесть самые частые ошибки других студентов.