6 октября 2024, 20:00 Экономика

Цены на квартиры превысили новый рубеж: более 100 тысяч крон за квадратный метр

Во втором квартале этого года спрос на жилье в Чехии продолжил расти, что привело к новым рекордам на рынке недвижимости. В крупнейших городах страны средняя цена за квадратный метр квартиры впервые превысила отметку в 100 тысяч крон. Такие данные предоставлены в последнем исследовании Real Index, проведённом консалтинговой компанией Deloitte.

Стоимость квартир растёт третий квартал подряд. Эксперт компании Deloitte по рынку недвижимости Петр Гана отметил: «Текущая ситуация подтверждает, что тренд роста, начавшийся с понижения процентных ставок, ослабления инфляции и снижения цен на энергоресурсы, продолжается и, вероятно, сохранится в будущем».

По данным исследования, средняя стоимость одного квадратного метра по Чехии составила 101 700 крон. Таким образом, цена типовой квартиры площадью 70 квадратных метров достигла 7,1 миллиона крон, что на 12% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Где жилье самое дорогое и где его можно купить дешевле?

Традиционно самая высокая стоимость жилья в Праге, где между апрелем и июнем цена за квадратный метр выросла на 15% и достигла 132 тысяч крон. Самые доступные квартиры можно найти в Устецком крае — там стоимость одного квадратного метра составила 34 900 крон, однако и здесь зафиксирован рост на 3%.

Рост цен на жилье превышает рост заработных плат

Стремительное удорожание жилья снижает его доступность. В Чехии стоимость недвижимости растёт быстрее, чем зарплаты. В то время как цены на квартиры за год увеличились почти на 12%, средняя зарплата в стране выросла лишь на 6,5%, согласно данным Чешского статистического управления.

Недостаток новых квартир обостряет ситуацию

Ситуацию на рынке недвижимости осложняет медленное строительство нового жилья. «Чешский рынок испытывает хронический дефицит новостроек. Каждый год возводится на несколько тысяч квартир меньше, чем необходимо», — подчеркнул Петр Гана. Он также выразил сомнение в том, что ситуация улучшится в ближайшем будущем.

Схожей точки зрения придерживается и Петр Дуфек, главный экономист банка Creditas. По его словам, спрос на покупку квартир будет продолжать расти, так как недвижимость остаётся надёжным способом вложения капитала для тех, кто ищет безопасные инвестиции.

Интерес к покупке квартир продолжает расти

По данным Deloitte, весной этого года было продано 7182 квартиры, что на 13% больше, чем в прошлом году, когда было продано 6344 квартиры. Покупатели проявляют интерес как к старому жилью в кирпичных и панельных домах, так и к более дорогим новостройкам.

Данные консалтинговых компаний подтверждаются и статистикой застройщиков. Например, компания J&T Real Estate сообщает о росте спроса на квартиры в проекте Nový Rohan в районе Карлин, Прага. Член правления компании Иржи Охец отметил: «Мы наблюдаем высокий спрос на квартиры большего размера, и за три месяца продали половину квартир планировки 3+kk и 4+kk».

Всего в период с апреля по июнь в Праге было продано 1900 новых квартир — это четвёртый по величине результат с 2011 года.

Похожие новости

Стоимость масла в Чехии продолжает неумолимо расти. Согласно свежим данным Чешского статистического управления (ČSÚ), в октябре килограмм масла в среднем стоил 275,06 крон. Это означает, что стандартная упаковка 250 грамм обойдется покупателям 69 сze
Цены на топливо в Чехии продолжают увеличиваться, поднимаясь уже третью неделю подряд. В среднем литр самого популярного бензина Natural 95 сейчас стоит 35,79 крон, что на 14 геллеров дороже, чем неделю назад.
Финансовые результаты Tesla за третий квартал приятно удивили инвесторов. Производитель электромобилей увеличил чистую прибыль на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что составило 2,17 миллиарда долларов (51 миллиарда чешских крон)
Число чехов, откладывающих средства на пенсию в фондах, продолжает расти. По данным Ассоциации пенсионных фондов, к концу сентября на пенсионных счетах было накоплено 604 миллиарда крон, из которых 390 миллиардов приходится на старые фонды
Правительственная коалиция до сих пор не достигла соглашения по поводу реформы пенсий для работников в тяжёлых и опасных профессиях. Изначальный план охватывал около 120 тысяч человек, однако партии ODS и TOP 09 предложили сократить этот список
Европейский парламент утвердил предоставление Украине кредита в размере до 35 миллиардов евро (более 880 миллиардов крон). Погашение этой суммы будет происходить за счёт доходов от замороженных российских государственных активов.
Министр внутренних дел Чехии Вит Ракушан предложил повысить зарплаты всем сотрудникам силовых структур — полицейским и пожарным — на 1500 крон с января 2024 года. Однако профсоюзы не удовлетворены этой суммой и требуют повышения на 2200 крон
Министерство труда и социальных дел Чехии с 2016 по 2022 год выделило 1,2 миллиарда крон на программы по повышению занятости социально уязвимых групп, таких как люди с низкой квалификацией, инвалиды и лица, долгое время остававшиеся без работы
В последние месяцы цены на электричество и газ при заключении новых договоров остаются на уровне, который поставщики предлагали ещё с лета. Эксперты настоятельно рекомендуют фиксировать тарифы, это позволит сэкономить в долгосрочной перспективе
Государственный долг Чехии на конец третьего квартала 2023 года достиг рекордных 3,334 триллиона крон. По сравнению с прошлым годом, это увеличение составило 219 миллиардов крон.
Недавно правительственная коалиция предложила серьезные поправки к уже одобренной пенсионной реформе, которые касаются метода расчета пенсий.
Цены на продукты в сентябре вновь взлетели, и особенно это заметно на огурцах и масле. Согласно последним данным статистики, салатные огурцы в среднем продавались по 75 крон за килограмм — это более чем в два раза дороже по сравнению с прошлым годом