16 января 2023, 14:05 Экономика

Цены на старые квартиры в Чехии упали по сравнению с прошлым годом

В четвертом квартале прошлого года цены на старые квартиры в Чехии в основном упали по сравнению с предыдущим годом. В Праге они остались на прежнем уровне, а в Оломоуце немного выросли. Из анализа компании FérMakléři.cz, которая сотрудничает с более чем сотней риелторов, следует, что снижение цен на старые квартиры продолжится. 

По данным FérMakléři.cz, в конце прошлого года квадратный метр старой квартиры в хорошем состоянии, возможно, после ремонта, стоил в Праге 120 480 крон, тогда как годом ранее он стоил на 397 крон дороже. Квартиру площадью 85 квадратных метров можно было купить по цене около 10 млн крон.

В Брно цена за квадратный метр упала примерно на 6 тыс. крон, что составляет 6%. Цены выросли только в Оломоуце до 71 152 крон за квадратный метр, что на 6% больше, чем в прошлом году. По данным FérMakléři.cz, динамика цен между кварталами также свидетельствует о снижении цен в Оломоуце.

Цены на старые квартиры больше всего упали в годовом исчислении в Остраве, на 7%, а в 2021 году там наблюдался один из самых высоких показателей роста цен в годовом исчислении (20%).

На дальнейшее развитие цен на старые квартиры, возможно на дальнейшее их снижение, повлияет состояние ипотечного рынка. Если процентные ставки по ипотечным кредитам вернутся хотя бы к 4%, люди снова начнут продавать и покупать в больших количествах, сказал Лумир Кунц, генеральный директор FérMakléři.cz. Он добавил, что рынок недвижимости в этом году будет искать новый баланс, который будет разным в зависимости от типа недвижимости.

Зденек Вацлавек, исполнительный директор M&M Reality, сообщил, что рынок недвижимости упал примерно на 50% по сравнению с прошлым годом, а объем сделок некоторых агентств недвижимости в четвертом квартале сократился до 70%.

Вацлавек добавил, что продавец должен инвестировать десятки тысяч в презентацию объекта, чтобы охватить как можно больше заинтересованных лиц. «В то же время ряд собственников (или агентства недвижимости, которые их представляют) первыми сократили расходы на маркетинг в последнем квартале, потому что у них просто нет вложений в продвижение заказов. Это останавливает их продажи, и это начало конца. На мой взгляд, эта угроза нависла над десятками процентов агентств недвижимости», - сказал Вацлавек.

Похожие новости

Стоимость бензина и дизельного топлива на заправках в Чехии продолжает падать и уже достигла самых низких значений за последние несколько лет. Средняя цена самого популярного бензина Natural 95 за последнюю неделю снизилась на 13 гелеров
Государственные прямые расходы Чехии, связанные с войной в Украине, в 2023 году снизились на 7,1 миллиарда крон и составили 17,3 миллиарда. Об этом говорится в итоговом отчёте правительства за прошедший год, составленном на основе данных профильных
В марте внешняя торговля Чехии завершилась с положительным сальдо в 32,5 миллиарда крон. Однако по сравнению с тем же месяцем прошлого года профицит оказался на 8 миллиардов ниже. Основными причинами стали снижение положительного сальдо
Нидерландский розничный гигант Ahold Delhaize, владеющий в Чехии сетью супермаркетов Albert, в первом квартале 2025 года увеличил выручку на 5 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общий объём продаж достиг 23,3 миллиарда евро
На рынке ипотечного кредитования в Чехии — долгожданный сдвиг. Впервые с весны 2022 года средняя предложенная ставка по ипотекам упала ниже психологически важной отметки в 5%. Однако покупатели не спешат радоваться: снижение ставок идёт
Жители Чехии в этом году будут трудиться на нужды государства 157 дней — на пять дней меньше, чем в прошлом году. Это означает, что День налогоплательщика (ранее известный как День налоговой свободы) в 2025 году наступит уже 6 июня.
Энергосети Европейского союза изношены, системы хранения электроэнергии отстают от развития "зелёной" энергетики, а на континенте уже фиксируются первые масштабные сбои. Чтобы избежать новых блэкаутов, подобных недавнему в Испании и Португалии
Служба занятости продолжает закрывать свои отделения: в каждом квартале ликвидируется от пятнадцати до двадцати офисов по всей Чехии. К концу апреля, например, только в Южной Чехии прекратят работу сразу семь отделений — в таких городах
На ввоз автомобильных запчастей в США официально начали действовать 25-процентные пошлины. В начале недели президент США Дональд Трамп подписал указы, смягчающие их влияние: американские производители получат частичные послабления
Мировые рынки нефти переживают стремительное снижение. К вечеру пятницы котировки сырья уверенно шли к недельному падению в пределах 7%. Баррель североморской нефти Brent к 18:00 по среднеевропейскому времени подешевел на 1,61% — до 61,13 доллара.
Годовая инфляция в еврозоне в апреле составила 2,2% и не изменилась по сравнению с мартом. Такие данные представил Евростат в своём предварительном докладе. Аналитики ожидали, что показатель немного снизится до 2,1%, однако рост цен на услуги вновь
С октября в Чехии появится новая форма государственной помощи, которая заменит сразу четыре действующие социальные выплаты: пособие на жильё, доплату на проживание, пособие на жизнь и детские выплаты. Речь идёт о масштабной реформе системы