16 января 2023, 14:05 Экономика

Цены на старые квартиры в Чехии упали по сравнению с прошлым годом

В четвертом квартале прошлого года цены на старые квартиры в Чехии в основном упали по сравнению с предыдущим годом. В Праге они остались на прежнем уровне, а в Оломоуце немного выросли. Из анализа компании FérMakléři.cz, которая сотрудничает с более чем сотней риелторов, следует, что снижение цен на старые квартиры продолжится. 

По данным FérMakléři.cz, в конце прошлого года квадратный метр старой квартиры в хорошем состоянии, возможно, после ремонта, стоил в Праге 120 480 крон, тогда как годом ранее он стоил на 397 крон дороже. Квартиру площадью 85 квадратных метров можно было купить по цене около 10 млн крон.

В Брно цена за квадратный метр упала примерно на 6 тыс. крон, что составляет 6%. Цены выросли только в Оломоуце до 71 152 крон за квадратный метр, что на 6% больше, чем в прошлом году. По данным FérMakléři.cz, динамика цен между кварталами также свидетельствует о снижении цен в Оломоуце.

Цены на старые квартиры больше всего упали в годовом исчислении в Остраве, на 7%, а в 2021 году там наблюдался один из самых высоких показателей роста цен в годовом исчислении (20%).

На дальнейшее развитие цен на старые квартиры, возможно на дальнейшее их снижение, повлияет состояние ипотечного рынка. Если процентные ставки по ипотечным кредитам вернутся хотя бы к 4%, люди снова начнут продавать и покупать в больших количествах, сказал Лумир Кунц, генеральный директор FérMakléři.cz. Он добавил, что рынок недвижимости в этом году будет искать новый баланс, который будет разным в зависимости от типа недвижимости.

Зденек Вацлавек, исполнительный директор M&M Reality, сообщил, что рынок недвижимости упал примерно на 50% по сравнению с прошлым годом, а объем сделок некоторых агентств недвижимости в четвертом квартале сократился до 70%.

Вацлавек добавил, что продавец должен инвестировать десятки тысяч в презентацию объекта, чтобы охватить как можно больше заинтересованных лиц. «В то же время ряд собственников (или агентства недвижимости, которые их представляют) первыми сократили расходы на маркетинг в последнем квартале, потому что у них просто нет вложений в продвижение заказов. Это останавливает их продажи, и это начало конца. На мой взгляд, эта угроза нависла над десятками процентов агентств недвижимости», - сказал Вацлавек.

Похожие новости

Уже со среды в Чехии начнёт действовать единая социальная выплата, которую прозвали «супердоплатой». Она заменит четыре существующие пособия: на ребёнка, на жильё, доплату на жильё и пособие на прожитие. Чтобы продолжить получать деньги
В Москве и других регионах России автозаправки начали ограничивать продажу бензина из-за сбоев с поставками. Власти впервые официально признали: восстановление нефтеперерабатывающих заводов, пострадавших от украинских атак дронов, буксует.
Чешские зарплаты переживают настоящий скачок. По последним данным, среднемесячная брутто-зарплата вплотную приблизилась к отметке в 50 тысяч крон, а в реальном выражении — то есть с учётом инфляции и после уплаты налогов — она уже превысила
В Чехии на нелегальном рынке труда могут находиться до полумиллиона человек — как иностранцев, так и граждан страны. Из-за этого государственный бюджет ежегодно теряет десятки миллиардов крон. Проблема, существующая давно, за последние два года
На фоне затяжного роста цен на продукты питания в Чехии появилась неожиданно приятная новость: картофель стал дешевле, чем год назад, а яблоки, хоть пока и дорогие, уже скоро подешевеют благодаря хорошему урожаю этого года.
Настроения в немецких семьях начали меняться в позитивную сторону — потребительский пессимизм, царивший последние месяцы, отступает. Согласно последнему исследованию институтов GfK и NIM, индекс потребительского доверия в Германии на октябрь вырос
Продажи новых автомобилей в Европейском союзе продолжают расти: в августе 2025 года зарегистрировано более 678 тысяч новых машин — на 5,3 % больше, чем годом ранее. Главный тренд — стремительный рост интереса к гибридным моделям.
Переговоры о повышении зарплат в госсекторе и сфере госуслуг зашли в тупик. Даже в среду профсоюзам и правительству не удалось достичь окончательной договорённости. На столе появился новый компромиссный вариант: увеличение тарифных окладов
Банк России? Нет — на этот раз речь о Чехии. Банковский совет Чешского национального банка (ČNB) на заседании в среду оставил ключевые процентные ставки без изменений. Основная двухнедельная репо-ставка продолжает держаться на уровне 3,50 %
Чешская экономика демонстрирует оживление — в стране заметно увеличилось количество новых компаний. По данным анализа компании CRIF – Czech Credit Bureau, только до конца августа 2024 года в Чехии появилось 10 673 новых фирмы.
Любят ездить на новом автомобиле, но не хотят заботиться о сервисе, страховке и перепродаже. Всё больше людей в Чехии выбирают оперативный лизинг — возможность пользоваться машиной за фиксированную ежемесячную плату, не становясь её владельцем.
Стоимость золота снова обновила исторический максимум. В понедельник котировки поднимались вплотную к отметке в 3720 долларов за тройскую унцию (31,1 грамма), что составляет почти 77 тысяч рублей. Интерес к драгоценному металлу подогрело решение