16 января 2023, 14:05 Экономика

Цены на старые квартиры в Чехии упали по сравнению с прошлым годом

В четвертом квартале прошлого года цены на старые квартиры в Чехии в основном упали по сравнению с предыдущим годом. В Праге они остались на прежнем уровне, а в Оломоуце немного выросли. Из анализа компании FérMakléři.cz, которая сотрудничает с более чем сотней риелторов, следует, что снижение цен на старые квартиры продолжится. 

По данным FérMakléři.cz, в конце прошлого года квадратный метр старой квартиры в хорошем состоянии, возможно, после ремонта, стоил в Праге 120 480 крон, тогда как годом ранее он стоил на 397 крон дороже. Квартиру площадью 85 квадратных метров можно было купить по цене около 10 млн крон.

В Брно цена за квадратный метр упала примерно на 6 тыс. крон, что составляет 6%. Цены выросли только в Оломоуце до 71 152 крон за квадратный метр, что на 6% больше, чем в прошлом году. По данным FérMakléři.cz, динамика цен между кварталами также свидетельствует о снижении цен в Оломоуце.

Цены на старые квартиры больше всего упали в годовом исчислении в Остраве, на 7%, а в 2021 году там наблюдался один из самых высоких показателей роста цен в годовом исчислении (20%).

На дальнейшее развитие цен на старые квартиры, возможно на дальнейшее их снижение, повлияет состояние ипотечного рынка. Если процентные ставки по ипотечным кредитам вернутся хотя бы к 4%, люди снова начнут продавать и покупать в больших количествах, сказал Лумир Кунц, генеральный директор FérMakléři.cz. Он добавил, что рынок недвижимости в этом году будет искать новый баланс, который будет разным в зависимости от типа недвижимости.

Зденек Вацлавек, исполнительный директор M&M Reality, сообщил, что рынок недвижимости упал примерно на 50% по сравнению с прошлым годом, а объем сделок некоторых агентств недвижимости в четвертом квартале сократился до 70%.

Вацлавек добавил, что продавец должен инвестировать десятки тысяч в презентацию объекта, чтобы охватить как можно больше заинтересованных лиц. «В то же время ряд собственников (или агентства недвижимости, которые их представляют) первыми сократили расходы на маркетинг в последнем квартале, потому что у них просто нет вложений в продвижение заказов. Это останавливает их продажи, и это начало конца. На мой взгляд, эта угроза нависла над десятками процентов агентств недвижимости», - сказал Вацлавек.

Похожие новости

Европейский рынок перег regulation и ужесточение правил особенно сильно бьёт по производителям автомобилей и автокомпонентов. По словам исполнительного директора Союза автомобильной промышленности Зденека Пецла, регуляции приведут к дальнейшему
Министр экономики Словакии Дениса Сакова заявила, что достичь компромисса в энергетических вопросах с Украиной будет непросто, однако переговоры о возможных поставках и транзите украинской нефти стартуют уже в понедельник.
Расходы чешских потребителей в июле замедлились: розничные продажи выросли всего на 2,5 % в годовом выражении. Для сравнения, месяцем ранее темпы были вдвое выше.
С января 2025 года средний размер старобной пенсии в Чехии увеличится на 668 крон и составит 21 839 крон. Об этом сообщил министр труда и социальных дел Мариан Юречка.
Зарплаты в Чехии во втором квартале выросли значительно выше ожиданий. По данным Чешского статистического управления, средняя заработная плата увеличилась на 7,8 % и достигла 49 402 крон. С учётом инфляции рост составил 5,3 % в реальном выражении.
Европейский статистический центр Eurostat сообщил, что уровень безработицы в Евросоюзе в июле снизился до 5,9 % по сравнению с июньскими 6 %. Чехия вновь оказалась среди лидеров — здесь безработица составила всего 2,8 %, что является вторым самым
Предложенный Минфином Чехии проект госбюджета на 2026 год с дефицитом 286 миллиардов крон вызвал бурю критики со стороны оппозиции. Бывшая министр финансов и нынешняя глава фракции ANO в парламенте Алена Шиллерова заявила, что документ не только
Крупнейший в мире производитель электромобилей — китайская компания BYD — отчиталась о падении прибыли во втором квартале 2025 года. По сравнению с прошлым годом чистая прибыль сократилась на 30%, составив 6,4 млрд юаней (около 19 млрд крон).
В последние недели покупатели в Чехии могут найти яйца по самым низким акционным ценам за весь 2023 год. Однако даже при скидках платить приходится ощутимо больше, чем год назад. Об этом сообщает портал сравнения цен Kupi.cz.
Чешская экономика во втором квартале выросла на 2,6 % в годовом выражении и на 0,5 % по сравнению с предыдущими třemi měsíci, сообщает Český statistický úřad (ČSÚ). Эти показатели оказались выше июльских прогнозов статистиков, которые ожидали
Китайский автогигант BYD продолжает стремительный рывок на европейском рынке. В июле компания продала здесь больше электромобилей, чем Tesla Илона Маска. По данным The Wall Street Journal, азиатский výrobce уверенно укрепляет позиции
Цены на топливо в Чехии продолжают снижаться. За последнюю неделю литр бензина подешевел в среднем на 13 геллеров до 33,79 кроны, а дизель — на 27 геллеров до 32,38 кроны. Это самые низкие значения с середины июня, сообщает компания CCS.