16 января 2023, 14:05 Экономика

Цены на старые квартиры в Чехии упали по сравнению с прошлым годом

В четвертом квартале прошлого года цены на старые квартиры в Чехии в основном упали по сравнению с предыдущим годом. В Праге они остались на прежнем уровне, а в Оломоуце немного выросли. Из анализа компании FérMakléři.cz, которая сотрудничает с более чем сотней риелторов, следует, что снижение цен на старые квартиры продолжится. 

По данным FérMakléři.cz, в конце прошлого года квадратный метр старой квартиры в хорошем состоянии, возможно, после ремонта, стоил в Праге 120 480 крон, тогда как годом ранее он стоил на 397 крон дороже. Квартиру площадью 85 квадратных метров можно было купить по цене около 10 млн крон.

В Брно цена за квадратный метр упала примерно на 6 тыс. крон, что составляет 6%. Цены выросли только в Оломоуце до 71 152 крон за квадратный метр, что на 6% больше, чем в прошлом году. По данным FérMakléři.cz, динамика цен между кварталами также свидетельствует о снижении цен в Оломоуце.

Цены на старые квартиры больше всего упали в годовом исчислении в Остраве, на 7%, а в 2021 году там наблюдался один из самых высоких показателей роста цен в годовом исчислении (20%).

На дальнейшее развитие цен на старые квартиры, возможно на дальнейшее их снижение, повлияет состояние ипотечного рынка. Если процентные ставки по ипотечным кредитам вернутся хотя бы к 4%, люди снова начнут продавать и покупать в больших количествах, сказал Лумир Кунц, генеральный директор FérMakléři.cz. Он добавил, что рынок недвижимости в этом году будет искать новый баланс, который будет разным в зависимости от типа недвижимости.

Зденек Вацлавек, исполнительный директор M&M Reality, сообщил, что рынок недвижимости упал примерно на 50% по сравнению с прошлым годом, а объем сделок некоторых агентств недвижимости в четвертом квартале сократился до 70%.

Вацлавек добавил, что продавец должен инвестировать десятки тысяч в презентацию объекта, чтобы охватить как можно больше заинтересованных лиц. «В то же время ряд собственников (или агентства недвижимости, которые их представляют) первыми сократили расходы на маркетинг в последнем квартале, потому что у них просто нет вложений в продвижение заказов. Это останавливает их продажи, и это начало конца. На мой взгляд, эта угроза нависла над десятками процентов агентств недвижимости», - сказал Вацлавек.

Похожие новости

Стоимость аренды квартир в чешской столице имеет тенденцию к росту. За последние 3 месяца в городе оплата жилья возросла на 9%.
В начале этой недели глава чешского правительства Богуслав Соботка, выступая на съезде Экономической палаты ЧР, заявил о необходимости вступления Чехии в еврозону.
Глава чешского правительства Богуслав Соботка не только выступил за переход Чешской Республики с кроны на евро, но и попросил своих коллег определиться с датой этого важного события.
В Праге, на Balbinova 4, открылся ресторан современной европейской кухни «SOVA». Здесь подают салаты с дымом и жидким азотом, а также мороженое из темного пива.
11 мая Еврокомиссия обнародовала свой официальный прогноз роста экономики на 2017 и 2018 годы. Согласно данным отчета, Чехию ожидает экономический рост, уровень безработицы уменьшится, а инфляция увеличится.
С недавних пор аналитики рынка услуг обратили внимание на растущую популярность аутсорсинга бизнесс процессов средних и малых предприятий.
Чехи весьма заинтересованы в различных типах инвестирования, чему способствуют минимальные процентные ставки, высокая стоимость жилья и неоднозначность доходов банковских продуктов.
Сегодня валютный рынок Чешской Республики отреагировал на победу Эммануэля Макрона на выборах в президенты Франции.
Полмиллиарда крон – такого размера достигли финансовые потери чешских виноделов, вызванные неожиданными морозами в середине весны этого года.
Интерес к чешским курортам после кризиса 2012-2014 года по-прежнему растет.
Завтрак с сухофруктами достаточно легок в приготовлении, но при этом в нем содержится полный комплекс витамин и минералов.