16 января 2023, 14:05 Экономика

Цены на старые квартиры в Чехии упали по сравнению с прошлым годом

В четвертом квартале прошлого года цены на старые квартиры в Чехии в основном упали по сравнению с предыдущим годом. В Праге они остались на прежнем уровне, а в Оломоуце немного выросли. Из анализа компании FérMakléři.cz, которая сотрудничает с более чем сотней риелторов, следует, что снижение цен на старые квартиры продолжится. 

По данным FérMakléři.cz, в конце прошлого года квадратный метр старой квартиры в хорошем состоянии, возможно, после ремонта, стоил в Праге 120 480 крон, тогда как годом ранее он стоил на 397 крон дороже. Квартиру площадью 85 квадратных метров можно было купить по цене около 10 млн крон.

В Брно цена за квадратный метр упала примерно на 6 тыс. крон, что составляет 6%. Цены выросли только в Оломоуце до 71 152 крон за квадратный метр, что на 6% больше, чем в прошлом году. По данным FérMakléři.cz, динамика цен между кварталами также свидетельствует о снижении цен в Оломоуце.

Цены на старые квартиры больше всего упали в годовом исчислении в Остраве, на 7%, а в 2021 году там наблюдался один из самых высоких показателей роста цен в годовом исчислении (20%).

На дальнейшее развитие цен на старые квартиры, возможно на дальнейшее их снижение, повлияет состояние ипотечного рынка. Если процентные ставки по ипотечным кредитам вернутся хотя бы к 4%, люди снова начнут продавать и покупать в больших количествах, сказал Лумир Кунц, генеральный директор FérMakléři.cz. Он добавил, что рынок недвижимости в этом году будет искать новый баланс, который будет разным в зависимости от типа недвижимости.

Зденек Вацлавек, исполнительный директор M&M Reality, сообщил, что рынок недвижимости упал примерно на 50% по сравнению с прошлым годом, а объем сделок некоторых агентств недвижимости в четвертом квартале сократился до 70%.

Вацлавек добавил, что продавец должен инвестировать десятки тысяч в презентацию объекта, чтобы охватить как можно больше заинтересованных лиц. «В то же время ряд собственников (или агентства недвижимости, которые их представляют) первыми сократили расходы на маркетинг в последнем квартале, потому что у них просто нет вложений в продвижение заказов. Это останавливает их продажи, и это начало конца. На мой взгляд, эта угроза нависла над десятками процентов агентств недвижимости», - сказал Вацлавек.

Похожие новости

Группа компаний Invia, крупнейший онлайн-ритейлер туристических услуг в Чехии, выставлена на продажу, пишет в четверг газета Hospodářské noviny (HN) со ссылкой на несколько неназванных источников из инвестиционных, консалтинговых и туристических
Люди, заключившие бессрочный договор с CEZ, крупнейшим поставщиком энергии, скоро смогут сэкономить. С начала июня газ подешевеет на 17 процентов - до 1 790 чешских крон за мегаватт-час, а электроэнергия по самому распространенному тарифу D02d на 9%
Чистая прибыль Райффайзенбанка в Чешской Республике в первом квартале этого года выросла на 62 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 1,4 миллиарда чешских крон. Активы банка выросли на 14,6 процента до 737 млрд.
Правительство поддержало повышение пенсионного возраста до 65 лет в соответствии с ростом продолжительности жизни. Пенсионная реформа отстаивается лидерами партии как необходимая для защиты будущих поколений. Она включает в себя установление
В ближайшие семь-восемь лет цифровизация всколыхнет рынок труда. Министр труда и социальных дел Мариан Юречка (KDU-ČSL) ожидает, что из-за этого исчезнут 300 000 рабочих мест и еще миллион должностей придется менять. Экономисты успокаивают
Инфляция в Германии в апреле осталась на уровне 2,2 процента. Об этом сообщило Федеральное статистическое управление в предварительном отчете в понедельник. Так называемая базовая инфляция, которая исключает цены на продукты питания и энергоносители
Оформление разрешений на строительство дистанционно с компьютера или мобильного телефона начнет действовать с июля, заверил вице-премьер по цифровизации и министр регионального развития Иван Бартош (пираты) в воскресенье в эфире Prima TV.
Цены на электроэнергию и газ в Европейском Союзе во второй половине прошлого года снизились по сравнению с предыдущим годом. Однако между странами существуют значительные различия, и, например, счета за электричество в Чехии были на 83% выше
Причиной более низкого, чем ожидалось, сбора налогов с банков стали более высокие проценты, выплаченные вкладчикам. Об этом заявил премьер-министр Петр Фиала в ответ на письменную интерпелляцию председателя парламентского клуба оппозиционного
Только минимальное количество школ обратилось с просьбой доплатить из региональных резервов деньги на зарплату непедагогического персонала в рамках заключенных согласительных процедур. Министерство образования установило такую узкую планку
Средняя пенсия в Чехии в следующем году может вырасти до 21 057 чешских крон с 20 624 крон. Повышение на 433 чешские кроны в месяц будет на 75 крон больше, чем повышение в январе этого года. Это следует
Группа Чешских железных дорог (ČD) получила в прошлом году прибыль в размере 3,8 миллиарда чешских крон. По сравнению с предыдущим годом этот результат лучше на 3,4 миллиарда чешских крон. Это также лучший результат группы с 2008 года.