20 января 2024, 13:30 Экономика

Церковь сделала ставку на недвижимость, приходской священник будет жить за счет арендной платы

Съемные квартиры, леса, фотоэлектрические установки и пожертвования верующих. Это четыре опоры, на которых католическая церковь хочет построить свое финансовое будущее. Деньги, полученные от реституции, она будет вкладывать в основном в покупку домов с квартирами для сдачи в аренду.

Пражская архиепископия, которая некоторое время назад создала компанию по продаже недвижимости XPlace, вчера представила два новых дома с 38 квартирами в Миловице в регионе Нимбурк.

"Мы строим финансирование епархии на нескольких ногах, чтобы не упасть ни с одной из них. Помимо лесопользования, мы сделали ставку на арендное жилье, которое должно в основном финансировать зарплату священников", - сказал пражский архиепископ Ян Граубнер. Несколькими минутами ранее он благословил дома и их будущих жильцов на хорошую жизнь в епархиальных квартирах.

По словам представителей архиепископии, интерес к церковным квартирам высок: в Праге их заполняемость составляет более 95 процентов, и в Миловицах ожидаются аналогичные показатели. Квартиры в зданиях стоимостью 158 миллионов можно арендовать по цене от 13 000 до 30 000, включая коммунальные услуги. Преимуществом является железнодорожное сообщение с Прагой и близлежащая автомагистраль.

В настоящее время архиепископство имеет около 150 квартир в Праге, а в будущем планирует приобрести до 1000. В следующем году она должна сдать в аренду 566 квартир. Кроме Праги, у архиепископии есть многоквартирные дома в Колине.

В них уже вложено два миллиарда.

Ян Балик, генеральный викарий архиепископства, рассказал изданию Právo, что в арендное жилье уже вложено более двух миллиардов крон, еще столько же планируется потратить на аренду квартир, и пока что обошлось без кредитов.

По оценкам архиепископства, 566 квартир будут приносить доход около 160 миллионов крон в год. "В 2030 году епархии потребуется около 300 миллионов для обеспечения своей деятельности. Если дела пойдут хорошо, то леса и арендное жилье покроют две трети этой суммы", - отметил викарий. Кроме того, епархия планирует инвестировать в солнечные и ветряные электростанции и полагаться на пожертвования верующих и благотворителей. Пражская епархия управляет 27 000 гектаров леса, который она приобрела в результате реституции.

По словам Войтеха Бенды, экономиста, который работает над проектами архиепископства в сфере недвижимости, инвестиции в недвижимость идеально подходят для церкви, поскольку она не слишком рискует, а доходность выше - около восьми процентов в год - чем по государственным облигациям.

Церкви занялись этим бизнесом после 2013 года, когда был принят закон о реституции. Благодаря ему, в частности, католическая церковь получила активы на сумму 75 миллиардов чешских крон. В то же время до 2042 года церкви будут получать финансовую компенсацию за нереализованное имущество в размере около трех миллиардов в год.

Компания XPlace сдает в аренду квартиры в нескольких районах Праги. На Ясельской улице в Дейвицах компания сдает 17 квартир, одна из которых служит офисом для экс-президента Милоша Земана.

Кроме того, у компании 63 квартиры на Зличине, два многоквартирных дома и 37 квартир на Стржижкове. В Смихове на месте бывшего ликероводочного завода в этом году будет построен большой арендный дом совместно с компанией Trigema. Также планируется масштабное строительство террасных домов в Колодеихе, где будет построено более 200 жилых единиц.

Другие епархии также инвестируют в недвижимость. Плзеньская епархия владеет 340 квартирами для сдачи в аренду. Епархия Градец-Кралове инвестировала 650 миллионов чешских крон в многофункциональное здание в пражском Карлине. Три года назад Брненская епархия приобрела торговую галерею Velký Špalíček в центре города.

Похожие новости

В 2024 году разрыв в доходах между топ-менеджерами и рядовыми сотрудниками в США достиг новых рекордов. Как сообщает CNN, генеральный директор Starbucks Брайан Никкол, возглавивший компанию в сентябре, за год получил почти 98 миллионов долларов
В Чехии разгорелась оживлённая дискуссия о зарплатах полицейских и пожарных. Поводом стал перевод почти 1 млрд крон с бюджета Министерства обороны на оплату труда сотрудников силовых ведомств и заявление лидера ANO Андрея Бабиша
В Чехии впервые расходы на пособия на жильё превысят 10 миллиардов крон только за первое полугодие. Количество получателей растёт рекордными темпами, и государство пока не будет резко сокращать помощь — напротив, нынешние условия останутся
Разница в ценах на знаменитое пльзеньское пиво Pilsner Urquell в Чехии и Германии снова вызвала оживленные споры. Поводом стало заявление президента Союза торговли и туризма Томаша Прузы, который утверждает, что Plzeňský Prazdroj продает пиво
В Чехии сотни тысяч людей остаются вне цифрового мира — и это все чаще оборачивается для них дискриминацией. Отсутствие смартфона, доступа к интернету или навыков работы с современными технологиями лишает людей скидок, бонусов, медицинских сервисов
Летние подработки — отличный способ заработать дополнительные деньги не только студентам, но и родителям в декрете. Однако, чтобы не столкнуться с налоговыми сложностями, важно следить за лимитами доходов.
В Польше недалеко от границы с Германией найдено одно из самых перспективных месторождений нефти и газа в истории страны. Об этом сообщила канадская энергетическая компания Central European Petroleum (CEP), назвав открытие «историческим моментом»
Эпоха, когда материнство позволяло женщинам уйти на заслуженный отдых раньше мужчин, подходит к концу. Уже в 2026 году пенсионный возраст для женщин с одним ребёнком сравняется с мужчинами. А с 2030 года начнёт действовать новый порядок расчёта
Чешская пенсионная реформа, касающаяся так называемых «рискованных профессий», оставила за бортом около 100 000 человек. Для них в срочном порядке был разработан отдельный механизм — не государственная пенсия, а накопительная система с обязательными
Цены на основные продукты питания в Чехии продолжают стремительно расти. По данным Чешского статистического управления (ČSÚ), в июне стоимость сельскохозяйственной продукции выросла на 13,4 % по сравнению с прошлым годом — это самый резкий
С каждым годом в Чехии стремительно увеличивается число безработных людей старше 50 лет. С 2019 года таких стало больше на 33 тысячи — сейчас их уже около 110 тысяч. Эти люди не могут найти работу, теряют доход и вынуждены жить за счёт
В Чехии стало меньше людей, находящихся под исполнительным производством — по состоянию на конец июня их 606 тысяч. За два года это число сократилось на 53 тысячи, то есть на 8 %. Общее количество исполнительных производств также уменьшилось