21 сентября 2024, 15:00 Экономика

Города планируют строить доступное жильё на миллиарды

Высокие цены на жильё вынудили власти городов задуматься о строительстве или покупке собственных квартир, которые можно было бы сдавать жителям по сниженной арендной плате. Это не только улучшит жилищные условия, но и поможет привлекать нужных специалистов, таких как врачи и учителя. Государство намерено поддержать эти инициативы в ближайшие два года с помощью субсидий и кредитов на сумму 7 миллиардов крон, и интерес к этому проекту уже высок.

170 проектов на 10 миллиардов крон

«Мы с городами и муниципалитетами выявили около 170 проектов на общую сумму примерно 10 миллиардов крон», — заявил Даниэль Рышава, директор Государственного фонда поддержки инвестиций (SFPI), на конференции консалтинговой компании CEEC Research. Доступное жильё стало одной из главных тем для застройщиков и государства на фоне постоянно растущих цен на недвижимость, которые уже не по карману даже значительной части среднего класса.

Исследование Deloitte показало, что в прошлом году для покупки новой квартиры среднего размера в 70 квадратных метров чехам требовалось 13,3 годовых зарплат — это самый высокий показатель в Европе.

Жильё для молодых и учителей

Программу субсидий и кредитов SFPI начнёт принимать с октября. Она будет доступна не только для городов, муниципалитетов и регионов, но и для частных инвесторов, церквей и некоммерческих организаций. В то время как частные инвесторы смогут получить деньги только на строительство или реконструкцию недвижимости, города смогут также запрашивать средства на покупку зданий и квартир.

«Покупка — это самый быстрый способ для городов и муниципалитетов пополнить свой жилищный фонд. Они могут договориться с застройщиками, у которых уже готовы жилые дома, или дать им право на строительство с последующим выкупом», — объяснил Рышава.

Субсидии составят до 25% от общей суммы поддержки, а оставшиеся средства необходимо будет взять в кредит. Таким образом, если здание стоит 100 миллионов крон, можно получить 25 миллионов в виде субсидий и 65 миллионов в виде кредита.

Квартиры будут предназначены не только для необходимых специалистов, таких как врачи и учителя, но и для молодых людей до 35 лет. Жильё смогут получить те, чей доход не превышает 80% от среднего уровня по стране. Для семьи из четырёх человек с двумя маленькими детьми это примерно 86 тысяч крон в месяц.

Трудности сотрудничества с застройщиками

Государство также хочет улучшить сотрудничество между муниципалитетами и частными застройщиками, но на данный момент это часто вызывает трудности. «Частные инвесторы не хотят сотрудничать с властями», — отмечает Давид Водражка, мэр Праги 13. По его словам, политики не предлагают частникам уверенности в том, что проект удастся реализовать, особенно из-за затяжных административных процессов, которые не позволяют построить жильё в рамках одного политического срока.

Душан Куновский, глава группы застройщиков Central Group, подтвердил, что работа с муниципалитетами может быть сложной, но подчеркнул, что есть способы, как поддержать строительство доступного жилья.

Государство ищет решения, создавая пилотные проекты, в которых участвуют представители городов, местные строительные компании, архитекторы и другие организации. «Встреч пока было немного, но интерес к ним очень высокий», — добавил Рышава.

Похожие новости

Владельцы многоквартирных и семейных домов с самым высоким энергопотреблением должны отремонтировать и утеплить их к концу 2033 года. Такое решение принял во вторник Европейский парламент, одобрив директиву Европейской комиссии по обновлению зданий.
Credit Suisse, крупный швейцарский банк, сталкивается со значительными финансовыми проблемами, но отечественным банкам ничего не угрожает. В этом убеждены заместитель председателя Чешского национального банка (ČNB) Ян Фрайт и финансовые аналитики
Европейские акции резко снизились в среду, подстегнутые новостями о масштабном падении акций швейцарского банка Credit Suisse. Панъевропейский индекс STOXX Europe 600 упал на 2,92 % и закрылся на отметке 436,45 пункта
Сенат одобрил более низкую июньскую индексацию пенсий на прошлой неделе после предыдущего обструкционного противостояния в Палате представителей.
Чешская почта (ČP) в этом году уволит несколько тысяч сотрудников. Среди них будут курьеры, работники касс и сотрудники административного персонала компании, сообщил сайту Seznam Zprávy Мирослав Штепан, директор почтового отделения.
В январе розничные продажи в Чешской Республике снизились в годовом исчислении девятый месяц подряд. Падение замедлилось до 7,7 процента с пересмотренного декабрьского показателя в 8,1 процента.
Испанская компания Inditex, которой принадлежат, в частности, магазины одежды Zara, в прошлом году под новым руководством увеличила чистую прибыль на 27 процентов до рекордных 4,1 миллиарда евро (97,5 миллиарда чешских крон).
Самозанятые предприниматели в прошлом году заплатили 34 млрд. чешских крон в фонд социального страхования, из которого финансируются пенсии, что на 4,7 млрд. чешских крон больше, чем годом ранее.
Чистая прибыль немецкого автомобильного концерна Volkswagen в 2022 году выросла до 15,8 млрд. евро (375,3 млрд. крон), 2,6-процентный рост по сравнению с прошлым годом.
Год назад государство начало проверки наценок на автозаправочных станциях. Это было связано с подозрениями в искусственном повышении цен на топливо вскоре после нападения России на Украину
Милан Крчек, председатель Гражданской ассоциации домовладельцев (OSMD), считает нереалистичным предложение о директиве по поддержке реконструкции зданий в Европейском Союзе, одобренное сегодня.
Если в прошлом году большинство аналитиков считали, что в этом году инфляция начнет резко замедляться, а процентные ставки вернутся к почти нулевому уровню, то сейчас все иначе