21 сентября 2024, 15:00 Экономика

Города планируют строить доступное жильё на миллиарды

Высокие цены на жильё вынудили власти городов задуматься о строительстве или покупке собственных квартир, которые можно было бы сдавать жителям по сниженной арендной плате. Это не только улучшит жилищные условия, но и поможет привлекать нужных специалистов, таких как врачи и учителя. Государство намерено поддержать эти инициативы в ближайшие два года с помощью субсидий и кредитов на сумму 7 миллиардов крон, и интерес к этому проекту уже высок.

170 проектов на 10 миллиардов крон

«Мы с городами и муниципалитетами выявили около 170 проектов на общую сумму примерно 10 миллиардов крон», — заявил Даниэль Рышава, директор Государственного фонда поддержки инвестиций (SFPI), на конференции консалтинговой компании CEEC Research. Доступное жильё стало одной из главных тем для застройщиков и государства на фоне постоянно растущих цен на недвижимость, которые уже не по карману даже значительной части среднего класса.

Исследование Deloitte показало, что в прошлом году для покупки новой квартиры среднего размера в 70 квадратных метров чехам требовалось 13,3 годовых зарплат — это самый высокий показатель в Европе.

Жильё для молодых и учителей

Программу субсидий и кредитов SFPI начнёт принимать с октября. Она будет доступна не только для городов, муниципалитетов и регионов, но и для частных инвесторов, церквей и некоммерческих организаций. В то время как частные инвесторы смогут получить деньги только на строительство или реконструкцию недвижимости, города смогут также запрашивать средства на покупку зданий и квартир.

«Покупка — это самый быстрый способ для городов и муниципалитетов пополнить свой жилищный фонд. Они могут договориться с застройщиками, у которых уже готовы жилые дома, или дать им право на строительство с последующим выкупом», — объяснил Рышава.

Субсидии составят до 25% от общей суммы поддержки, а оставшиеся средства необходимо будет взять в кредит. Таким образом, если здание стоит 100 миллионов крон, можно получить 25 миллионов в виде субсидий и 65 миллионов в виде кредита.

Квартиры будут предназначены не только для необходимых специалистов, таких как врачи и учителя, но и для молодых людей до 35 лет. Жильё смогут получить те, чей доход не превышает 80% от среднего уровня по стране. Для семьи из четырёх человек с двумя маленькими детьми это примерно 86 тысяч крон в месяц.

Трудности сотрудничества с застройщиками

Государство также хочет улучшить сотрудничество между муниципалитетами и частными застройщиками, но на данный момент это часто вызывает трудности. «Частные инвесторы не хотят сотрудничать с властями», — отмечает Давид Водражка, мэр Праги 13. По его словам, политики не предлагают частникам уверенности в том, что проект удастся реализовать, особенно из-за затяжных административных процессов, которые не позволяют построить жильё в рамках одного политического срока.

Душан Куновский, глава группы застройщиков Central Group, подтвердил, что работа с муниципалитетами может быть сложной, но подчеркнул, что есть способы, как поддержать строительство доступного жилья.

Государство ищет решения, создавая пилотные проекты, в которых участвуют представители городов, местные строительные компании, архитекторы и другие организации. «Встреч пока было немного, но интерес к ним очень высокий», — добавил Рышава.

Похожие новости

Зарубежные рынки привлекают все больше чешских компаний. Доказательством этого стало вторничное мероприятие CzechTrade Meeting Point в Пражском конгресс-центре, на котором присутствовало рекордное количество компаний: 404
Из каждого правила есть исключение. Вот почему даже в то время, когда электронная коммерция в Чешской Республике переживает беспрецедентный спад, один сегмент продолжает расти - e-shopы, предлагающие экологически чистые продукты и деятельность.
Средняя цена на бензин в Чешской Республике на прошлой неделе не изменилась. С предыдущей среды она выросла на 2 копейки до 37,66 чешских крон за литр. Дизельное топливо, наоборот, за тот же период подешевело на 27 копеек до 36,60 крон за литр.
С 1 мая компания "Пражская газовая компания" снизит продажные цены на природный газ и электроэнергию ниже установленного правительством предела. Снижение будет распространяться как на базовые тарифы, так и на годовые контракты с фиксацией.
Год назад цены на сырьевые товары на мировых рынках резко пошли вверх в ответ на вторжение России в Украину, но за год ситуация стабилизировалась, и многие из них сейчас ниже довоенного уровня.
Взять кредит или оформить кредитную карту без уведомления партнера - это нормально для четверти чехов. С другой стороны, три пятых людей ищут совместное решение, если у одного из партнеров в браке есть долги.
Управление по защите конкуренции (ÚOHS) изучит, в какой части цепочки поставок от производителя до розничного продавца цены на продукты питания растут больше всего. Оно сосредоточится на четырех основных продуктах питания
Правительство одобрило проект поправок, предусматривающий более низкую чрезвычайную валоризацию пенсий в июне. Пенсионеры будут получать в среднем 760 чешских крон, что примерно на 1 000 крон меньше, чем рассчитывается по закону в настоящее время.
ЧСОБ проиграл арбитражный суд по делу Инвестиционно-почтового банка. Он должен выплатить 3,7 млрд. чешских крон. И банк, и ЧНБ уверяют, что это не поставит под угрозу деятельность учреждения или его клиентов.
За последние три месяца более 40 000 предпринимателей аннулировали свою предпринимательскую деятельность. Причиной тому - обязательные электронные почтовые ящики (датовки), говорит Петра Штепанова, аналитик консалтинговой фирмы Dun & Bradstreet.
Импорт газа из России в Чешскую Республику в январе снизился до нуля. Страна заменила российский газ импортом газа из Норвегии и СПГ из Нидерландов и Бельгии.
Чешские пожилые люди не заинтересованы в трудоустройстве. По данным Чешского статистического управления, около 7 процентов людей в возрасте 65 лет работают, в то время как в центре занятости только 1,5 процента ищущих работу людей старше 65 лет.