21 сентября 2024, 15:00 Экономика

Города планируют строить доступное жильё на миллиарды

Высокие цены на жильё вынудили власти городов задуматься о строительстве или покупке собственных квартир, которые можно было бы сдавать жителям по сниженной арендной плате. Это не только улучшит жилищные условия, но и поможет привлекать нужных специалистов, таких как врачи и учителя. Государство намерено поддержать эти инициативы в ближайшие два года с помощью субсидий и кредитов на сумму 7 миллиардов крон, и интерес к этому проекту уже высок.

170 проектов на 10 миллиардов крон

«Мы с городами и муниципалитетами выявили около 170 проектов на общую сумму примерно 10 миллиардов крон», — заявил Даниэль Рышава, директор Государственного фонда поддержки инвестиций (SFPI), на конференции консалтинговой компании CEEC Research. Доступное жильё стало одной из главных тем для застройщиков и государства на фоне постоянно растущих цен на недвижимость, которые уже не по карману даже значительной части среднего класса.

Исследование Deloitte показало, что в прошлом году для покупки новой квартиры среднего размера в 70 квадратных метров чехам требовалось 13,3 годовых зарплат — это самый высокий показатель в Европе.

Жильё для молодых и учителей

Программу субсидий и кредитов SFPI начнёт принимать с октября. Она будет доступна не только для городов, муниципалитетов и регионов, но и для частных инвесторов, церквей и некоммерческих организаций. В то время как частные инвесторы смогут получить деньги только на строительство или реконструкцию недвижимости, города смогут также запрашивать средства на покупку зданий и квартир.

«Покупка — это самый быстрый способ для городов и муниципалитетов пополнить свой жилищный фонд. Они могут договориться с застройщиками, у которых уже готовы жилые дома, или дать им право на строительство с последующим выкупом», — объяснил Рышава.

Субсидии составят до 25% от общей суммы поддержки, а оставшиеся средства необходимо будет взять в кредит. Таким образом, если здание стоит 100 миллионов крон, можно получить 25 миллионов в виде субсидий и 65 миллионов в виде кредита.

Квартиры будут предназначены не только для необходимых специалистов, таких как врачи и учителя, но и для молодых людей до 35 лет. Жильё смогут получить те, чей доход не превышает 80% от среднего уровня по стране. Для семьи из четырёх человек с двумя маленькими детьми это примерно 86 тысяч крон в месяц.

Трудности сотрудничества с застройщиками

Государство также хочет улучшить сотрудничество между муниципалитетами и частными застройщиками, но на данный момент это часто вызывает трудности. «Частные инвесторы не хотят сотрудничать с властями», — отмечает Давид Водражка, мэр Праги 13. По его словам, политики не предлагают частникам уверенности в том, что проект удастся реализовать, особенно из-за затяжных административных процессов, которые не позволяют построить жильё в рамках одного политического срока.

Душан Куновский, глава группы застройщиков Central Group, подтвердил, что работа с муниципалитетами может быть сложной, но подчеркнул, что есть способы, как поддержать строительство доступного жилья.

Государство ищет решения, создавая пилотные проекты, в которых участвуют представители городов, местные строительные компании, архитекторы и другие организации. «Встреч пока было немного, но интерес к ним очень высокий», — добавил Рышава.

Похожие новости

4,4 млн. человек делают накопления в пенсионных фондах, чтобы дополнить свою государственную пенсию, а пенсионные компании в конце третьего квартала прошлого года управляли 574 млрд. чешских крон во всех видах фондов
Правительство собирается повысить налог на недвижимость. Некоторые депутаты от коалиции не исключают, что он может быть увеличен вдвое. "Если бы мы увеличили налог на недвижимость, я был бы за то, чтобы часть поступлений шла в государственный бюджет"
В 2022 году объем промышленного производства вырос на 1,7 процента. Он соответствовал показателям 2019 года. В декабре промышленное производство выросло на 4 процента в годовом исчислении и было на 0,2 процента выше в месячном исчислении.
В январе инфляция в Чехии ускорилась. Аналитики сходятся во мнении, что это произошло в основном из-за цен на энергоносители и традиционной корректировки прейскуранта в начале года. Однако их оценки январской инфляции расходятся.
В январе предельные цены сократили доходы Москвы от экспорта нефти и газа почти на 30 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, или на 8 миллиардов долларов (176,2 миллиарда чешских крон). Фатих Бирол
"Без реформы мы бы дошли до того, что не было бы денег на пенсии", - заявила Маркета Пекарова-Адамова (TOP 09) в воскресенье в программе "Партия" на CNN Prima News.
В правительственной коалиции растет готовность постепенно повысить пенсионный возраст выше установленного законом предела в 65 лет. Министр труда Мариан Юречка также говорит об этом как о необходимой мере в горизонте около десяти лет.
После президентских выборов правительство может полностью пойти на необычные меры для спасения государственной казны. Под "удар", вероятно, попадут владельцы  недвижимости, предприниматели, строительные сбережения, алкоголь и сигареты.
Правительство хочет выяснить, кто делает продукты питания более дорогими. Это позволит проверить маржу фермеров и сетей. Правительство хочет проверить цены у фермеров, продовольственных компаний и сетей супермаркетов
Миллионы французов в эти дни бастуют против повышения пенсионного возраста с 62 до 64 лет, но в Чешской Республике в будущем он может повыситься до 68 лет, согласно рабочим предложениям Министерства труда и социальных дел (MPSV)
Компания Rohlik Group, которая управляет крупнейшим продуктовым интернет-магазином в Чехии Rohlík.cz, в 2022 году увеличила свой оборот на 33% - до 13,7 млрд чешских крон.
В воскресенье, 5 февраля, через 2 месяца после того, как Европейский Союз запретил поставки большей части сырой нефти из России, блок распространит эмбарго на российские поставки дизельного топлива и бензина.