29 мая 2024, 20:15 Экономика

Государство может привлечь пенсионные фонды к строительству доступного жилья

Правительство ищет пути для максимального привлечения средств на строительство доступного арендного жилья. Помимо субсидий для муниципалитетов и предоставления земельных участков, ведутся переговоры с частными институтами. В ближайшие два года планируется привлечь не менее 10 миллиардов крон инвестиций. Одним из возможных решений может стать привлечение пенсионных фондов.

Определение доступного жилья

Государство считает доступным жилье, аренда которого как минимум на 10% ниже средней рыночной стоимости в регионе. Такое жилье предназначено, например, для молодежи до 35 лет, работников таких профессий, как пожарные, учителя, медики, а также для пожилых людей и жертв домашнего насилия.

Модели развития доступного жилья

Существует четыре основные модели развития доступного жилья:

  1. Муниципалитеты могут выкупать уже построенные квартиры.
  2. Муниципалитеты могут договариваться с застройщиками о строительстве новых квартир.
  3. Муниципалитеты могут строить жилье самостоятельно.
  4. Застройщики могут строить жилье, которое затем будут сдавать в аренду по льготным условиям.

"Мы готовы расширять инструментарий, который у нас есть," — заявил министр финансов Збинек Станюра (ODS).

Финансирование и возможное участие пенсионных фондов

Средства на муниципальное жилье поступают из Национального плана восстановления, в котором на эти цели выделено 8 миллиардов крон. Правительство также ведет переговоры с Европейским инвестиционным банком, страховыми компаниями и пенсионными фондами.

Министерство регионального развития активно продвигает идею большего вовлечения пенсионных фондов. Министр Иван Бартош (Пираты) уже упоминал об этом в интервью для Novinky, а в понедельник повторил свои слова на конференции Чешской палаты уполномоченных инженеров и техников (ČKAIT) и на правительственной пресс-конференции.

"Деньги, вложенные в пенсионные фонды, в такого рода инвестициях точно не пропадут, а наоборот принесут доход," — заявил Бартош.

Преимущества для пенсионных фондов

Для пенсионных фондов аренда жилья может быть привлекательной несмотря на низкую доходность. Клиенты этих фондов часто предпочитают менее рискованные стратегии, которые характеризуются низким уровнем риска.

За рубежом пенсионные фонды часто инвестируют в подобные проекты. Например, канадские и британские фонды активно вкладываются в недвижимость. В Чехии же этому мешает действующее регулирование, которое требует от пенсионных фондов инвестировать в активы, которые можно легко и быстро продать без потери стоимости. Привлечение пенсионных фондов к строительству доступного жилья может изменить эту ситуацию.

Мнения экспертов и дальнейшие шаги

"Это был бы шаг в правильном направлении," — заявила недавно Novinky Зузана Худоба, основательница BTR Consulting, которая консультирует инвесторов по проектам арендного жилья.

Конкретная модель участия пенсионных фондов пока не определена. По мнению председателя Ассоциации регионов и губернатора Южной Чехии Мартина Кубы (ODS), необходимо найти модель, которая будет достаточно мотивирующей для этих институтов.

Правительство продолжит работать над конкретизацией планов и привлечением инвесторов, чтобы обеспечить стабильное финансирование для создания доступного жилья. Подписывайтесь на наши обновления, чтобы оставаться в курсе всех новостей и изменений в этой важной области.

Похожие новости

C 1 января энергетическая компания ČEZ повысит цены на электроэнергию и газ.
Отечественные автопроизводители не допроизведут в этом году более 250 тыс. автомобилей из-за отсутствия микросхем, что приведет к потере 200 млрд крон
Согласно некоторым порталам бронирования, чехи скупили почти все места в гостиницах на продленные выходные в октябре
Рестораторы не согласны с предложением министра здравоохранения Адама Войтеха о том, что они должны проверять гостей на отсутствие инфекции
По данным Ассоциации пекарей и кондитеров Чешской Республики, среднестатистический чех тратит на хлеб около 120 крон в месяц
Согласно анализу рекламных листовок семи крупнейших чешских сетевых магазинов, среди основных продуктов питания сильнее всего подорожали масло и хлеб
Ассоциация теплоснабжения Чешской Республики ожидает самого большого роста цен на тепло за последние 13 лет
Некоторые производители продуктов питания в Чешской Республике собираются повысить цены на свою продукцию на 10% или рассматривают такую возможность
Сегодняшние данные по инфляции за сентябрь показывают, что к концу этого года инфляция в годовом исчислении превысит отметку в 5%.
С понедельника, 18 октября, производитель автомобилей Škoda Auto из Млада-Болеслава значительно сократит или полностью прекратит производство на всех трех своих чешских заводах
Годовой рост цен на дома и квартиры в Чешской Республике во втором квартале ускорился до 14,5%, что является самым высоким показателем за шесть лет
По словам премьер-министра Андрея Бабиша, правительство готово временно отменить налог на добавленную стоимость (НДС) на электроэнергию, чтобы предотвратить влияние роста цен на домохозяйства