15 января 2025, 23:00 Экономика

Ипотечный рынок Чехии заметно оживился: рост на 83% за год

В 2024 году чешский ипотечный рынок показал впечатляющий рост. Банки и строительные сберегательные кассы предоставили новые ипотечные кредиты на сумму 228 миллиардов крон, что на 83% больше по сравнению с предыдущим годом. Если учитывать также рефинансированные кредиты на 47 миллиардов крон, общий объем ипотечного рынка достиг 275 миллиардов крон — это значительно больше, чем 150 миллиардов в 2023 году. Такие данные представила Чешская банковская ассоциация (ČBA).

Увеличение числа сделок и средней суммы кредита
Даже с учетом роста цен на недвижимость, реальный прирост ипотечного рынка оказался заметным. Количество новых ипотек выросло на 53% — до 62 тысяч сделок. При этом средняя сумма кредита увеличилась на 20%, достигнув почти 3,86 миллиона крон к концу года.

В декабре 2024 года банки выдали новые ипотечные кредиты на сумму 19,7 миллиарда крон. Однако по сравнению с ноябрем активность снизилась на 8%, что аналитики связывают с сезонным спадом из-за праздников.

Процентные ставки постепенно снижаются
Средняя процентная ставка по ипотекам в декабре составила 4,80%, слегка снизившись с ноябрьских 4,85%. Тем не менее, предложенные ставки в большинстве случаев остаются выше 5%.

Эксперты отмечают, что снижение ставок идет медленно. По словам менеджера по ипотекам из Komerční banka, Ондржея Шухмана, из-за декабрьского роста стоимости процентных свопов ожидать быстрого падения ставок не стоит.

Что влияет на ставки и чего ожидать?
Ипотечные ставки реагируют с задержкой в несколько месяцев на динамику рыночных процентных ставок долгосрочного характера. Как пояснила ČBA, на их уровень влияет не только ключевая ставка Чешского национального банка (ČNB), но и такие факторы, как прогноз инфляции, состояние экономики и колебания валютного курса.

Прогноз на 2025 год
Если текущая динамика сохранится, Чешская банковская ассоциация прогнозирует, что объем новых ипотечных кредитов в 2025 году может достичь 250 миллиардов крон.

Ипотечный рынок Чехии демонстрирует стабильное восстановление после спада прошлых лет, подтверждая, что спрос на жилье и кредитование остается высоким, несмотря на экономические вызовы.

Похожие новости

В марте жители Чехии взяли у банков и строительных сберегательных касс ипотечных кредитов на сумму 32,8 млрд чешских крон. Это на 29% больше по сравнению с февралем. Объём новых ипотек без учёта рефинансирования также существенно вырос — до 27,2 млрд
Более ста тысяч чешских работников в ожидании: смогут ли они уйти на пенсию раньше и на каких условиях? Новый правительственный план, нацеленный на поддержку так называемых «рискованных профессий», может предложить не только надежду
Ставки должны оставаться выше, чем до пандемии: глава ЦБ Чехии объяснил, почему это необходимоМеждународные торговые войны могут замедлить экономику, но сдерживают инфляцию.
Электромобили Tesla в Чехии значительно упали в цене. Если ещё в прошлом году подержанные модели продавались в среднем за 950 тысяч крон, то сегодня средняя стоимость опустилась до уровня около 600 тысяч.
Реальные пошлины, которые Соединённые Штаты накладывают на Китай, оказались ещё выше, чем сообщалось в большинстве мировых СМИ. Как уточняет CNBC со ссылкой на подтверждение из Белого дома, совокупная ставка сейчас составляет не 125%, а 145%.
Вторая по величине экономика мира — Китай — снова сталкивается с затяжной дефляцией. В марте потребительские цены в стране снизились на 0,1% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.
Европейская комиссия перевела Украине очередной транш в размере одного миллиарда евро — это более 25 миллиардов чешских крон. Средства поступили в рамках программы макрофинансовой помощи (MFA), действующей на уровне Европейского союза.
Президент США Дональд Трамп неожиданно объявил о приостановке повышения пошлин на импорт для большинства стран мира сроком на 90 дней. Однако для Китая было принято прямо противоположное решение — пошлины увеличены с 104% до 125%.
Тысячи автомобилей скапливаются в американских портах. Автопроизводители приостанавливают поставки и откладывают импорт, опасаясь последствий торговой политики, инициированной Дональдом Трампом. С 3 апреля в США действуют 25-процентные пошлины
Китай выразил готовность немедленно начать переговоры с Европейским союзом по вопросу ценообразования на электромобили. Об этом сообщил министр торговли Китая Ван Вэньтао после видеоконференции с еврокомиссаром по торговле Марошем Шефчовичем.
Обострение торговой войны между Китаем и США выходит на новый уровень. В среду власти КНР официально объявили о резком повышении пошлин на американские товары — с прежних 34% до внушительных 84%. Это ответ на решение Соединённых Штатов
Автолюбителей Чехии в ближайшие дни ждут приятные новости — стоимость бензина и дизеля на заправках начнёт заметно снижаться. Всё благодаря падению мировых цен на нефть и укреплению курса кроны по отношению к доллару. Уже в начале следующей недели