15 января 2025, 23:00 Экономика

Ипотечный рынок Чехии заметно оживился: рост на 83% за год

В 2024 году чешский ипотечный рынок показал впечатляющий рост. Банки и строительные сберегательные кассы предоставили новые ипотечные кредиты на сумму 228 миллиардов крон, что на 83% больше по сравнению с предыдущим годом. Если учитывать также рефинансированные кредиты на 47 миллиардов крон, общий объем ипотечного рынка достиг 275 миллиардов крон — это значительно больше, чем 150 миллиардов в 2023 году. Такие данные представила Чешская банковская ассоциация (ČBA).

Увеличение числа сделок и средней суммы кредита
Даже с учетом роста цен на недвижимость, реальный прирост ипотечного рынка оказался заметным. Количество новых ипотек выросло на 53% — до 62 тысяч сделок. При этом средняя сумма кредита увеличилась на 20%, достигнув почти 3,86 миллиона крон к концу года.

В декабре 2024 года банки выдали новые ипотечные кредиты на сумму 19,7 миллиарда крон. Однако по сравнению с ноябрем активность снизилась на 8%, что аналитики связывают с сезонным спадом из-за праздников.

Процентные ставки постепенно снижаются
Средняя процентная ставка по ипотекам в декабре составила 4,80%, слегка снизившись с ноябрьских 4,85%. Тем не менее, предложенные ставки в большинстве случаев остаются выше 5%.

Эксперты отмечают, что снижение ставок идет медленно. По словам менеджера по ипотекам из Komerční banka, Ондржея Шухмана, из-за декабрьского роста стоимости процентных свопов ожидать быстрого падения ставок не стоит.

Что влияет на ставки и чего ожидать?
Ипотечные ставки реагируют с задержкой в несколько месяцев на динамику рыночных процентных ставок долгосрочного характера. Как пояснила ČBA, на их уровень влияет не только ключевая ставка Чешского национального банка (ČNB), но и такие факторы, как прогноз инфляции, состояние экономики и колебания валютного курса.

Прогноз на 2025 год
Если текущая динамика сохранится, Чешская банковская ассоциация прогнозирует, что объем новых ипотечных кредитов в 2025 году может достичь 250 миллиардов крон.

Ипотечный рынок Чехии демонстрирует стабильное восстановление после спада прошлых лет, подтверждая, что спрос на жилье и кредитование остается высоким, несмотря на экономические вызовы.

Похожие новости

Согласно сегодняшним данным Чешского статистического управления (CZSO), в прошлом году экономика Чехии упала наиболее сильно за все время существования независимой Чешской Республики
После прошлогоднего успеха компания Regiojet снова решила открыть железнодорожное сообщение с Хорватией
В конце прошлого года, несмотря на кризис, вызванный коронавирусом, продажи новых квартир в Праге были рекордными
В прошлом году цены на квартиры в Праге и региональных центрах в третьем квартале выросли в среднем на 15,8% в годовом исчислении до 70 300 крон за кв. м
Иностранцы составляют около 15% сотрудников в Чешской Республике
В понедельник правительство премьер-министра Андрея Бабиша одобрило закон, запрещающий одноразовые пластиковые столовые приборы, тарелки и соломинки
В январе доверие к чешской экономике снова упало роста в декабре
Введение обязательного ношения респираторов класса FFP2 в общественном транспорте и магазинах при их текущих ценах означало бы, что чешским домохозяйствам пришлось бы тратить на них несколько тысяч крон в месяц
Еще в 2017 году в Праге на семнадцати станциях метро можно было приобрести восьмидесятиметровую квартиру менее чем за 5 млн крон
Пандемия коронавируса вернула воздушное сообщение почти на два десятилетия назад
Чешский модный бренд Pietro Filipi хочет уволить всех сотрудников своих 23 магазинов
Аналитики составили карту изменения минимальной заработной платы в 2021 году в нескольких десятках стран по всему миру и рассмотрели вопрос о том, достаточно ли самого низкого дохода для удовлетворения основных жизненных потребностей